Harbin Golden Nueva York Alquilar una casa
El mismo día, el gobernador del Banco Central, Yi Gang, dijo en la ceremonia de apertura de la reunión anual del Financial Street Forum 2022: “En respuesta a la exposición al riesgo de algunas empresas inmobiliarias en la etapa inicial, hemos Hemos emitido 200 mil millones de yuanes en préstamos especiales para apoyar la construcción y la venta de viviendas, hemos estudiado y establecido herramientas de política estructural para alentar a los bancos comerciales a apoyar la entrega de viviendas".
Se puede ver en el Dos declaraciones consecutivas realizadas por el Banco Popular de China y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros de China el mismo día expresaron su apoyo a "Baojiaolou". "El apoyo financiero de apoyo está a punto de implementarse". En cuanto al progreso actual del financiamiento de apoyo, Pan reveló que es necesario mejorar la protección legal y el apoyo de la política regulatoria para el nuevo financiamiento de apoyo del préstamo especial "Baojiaolou" y acelerar la implementación de "Baojiaolou".
El banco central lanzará otro plan de apoyo a préstamos inmobiliarios garantizados por valor de 200.000 millones de yuanes.
Se informa que el plan operativo específico de herramientas de política estructural está solicitando opiniones de los bancos comerciales y se lanzará en un futuro próximo para acelerar la implementación del trabajo de "vivienda asequible" y salvaguardar los derechos legítimos. y los intereses de los consumidores de vivienda, y promover la estabilidad del mercado inmobiliario.
A este respecto, Li, investigador jefe del Centro de Investigación de Políticas de Vivienda del Instituto de Planificación Urbana Provincial de Guangdong, dijo que el plan de apoyo al préstamo Baojiaolou de 200 mil millones de yuanes es otra poderosa medida para rescatar fondos e impulsar la confianza en el mercado inmobiliario en un futuro próximo suplemento de préstamo especial. En comparación con los préstamos especiales, es necesario reembolsar un interés del 3%. Este plan de préstamo de 200 mil millones de yuanes es un nuevo préstamo sin intereses otorgado por el Banco Popular de China. Es decir, los bancos comerciales pueden obtener el dinero y prestarlo a entidades relevantes de Baojiaolou y pueden retirarlo. señal para alentar a los bancos comerciales a participar en la financiación de Baojiaolou.
En cuanto al plan de apoyo crediticio "Baojiaolou", las empresas inmobiliarias también han expresado sus expectativas sobre la implementación de la política. Una persona a cargo del departamento correspondiente de una empresa inmobiliaria en peligro dijo: "Definitivamente vale la pena esperar herramientas de política estructural similares de los bancos comerciales para apoyar la 'vivienda asequible', pero no sabemos cómo implementarlas todavía; ¿Seguirá aumentando el número total de préstamos especiales para 'Baojiaolou'? ¿Según qué estándares, qué ciudades, empresas y proyectos tendrán prioridad? Esta es una pregunta muy específica y esperamos con ansias su presentación. de políticas detalladas. ”
De hecho, en junio 5438+065438+ El 11 de octubre, el Banco Central y la Comisión Reguladora Bancaria de China emitieron conjuntamente el "Aviso sobre apoyo financiero para el desarrollo estable y saludable de Mercado Inmobiliario", que por primera vez propuso explícitamente incentivar a las instituciones financieras a brindar apoyo financiero de apoyo para promover la resolución del riesgo de los préstamos individuales para vivienda que no hayan sido entregados.
En solo 10 días, desde la propuesta de "institución financiera que apoya el financiamiento" hasta la promoción del "Plan de apoyo a préstamos Baojiaolou", se puede ver que el nivel nacional concede gran importancia al "Baojiaolou". trabajo, y también refleja el progreso actual La urgencia del trabajo "Baojiaolou".
En la actualidad, el fondo de capital total que respalda el edificio educativo ha alcanzado los 400 mil millones de yuanes, lo que también proporciona un fuerte apoyo financiero para el edificio educativo.
Se han implementado préstamos especiales de Baojiaolou en muchas ciudades.
En términos de implementación, desde que el Buró Político del Comité Central mencionó por primera vez el "edificio de educación" el 28 de julio de este año, se han implementado préstamos especiales para "edificio de educación" en muchas provincias y ciudades. Shenyang, la ciudad donde se lanzó el préstamo, a Zhengzhou, donde el monto del préstamo especial es el más alto, a Harbin, Changsha, Tianjin y otras ciudades.
Tomemos como ejemplo Zhengzhou, una ciudad clave del edificio Baojiao. El monto de los préstamos especiales solicitados para el edificio de enseñanza es de 7 mil millones de yuanes, que actualmente es el monto más alto en cualquier ciudad. En la actualidad, Zhengzhou ha realizado auditorías exhaustivas en 95 proyectos utilizando el préstamo especial "Baojiaolou" en toda la ciudad.
Además de los préstamos especiales para edificios educativos, muchas provincias y ciudades han lanzado fondos temáticos de rescate inmobiliario basados en la situación real de los edificios educativos locales. Por ejemplo, Hubei Asset Management Co., Ltd. y Zheshang Asset Management Co., Ltd. establecieron conjuntamente un fondo de rescate de 5 mil millones de yuanes, Zhengzhou lanzó un fondo de rescate inmobiliario de 1 mil millones de yuanes, Nanning estableció un fondo de estabilización inmobiliaria de 3 mil millones de yuanes. Y Shaoxing lanzó un "fondo de seguro de estabilización". Estos fondos están liderados por gobiernos locales, o empresas de gestión de activos, plataformas de inversión urbana, empresas estatales, etc. , establecer un mecanismo de salida de inversiones de forma más flexible.
Con los esfuerzos conjuntos de los gobiernos central y local, muchas ciudades han logrado avances graduales en el trabajo de "garantizar la entrega de viviendas". Por ejemplo, del 7 de septiembre al 6 de junio de 2010, Zhengzhou, capital de la provincia de Henan, lanzó una campaña especial de "30 días de arduo trabajo para garantizar que los edificios suspendidos de la ciudad se reanuden por completo". 10 El 6 de junio, Zhengzhou anunció los importantes resultados de la acción especial: 147 proyectos de viviendas comerciales que han sido vendidos, suspendidos o semisuspendidos en Zhengzhou han reanudado total y sustancialmente sus trabajos, y se espera que 2 proyectos que no han reanudado sus trabajos reanudar el trabajo antes de finales de junio.
Al mismo tiempo, un periodista de Beijing News se enteró de que a finales de 2010, después de que 28 proyectos inmobiliarios en Harbin recibieran fondos especiales para el "Edificio Baojiao", muchos proyectos reanudaron su trabajo de manera significativa. En la actualidad, se han reanudado sus trabajos cuatro proyectos, incluido el Proyecto Huahong Golden New York, la ciudad de Harbin Baoneng y Sunac, apoyados con fondos especiales.
Además, muchas provincias también han anunciado la entrega del primer proyecto del edificio de enseñanza, incluida la entrega del primer proyecto del edificio de enseñanza en Longwan, ciudad de Yiyang, ciudad de Luoyang, la entrega de el primer proyecto del edificio de enseñanza en Henan y la entrega del primer proyecto del edificio de enseñanza en Aoyuan, ciudad de Changde, provincia de Hunan. La comunidad es la primera propiedad entregada oficialmente del Proyecto de Edificio Educativo de la provincia de Hunan.
Aunque el trabajo actual para garantizar la entrega de los edificios ha logrado ciertos resultados graduales, a nivel nacional, la tarea de garantizar la entrega de los edificios sigue siendo difícil. La "entrega de vivienda garantizada" está relacionada con los intereses vitales del pueblo y la armonía y estabilidad generales de la sociedad. A finales de año, el trabajo de "garantizar la entrega de viviendas" es especialmente urgente y debe acelerarse.
En este sentido, el banco central, la Comisión Reguladora Bancaria de China y otros departamentos también han llegado a un acuerdo * * * para "acelerar la promoción del trabajo de garantía de entrega de edificios". En el simposio nacional sobre trabajo crediticio de bancos comerciales celebrado esta vez, se propuso acelerar la implementación de la "garantía de edificios y entrega de viviendas".
Li dijo: "El rescate financiero a nivel nacional es sólo una introducción de fondos. El propósito es utilizar la inyección de crédito nacional y su importancia icónica para impulsar la inyección de fondos de todos los aspectos de la sociedad. La construcción de la educación es un proyecto sistemático que requiere que las políticas, las instituciones financieras, los mercados y las empresas trabajen juntos para estabilizar la demanda, estabilizar los precios y evitar una mayor propagación de los riesgos".
Reportero de Beijing News Xu Qian
El editor Wu Xin corrigió a Fu.