¿Puedo emitir facturas al alquilar una tienda?

seguro. Las facturas de alquiler de viviendas son facturas diseñadas y emitidas específicamente para los ingresos por alquiler de viviendas. Las facturas de alquiler de casas las emite la oficina de impuestos local donde se encuentra la propiedad, y la oficina de impuestos local las emite en su nombre. Un contrato de arrendamiento general estipula si el precio de alquiler de la casa incluye impuestos, si incluye impuestos, lo pagará el arrendador; si no incluye impuestos, el impuesto lo pagará el arrendatario.

El "Aviso de la Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China sobre la tarea de encomendar a las oficinas tributarias locales la recaudación de impuestos y la emisión de facturas del IVA" estipula que si una persona física arrienda un inmueble y el arrendatario no es otra persona física, puede presentar una solicitud en la oficina de impuestos local donde se encuentra el inmueble. Las autoridades fiscales solicitan la emisión de facturas especiales del impuesto al valor agregado. Al arrendar bienes inmuebles, los contribuyentes o las autoridades fiscales deben indicar la dirección detallada del inmueble en la columna de comentarios al emitir una factura del impuesto al valor agregado.

¿Cómo alquilar una tienda?

1. El alquiler de las habitaciones que dan al frente tiene el descuento correspondiente. Si hay proyectos públicos cercanos que afectan el negocio de la tienda, puede solicitar al propietario alquileres preferenciales adecuados.

2. Investigar los precios de la vivienda circundantes. Investigue los alquileres aproximados de las tiendas de los alrededores y los alquileres que puede pagar para evitar que los propietarios le dicten.

3. Incremento adecuado del tiempo del contrato de arrendamiento. El plazo de arrendamiento para alquilar una casa con fachada puede ser de tres a cinco años, no de un año. Y generalmente no hay aumento de alquiler en los primeros tres años. En el cuarto año, si el alquiler circundante aumenta, el propietario puede aumentarlo adecuadamente.

4. Reducir la posibilidad de aumento del alquiler. Establecer una buena relación inicial con el arrendador para minimizar la posibilidad de subir el alquiler.

5. Negociación. Hablemos de las condiciones adicionales para alquilar salas de entrada, reparar parte de la infraestructura y comprender la situación actual de la tienda. Mediante negociación, se exige al arrendador que realice mejoras básicas en la fachada antes de alquilarla, o que el arrendador corra con los correspondientes costes de demolición y construcción.

6. Responsabilidad. Cuando no podemos abrir debido a desastres naturales, tenemos que esperar hasta que la tienda esté renovada antes de poder calcular el alquiler. Antes de firmar un acuerdo formal, se debe acudir a la seguridad pública o agencia gubernamental para conocer el nombre del dueño del local programado, el tamaño del local, el plazo de arrendamiento del arrendatario, el alquiler, etc., y verificar los hechos antes de firmar el contrato.