¿Se pueden utilizar las tiendas para préstamos hipotecarios?

1. ¿Qué tipo de garantía se puede utilizar para los préstamos hipotecarios bancarios?

1.1

Bienes Raíces. Los préstamos hipotecarios bancarios se pueden utilizar en primer lugar para hipotecar bienes inmuebles, como casas personales, casas familiares, fábricas inmobiliarias, tiendas, etc. Los préstamos hipotecarios para bienes inmuebles generalmente requieren una tasación previa. Después de la tasación, el préstamo puede alcanzar entre el 70% y el 80% del valor de tasación.

1.2

2. ¿Se pueden utilizar los comercios para préstamos hipotecarios?

Resumen: Al solicitar un préstamo hipotecario, es necesario aportar una garantía para obtener el préstamo. Una casa es una garantía común. Algunos propietarios compran tiendas como inversión. ¿Puede una tienda solicitar un préstamo como garantía?

Las tiendas pueden ser hipotecadas, pero deben cumplir las condiciones básicas para las hipotecas de tiendas: deben ser propietarios de la tienda, la tienda que operan no puede alquilarse y el monto máximo del préstamo generalmente no excede el 50% del valor tasado. El banco determinará de manera integral el monto máximo del préstamo basándose en el valor nominal, el valor de mercado, la ubicación y otros factores de la tienda, el plazo del préstamo y la antigüedad de la casa no excederán los 30 años.

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Proceso de préstamo hipotecario inmobiliario

1.

Existen muchas instituciones que aceptan préstamos hipotecarios sobre inmuebles. Además de algunos grandes bancos, existen muchas empresas de garantía financiera que también pueden gestionar préstamos hipotecarios inmobiliarios. Los préstamos bancarios tienen tasas de interés bajas y son seguros y confiables, pero su velocidad de aprobación y los requisitos del préstamo siempre han sido un defecto. Las compañías de garantía financiera generalmente tienen auditorías menos estrictas y plazos de préstamo más rápidos, pero las tasas de interés de los préstamos son más altas. Al elegir una institución crediticia, puede elegir la institución crediticia adecuada según su propia situación.

2. Presentar los materiales de solicitud de préstamo hipotecario.

Si la propiedad y la pareja pertenecen a la misma propiedad, al solicitar un préstamo hipotecario, debe proporcionar la información de ambos cónyuges, incluidos los documentos de identidad de la pareja, el registro civil, el certificado de matrimonio, los documentos reales. certificado de patrimonio, contrato de compra de vivienda o casi seis cuentas personales. Extracto bancario mensual.

3. Revisión preliminar por parte de la institución crediticia

Después de que el banco reciba la solicitud de préstamo hipotecario del prestatario, realizará una revisión preliminar. En esta etapa, básicamente no hay nada para los compradores de vivienda. Lo principal es que la institución crediticia realizará una revisión preliminar de los materiales básicos que presentamos anteriormente para ver si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo de la institución.

4. Tasación

Todos deben tener en cuenta que existe un cierto error entre el importe del préstamo hipotecario y el precio de mercado de la vivienda. Las hipotecas inmobiliarias se basan en el valor de tasación, no en el precio de mercado. Las instituciones de crédito generales, especialmente los bancos, deben acudir a una institución de tasación designada o reconocida para su tasación. La tasación de bienes raíces no es gratuita y se cobrará una tarifa de tasación, que generalmente oscila entre 3/1000 y 5/1000 de la propiedad.

5. Firme el contrato

Después de que la institución de préstamo revise y evalúe, si considera que no hay ningún problema, notificará al prestatario para que siga los procedimientos del préstamo y firme el contrato. contrato, y comunicarnos con usted en detalle el monto del préstamo, tasa de interés, plazo, método de pago, etc. Una vez completada la comunicación se podrá firmar el contrato. Después de firmar el contrato, el registro de la hipoteca lo debe realizar la autoridad de vivienda donde se encuentra la casa. Una vez completados todos los procedimientos anteriores, el comprador de la vivienda sólo necesita esperar el préstamo.

3. ¿Puede China Construction Bank hipotecar tiendas?

Sí

Todos los principales bancos comerciales pueden ofrecer préstamos hipotecarios para tiendas, como el Banco Industrial y Comercial de China, el Banco de Comerciantes de China, el Banco de Construcción de China, el Banco Agrícola de China y el Banco de China. , etc. Sin embargo, las tiendas utilizadas para préstamos hipotecarios deben obtener los derechos de propiedad correspondientes y cumplir con las normas pertinentes del banco.

Generalmente, al solicitar préstamos hipotecarios para tiendas, los principales bancos exigen a los usuarios que proporcionen prueba de identidad, certificado de trabajo, cuenta bancaria, certificado de título de la tienda, formulario de solicitud de préstamo, descripción del propósito del préstamo, etc. Luego de enviar la información, el banco la revisará. Luego de pasar la revisión, podrás obtener el préstamo correspondiente.

4. ¿Se pueden utilizar los talleres en funcionamiento como garantía para préstamos bancarios?

Puede