¿Cuáles son las marcas de apartamentos de alquiler a largo plazo en Beijing?

Con la implementación de la política nacional de promoción tanto del alquiler como de la compra, los apartamentos de alquiler a largo plazo se han convertido en los últimos años en un caballo oscuro en el mercado del alquiler. Según las estadísticas, la escala del mercado de alquiler de viviendas en China alcanzó los 1,1 billones de yuanes a finales de 2014, y se espera que la escala se expanda aún más en el futuro. Se puede observar que el mercado de alquiler de viviendas en China tiene un enorme margen de desarrollo durante el próximo año, y la popularidad de los apartamentos de alquiler a largo plazo continuará.

Los apartamentos de marca en alquiler a largo plazo generalmente tienen estándares uniformes de decoración fina y están equipados con electrodomésticos comunes como aires acondicionados, televisores, calentadores de agua, etc., además de servicios de limpieza regulares. La mayoría de los apartamentos de alquiler a largo plazo de marca se pueden reservar fácilmente a través de Internet y trasladarse con el equipaje, capturando así los corazones de un gran número de jóvenes.

Los modelos operativos actuales de pisos de alquiler a largo plazo se dividen principalmente en centralizados y descentralizados. Los apartamentos centralizados de alquiler a largo plazo son plataformas de alquiler que obtienen los derechos de gestión general del proyecto mediante adquisición o arrendamiento y los alquilan después de una renovación unificada. Los apartamentos descentralizados son casas dispersas en varias comunidades, que se alquilan bajo el nombre de una marca de apartamentos; después de la renovación.

El primero son los apartamentos centralizados de alquiler a largo plazo. Debido a la presión financiera relativamente alta para construir dichos apartamentos, actualmente existen muy pocas marcas importantes de apartamentos centralizados de alquiler a largo plazo. A juzgar por el número de tiendas, Leju Apartment, que ocupa el primer lugar, tiene 18 tiendas en Beijing, Rubik's Cube Apartment tiene 14 tiendas y los apartamentos propios tienen 6 tiendas. Actualmente, el apartamento you+ invertido por el presidente de Xiaomi, Lei Jun, sólo tiene dos tiendas en Beijing.

A juzgar por los listados, los listados de apartamentos centralizados de alquiler a largo plazo son principalmente apartamentos con servicios o viviendas de transformación industrial, y algunos de ellos provienen de la renovación de antiguos hoteles exprés. Por motivos de costes, el alquiler de apartamentos centralizados de alquiler a largo plazo suele ser más elevado, lo que también supone un gasto considerable para los alquileres a largo plazo.

De la distribución de los apartamentos con servicios dispersos se desprende que la mayoría de las empresas prefieren casas a lo largo del metro. Además, los apartamentos de alquiler a largo plazo dispersos aumentarán considerablemente los costos de personal debido a la dispersión anormal de los recursos de vivienda y al aumento del radio de servicio. Por lo tanto, a excepción de algunos apartamentos de grandes marcas como Freestyle y Mushroom Apartments, la mayoría de los apartamentos prestan más atención a las características regionales.

Mi país desarrollará vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas, centrándose en los alquileres a largo plazo. En los próximos años, la escala de apartamentos de alquiler a largo plazo se ampliará aún más y establecer una marca es un paso muy importante. Más adelante, con la popularización de las marcas, la diversificación de productos, la mejora continua de las instalaciones de apoyo y la humanización de los servicios de gestión, los apartamentos de alquiler a largo plazo se convertirán en la columna vertebral del mercado de alquiler de viviendas de China, proporcionando una experiencia de vivienda de alta calidad para las personas que viven en las ciudades. .