Consejos para vender casas de segunda mano en Yanqing, Beijing ¿Qué se debe proporcionar al vender casas de segunda mano?
Habilidades para vender casas de segunda mano en Yanqing, Beijing
Seguir la información inmobiliaria es una forma común de vender casas de segunda mano. Recopile condiciones relevantes del mercado en tiempo real y consulte a profesionales, agentes o familiares y amigos que tengan experiencia en transacciones inmobiliarias. La oferta del vendedor por la casa debe ser racional y objetiva. Una cotización demasiado alta es una pérdida de tiempo y energía, y una cotización demasiado baja va en detrimento de los intereses personales. El propósito de cotizar es dejar espacio para usted durante el proceso de negociación de precios, comprender la reacción del mercado ante un precio tentativo y prepararse para los ajustes de precios.
La ubicación es el factor básico que determina los precios de la vivienda, y el precio se puede determinar a través de registros de transacciones recientes de casas de segunda mano en la misma comunidad. A continuación, debe considerar el piso, la orientación, el área y la planta de la casa. El vendedor debe ser el propietario de la vivienda, lo que se puede comprobar consultando el certificado de propiedad de la propiedad y el DNI del propietario. Verifique la situación de la vivienda: Al ver una casa, comience por los siguientes aspectos: situación de la construcción de la vivienda, situación de la comunidad de viviendas y situación de los derechos de vivienda. La verificación de estas circunstancias puede ayudarle a controlar los costos y riesgos reales de la transacción. Aclare el proceso de transacción: las transacciones de vivienda de segunda mano se pueden dividir en varios pasos principales: ver la casa, firmar el contrato, realizar el pago inicial según el contrato, transferir la propiedad, entregar la casa y pagar el saldo.
¿Qué aporta vender una casa de segunda mano?
1. Comprador: Estoy presente en el lugar y presento una identificación válida y un contrato de compraventa de la casa.
2. Vendedor: La propiedad pertenece a un matrimonio, en posesión de cédulas de identidad y certificados inmobiliarios en vigor. A veces, tanto el marido como la mujer deben estar presentes al mismo tiempo y presentar documentos de identidad válidos, certificados de bienes raíces, certificados de matrimonio y otros documentos pertinentes.
4. Si la casa está arrendada, además de los documentos anteriores, el vendedor también deberá aportar material escrito en el que conste que el arrendatario renuncia al derecho de tanteo.
5. Si el comprador y el vendedor no pueden realizar los trámites de transferencia personalmente debido a circunstancias especiales, pueden encomendar a otros que se encarguen de ello. El fiduciario debe traer un poder notarial, su documento de identidad válido, una copia del documento de identidad del cliente (sellado con el sello de la notaría), el certificado de propiedad de la vivienda y otros trámites pertinentes antes de realizar los trámites.
El artículo ya te ha contado las técnicas de venta de casas de segunda mano en Yanqing, Beijing. Si desea vender una casa, primero debe escribir algunos anuncios llamativos y luego publicarlos en línea y en la vida real para que otros puedan obtener la información. Vendemos una casa. Si eso no funciona, puedes acudir directamente a una agencia para saber qué ofrecer a la hora de vender una casa de segunda mano.