¿Cómo alquila una casa un segundo propietario en Shanghai?
En primer lugar, ¿por qué hay segundos propietarios?
La primera situación es cuando alguien alquila una casa pero se niega a alquilarla por motivos laborales u otros, o encuentra un compañero de cuarto para alquilar toda la casa si no quiere desperdiciar recursos, encuentra. otra persona asuma la responsabilidad, aunque sea más barato.
La segunda situación es que los propietarios individuales no pueden encontrar inquilinos, por lo que enumeran sus propiedades bajo el nombre de una agencia. Está arrendado al arrendatario por una empresa intermediaria.
Por lo general, el alquiler debe estar registrado en la oficina de bienes raíces. Por supuesto, muchos de ellos no están registrados en el departamento de bienes raíces.
Si el arrendador coopera y está dispuesto a proporcionar pruebas del registro de la propiedad, lo más probable es que sea creíble. Si no hay problemas en otros aspectos, puede firmar un contrato para alquilarlo.
Si no hay registros, debe considerarlo de manera integral, confirmar la información de los derechos de propiedad y determinar si el propietario del primer nivel lo engañó, le pidió que le proporcionara un contrato de alquiler de primer nivel o se comunicó con el propietario para contactarlo. En segundo lugar, a la hora de realizar el pago, se recomienda depositar uno y pagar tres, y no realizar pagos a largo plazo.
Si hay fraude, por ejemplo, la casa no se alquila al arrendador en absoluto, y el arrendador viene a pedir la casa, una vez que descubre que ha sido violada, inmediatamente denunciará la caso a la agencia de seguridad pública, porque el fraude se puede denunciar. Si se trata sólo de una disputa contractual, normalmente debe resolverse en los tribunales.
La mayoría de las personas que vienen a alquilar una casa no tienen tiempo para litigar, por lo que se recomienda elegir canales de alquiler de seguros. Prefieren gastar un poco más de dinero que ser estafados.