¿Puedo rescindir el contrato en un plazo de tres días?

Si cancela el contrato de alquiler dentro de los 3 días, será responsable de la indemnización por daños y perjuicios. El contrato de arrendamiento tiene efecto legal cuando ambas partes lo firman. Es decir, si usted firma el contrato un segundo y se arrepiente al segundo siguiente, es un incumplimiento del contrato y debe pagar una indemnización según la responsabilidad por incumplimiento. del contrato estipulado en el contrato.

1. ¿Debo asumir la responsabilidad por incumplimiento de contrato dentro de los 3 días?

Cualquier responsabilidad por incumplimiento de contrato deberá ser tratada de conformidad con el contrato. El incumplimiento de contrato podrá ser tratado de conformidad con las siguientes disposiciones. Si la negociación fracasa, se puede solucionar mediante un litigio. Artículo 107 del Código Civil: Si una parte no cumple con sus obligaciones contractuales o no cumple con sus obligaciones contractuales según lo acordado, asumirá la responsabilidad por incumplimiento del contrato, como continuar cumpliendo, tomar medidas correctivas o compensar las pérdidas. Artículo 108 Si una parte declara expresamente o demuestra con su propio comportamiento que no cumplirá sus obligaciones contractuales, la otra parte podrá exigirle que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato antes de la expiración del plazo de ejecución.

2. Indemnización por daños y perjuicios por arrendamiento de vivienda

1. Si una de las partes incumple el contrato y la indemnización por daños y perjuicios acordada es "inferior" a la pérdida real, y el no incumplimiento. parte requiere que la parte incumplidora asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato. La parte que no incumple puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar un aumento en la indemnización por daños y perjuicios si la indemnización acordada es "excesivamente" mayor que las pérdidas reales, el incumplidor; parte puede presentar una demanda ante el tribunal y solicitar una reducción de la indemnización por daños y perjuicios. Lo mismo ocurre con las sanciones por alquiler de viviendas.

2. El cálculo de la indemnización en el contrato de arrendamiento se basará en la indemnización estipulada en el contrato, la indemnización y los daños y perjuicios no podrán calcularse repetidamente. Una vez rescindido el contrato de arrendamiento, el cálculo de diversas indemnizaciones por daños y perjuicios varía según la situación.

3. El Código Civil no establece normas sobre la indemnización por daños y perjuicios en el arrendamiento de viviendas. Ambas partes en el contrato de arrendamiento de la casa pueden acordar el monto de la indemnización por daños y perjuicios, y ambas partes pueden aceptarlo. Cuando las indemnizaciones acordadas son elevadas y se requiere una reducción, las indemnizaciones acordadas deben ser "excesivamente" superiores a las pérdidas reales, es decir, hay una disparidad. Por ejemplo, la pérdida real es de sólo 100 yuanes, pero la indemnización por daños y perjuicios acordada es de varios miles de yuanes. Si se considera "demasiado alto", queda a discreción del juez.

4. Generalmente se cree que el sistema sancionador establecido en el actual Código Civil no es punitivo, sino compensatorio. Incluso si el monto de la indemnización por daños y perjuicios acordado es mayor que la pérdida real, este atributo básico no se puede cambiar. En el Código Civil no se estipula claramente si las partes pueden llegar a un acuerdo sobre una indemnización punitiva sumaria. En términos generales, este acuerdo no es inválido, pero su naturaleza sigue siendo la de indemnización por daños y perjuicios.

Si hay un incumplimiento de contrato, puedes comunicarte primero con el arrendador o compensarlo de otras formas. Siempre que la otra parte esté de acuerdo, no es necesario pagar una indemnización por daños y perjuicios ni compensar en función de las pérdidas reales. Si la otra parte no quiere pagar la indemnización por daños y perjuicios, el importe máximo es el 30% del importe del contrato.