Soluciones para comerciantes con alquileres atrasados

1. Ambas partes deben resolver las disputas mediante negociación. Cualquier disputa sobre viviendas de alquiler se resolverá mediante negociación.

2. Si la negociación fracasa, puede solicitar arbitraje o litigio civil. Aunque el inquilino esté atrasado en el pago del alquiler, el contrato de arrendamiento sigue vigente y el alquiler se calculará mensualmente. Por lo tanto, incluso si el alquiler se difiere por un período de tiempo, el arrendador aún quiere mantener una relación de arrendamiento en la que sea posible recuperar el alquiler.

En la vida diaria, a la hora de firmar un contrato, hay un límite de tiempo. Pero en la operación real, una vez que expire el contrato, el comerciante pagará el alquiler. ¿Qué deben hacer si no pagan el alquiler una vez vencido el contrato? Los centros comerciales pueden instar a los comerciantes a pagar los alquileres atrasados ​​dentro de un período de tiempo determinado. Si aún así no pagan, el contrato se puede rescindir en este momento. Si el comerciante no paga el alquiler cuando expira el contrato, el centro comercial puede instar al comerciante a pagar el alquiler atrasado dentro de un período de tiempo determinado. Si aún no se realiza el pago, el contrato podrá rescindirse en este momento.

¿Qué debo hacer si debo el alquiler de mi negocio después de que quiebra?

(1) El arrendador podrá exigir al arrendatario el pago en un plazo razonable.

(2) Si el arrendatario se niega a pagar, el arrendador podrá presentar una demanda ante el tribunal y Presentar denuncia y material probatorio correspondiente para recuperar el alquiler.

Las partes deberán cumplir las sentencias y resoluciones civiles con eficacia jurídica. Si una de las partes se niega a cumplir, la otra parte puede solicitar la ejecución al Tribunal Popular, o el juez puede transferir la ejecución a la persona sujeta a ejecución.

(3) Si el arrendatario no paga o retrasa el pago del alquiler sin razones justificables, el arrendador podrá exigir al arrendatario que pague dentro de un período razonable si el arrendatario no paga dentro del plazo, el arrendador podrá rescindir el contrato.

Base Legal

Código Civil de la República Popular China

Artículo 721

El arrendatario deberá pagar el alquiler. Si no se pactara el plazo para el pago del alquiler o el contrato fuere poco claro, y no pueda determinarse conforme a lo dispuesto en el artículo 510 de esta Ley, si el plazo del arrendamiento fuera inferior a un año, el pago se efectuará al vencimiento del período de arrendamiento, si el período de arrendamiento excede un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento, el pago se realizará cada año, y si el plazo restante es inferior a un año, el pago se realizará al final del período de arrendamiento. final del plazo de arrendamiento.