Jimo Dongyuanzhuang demolió la parte seca_¿Qué debo hacer si me retiro de la propiedad?

Opiniones sobre la adecuada solución de los problemas históricos del predio rural. Con el fin de implementar las normas nacionales, provinciales y municipales pertinentes sobre la confirmación y certificación de derechos territoriales colectivos rurales, resolver adecuadamente los problemas históricos en la confirmación y registro de fincas rurales sin fuente de propiedad en nuestro distrito de acuerdo con la ley, y mejorar la emisión de aprobación y registro de propiedades rurales sin fuentes de propiedad Procedimientos de certificación para mejorar el sentido de felicidad y ganancia de la gente. De acuerdo con los principios de cumplir con las leyes y regulaciones, respetar la historia, buscar la verdad a partir de los hechos y mantener la armonía y la estabilidad rural. de conformidad con la "Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" y el "Aviso del Ministerio de Recursos Naturales sobre la aceleración de la ocupación de viviendas" Aviso sobre la confirmación y registro de los derechos de uso de bases y terrenos de construcción colectiva "(Natural Desarrollo de Recursos [2020] No. 84) "Aviso de la Oficina Municipal de Planificación y Recursos Naturales de Qingdao sobre la aceleración adicional de la confirmación y el registro de derechos de bienes raíces rurales" (Reglamento de Recursos Naturales de Qingdao [2020] No. 102) "Opiniones sobre el manejo de Cuestiones Relacionadas con la Confirmación, Registro y Emisión de Derechos de Vivienda Rural en la Ciudad de Jimo" (es decir, Oficina de Registro de Jimu [2014] No. 1) y otros documentos, combinados con la situación real de nuestro distrito, se formula esta opinión:

Disposiciones de política: (1) Condiciones de aplicación Desde la implementación del "Reglamento sobre la gestión de terrenos para la construcción de viviendas rurales y urbanas" el 13 de febrero de 1982, el uso de las viviendas por parte de los aldeanos rurales debe cumplir con las normas generales. plan de uso de la tierra y planes de construcción de pueblos y ciudades, y cumplir con las condiciones de solicitud de Homestead. (2) Implementar estrictamente las disposiciones legales de que un aldeano rural solo puede poseer una vivienda por hogar, excepto en el caso de herencia y matrimonio de hijos, no se aceptarán solicitudes de confirmación y registro de la segunda casa de un hogar después de la herencia; No se aceptará la segunda casa sin propietario. (3) Hacer cumplir estrictamente las regulaciones que prohíben a los residentes urbanos comprar o construir ilegalmente residencias en áreas rurales. No se aceptarán solicitudes de registro de viviendas por parte de residentes urbanos que compren o construyan ilegalmente residencias en áreas rurales. (4) Implementar estrictamente los estándares de área para viviendas y mejorar los procedimientos para el uso de viviendas sin propiedad legal. Los estándares de área se determinarán de acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes en el momento de la construcción residencial. 200 metros cuadrados. Aquellos que excedan el estándar de área serán clasificados y procesados ​​al registrarse y emitir certificados: 1. Viviendas ocupadas por casas construidas antes de la implementación del "Reglamento de Gestión de Tierras para Viviendas de Pueblos y Pueblos" el 13 de febrero de 1982, y la superficie del terreno no haya sido ampliado desde la implementación de las regulaciones, determine el área de la propiedad de acuerdo con el estado de uso real. 2. Para las propiedades ocupadas por la construcción de una casa después de la implementación del "Reglamento de Administración de Tierras para Viviendas de Pueblos y Pueblos" el 13 de febrero de 1982 y antes de la implementación de la "Ley de Administración de Tierras" el 1 de enero de 1987, el estándar de área para cada hogar para completar los procedimientos de vivienda no deberá exceder los 233,3 metros cuadrados (aviso del Gobierno Popular Provincial de Shandong sobre la aplicación del "Reglamento sobre la gestión de tierras para la construcción de viviendas rurales y urbanas"). Si el área excede el área especificada, el área que excede el estándar se anotará en la columna de notas del libro de registro de tierras y del certificado de derechos sobre la tierra al registrar y emitir el certificado. 3. En las propiedades ocupadas por la construcción de viviendas después de la implementación de la Ley de Ordenación de Tierras el 1 de enero de 1987, el área estándar para que cada hogar complete los procedimientos de propiedad no excederá los 200 metros cuadrados. Si el área excede el estándar de área prescrito, el área que excede el área prescrita se puede anotar en el libro de registro de la propiedad y en la columna de notas del certificado de derechos sobre la tierra: cuando en el futuro se construyan casas en hogares separados o se derriben las casas existentes, remodelado, renovado, o el gobierno implementa la planificación y reconstrucción de acuerdo con la ley, manejado de acuerdo con las regulaciones pertinentes. 4. Si posee varios terrenos por motivos como la demolición y renovación fuera del sitio de algunas casas de conformidad con la planificación unificada de la aldea, y el área total no excede los 200 metros cuadrados, puede completar los procedimientos de acuerdo con las regulaciones. 5. Si la construcción de la casa cumple con los requisitos para la división de la casa pero no se ha dividido en casas, el área de la propiedad actualmente utilizada no excede la cantidad total del área estándar después de la división y no será tratada. como área excedente. Si la ubicación sobreocupada puede determinarse en los párrafos 2 y 3, dicha ubicación se marcará con una línea de puntos en el mapa de la parcela.

La salida remunerada de las propiedades rurales significa que después de que los agricultores se muden a la ciudad para comprar una casa y establecerse, si quieren devolver la propiedad al colectivo de la aldea, el gobierno les proporcionará cierta compensación. , también puedes optar por no retirarte. Esta es la libertad de los agricultores no es obligatoria. En enero de 2015, la Oficina General del Comité Central del Partido Comunista de China y la Oficina General del Consejo de Estado emitieron conjuntamente las "Opiniones sobre la expropiación de tierras rurales, la entrada en el mercado de tierras de construcción comercial colectiva y la Pilot Work on Homestead System Reform", que se establece claramente en el documento. Los agricultores que se han establecido en las ciudades pueden optar por retirarse voluntariamente de la organización económica colectiva mediante un pago o transferir sus tierras familiares, pero esta política sólo se ha implementado gradualmente en los dos últimos años.

El borrador de revisión de la gestión de la tierra de 2018 estipula que se alienta a los agricultores que se han establecido en las ciudades a retirarse voluntariamente de sus hogares con una compensación de acuerdo con la ley. En resumen, se puede entender que los objetivos aplicables para el retiro remunerado de viviendas son los agricultores que se han establecido en las ciudades. Se entiende que las viviendas después de la retirada serán propiedad colectiva de organizaciones económicas colectivas. La política de viviendas de mi país siempre ha sido que los agricultores. Sólo tienen derecho al uso de las haciendas. El derecho de posesión y propiedad pertenecen a la organización económica colectiva del pueblo.