¿Tendencias de los precios de la vivienda en Harbin en 2010?
Primero déjame explicarte mi punto de vista.
En primer lugar, definitivamente no continuaremos con el ascenso de 2009.
En segundo lugar, el crecimiento estable nunca disminuirá.
En tercer lugar, ¡tome decisiones a largo plazo basadas en su capacidad!
Creo que los precios actuales de la vivienda definitivamente no subirán como lo hicieron en 2009. Creo que el aumento de los precios de la vivienda en 2009 se debió a muchos factores. La actitud general de espera de los ciudadanos en los primeros años de 2009 condujo a la acumulación de una demanda rígida en los años siguientes. Esta fue la razón fundamental del aumento vertiginoso de los precios de la vivienda en Harbin el año pasado. En 2009, el Estado introdujo varias condiciones preferenciales. Al estimular rápidamente la liberación de una demanda rígida, ya en 2009 se convirtió en un mercado de vendedores completo. El resultado es que cuanto más compras, más compras, y cuanto más compras, más compras. Este año ha habido cambios favorables en las políticas, los préstamos bancarios se han vuelto menos indulgentes y el volumen de transacciones ha disminuido significativamente desde principios de año. Los precios de la vivienda en Beijing han comenzado a descontarse. Por supuesto, a nivel local, para decirlo sin rodeos, se acabó el tiempo en que la gente se calentaba la cabeza. En el pasado, con 200.000 yuanes se podía comprar una casa por valor de 600.000 yuanes. Ahora supongo que si quieres ser popular, no les darás a estas personas la oportunidad de unirse y aprovecharlo.
El segundo punto parece ser. Es imposible que los precios de la vivienda bajen, porque si los precios de la vivienda no suben o suben apenas, bajarán. Uno es el aumento de las materias primas, concretamente el aumento de los costes de construcción. Sabemos por el año pasado lo altos que son los costos de construcción en la actualidad. Los ladrillos y las piedras han subido ligeramente, mientras que el aumento de los precios de la tierra es clave. Lo más importante es que el gobierno pretende evitar que la casa se caiga. Si se cae, habrá una serie de problemas. (Sin más) Hagamos cuentas: una casa que vale 600.000 yuanes se compara con 600.000 yuanes en efectivo. Si administra 600.000 efectivo y si la casa no tiene 60.000 yuanes de espacio, entonces caerá.
El rango específico para un crecimiento estable debería ser después de las dos sesiones, y el sentido común de marzo a Mayo, porque el mes de mayo es el primer momento en que los precios de las viviendas se mueven por primera vez cada año.
En tercer lugar, hay escasez de terreno en la segunda carretera de circunvalación de Harbin y las casas son antiguas, pero los precios de las viviendas son los más altos. ¿Por qué? Las principales razones son los hábitos de vida de las personas y la mejor infraestructura, así como los recursos sociales como la educación, la atención médica y el consumo. Ahora el gobierno ha desarrollado Liqun y Hasi, por lo que creo que deberíamos considerar esta cuestión a largo plazo. ¡Ha Si, Jiang Bei y Limin deberían prestar más atención! Una razón que creo que es muy importante es también mi opinión personal: compramos casas principalmente para vivir, no para valorarlas. Incluso si la casa que compras sube cien veces, no podrás venderla, pensando que no podrás pagarla si la vendes. Entonces, ¿por qué no gastamos menos dinero en comprarla? ¿Una buena casa y más dinero para comprar una casa en mal estado? Otro punto es que a partir de las dos sesiones de este año, nos centraremos en la reforma del sistema educativo. En el futuro, no habrá una disparidad tan grande en la educación. Así que presto más atención a los lugares que se están desarrollando ahora y a los lugares que crees que tienen potencial en el futuro, pensando que puedes ahorrar un automóvil y 10 años de dinero en gasolina. En cuanto a comprar un coche, puedes tomar tu propia decisión en función de tus propias condiciones.
Además, a la hora de comprar una casa, creo que debes actuar dentro de tus posibilidades. Aunque el dinero se depreciará en nuestras manos, si calcula con cuidado, si pide prestado demasiado, tendrá que devolver los intereses bancarios y el pago inicial se verá sobrecargado. ¿En qué se diferencia de la tasa de aumento del precio de su vivienda? Tienes que ganar dinero como lo hiciste en 2009, pero ¿crees que realmente ganarás dinero si no hay velocidad? Creo que las personas que realmente obtienen un préstamo por más de 20 años y hacen un pago inicial de 20 no necesariamente obtienen ganancias o tienen que pagar una compensación.
Así que estoy de acuerdo en que debemos actuar dentro de nuestras capacidades y no prestar demasiado durante demasiado tiempo.
En cuanto al problema de que muchas personas no pueden permitírselo, creo que se puede analizar desde muchos aspectos, incluida la composición de la población urbana, los cambios futuros en la población migrante y la política nacional de vivienda. . Espera un momento. Simplemente sigue adelante y sueña. Simplemente sigue adelante y sueña.
Esta es la primera vez que respondo una pregunta. Está todo escrito a mano y es puramente mi opinión personal para referencia de todos. Finalmente, le deseo un buen olor a la habitación. ¡Lo siento! Responda la pregunta de otra persona por primera vez y vea si se puede adoptar. ? ¡Ja ja!