¿Es el sector del lago Tuanbo adecuado para la inversión actualmente?
La ventaja de ubicación de Tuanbo New Town es llamativa
El mercado inmobiliario se está calentando, los precios de las viviendas urbanas están aumentando y la demanda de propiedad de viviendas se desborda constantemente. La atención de la gente se está desplazando gradualmente hacia los suburbios exteriores, y los estacionamientos para grupos relativamente baratos pueden convertirse en nuevos objetivos de compra de viviendas para aquellos que sólo necesitan una casa. La mayor ventaja del área de Tuanbo es su buen ambiente ecológico, húmedo y agradable, que puede atraer la atención de los ciudadanos para establecerse y comprar propiedades. La Expo Grupal de 2016 atrajo más atención y los proyectos en venta fueron principalmente residencias y villas de baja densidad.
La ciudad nueva de Tuanbo está situada en la orilla del lago Tuanbo, al este del distrito de Jinghai. Como una de las 11 nuevas ciudades del plan maestro de Tianjin, la Nueva Ciudad de Tuanbo se inauguró anteriormente. El plan maestro urbano y rural del distrito de Jinghai define la Ciudad Nueva de Tuanbo como una "nueva ciudad ecológica centrada en la investigación y el desarrollo científicos, la educación y los deportes, las industrias creativas y el turismo y las vacaciones".
Tuanbo New Town se divide en tres áreas: este, oeste y sur. En la actualidad, básicamente se ha formado el marco general de desarrollo de la nueva ciudad de Tuanbo. El Distrito Este de Xincheng depende de proyectos existentes como Songjiang Golf, Tuanbo Lake Courtyard y Tuanbo Modern Agriculture Demonstration Park para centrarse en el desarrollo de centros turísticos de aguas termales, ocio cultural, turismo, instalaciones agrícolas y residencias de alto nivel, formando un área de valor. con el turismo de ocio como eje central. El área oeste está designada como Parque Industrial de Salud de Tianjin, área funcional deportiva y comunidad residencial ecológica. En términos de asignación de vivienda y recursos, los recursos hospitalarios en la Ciudad Nueva de Tuanbo están representados por el Parque Industrial de Salud del Distrito Oeste de Tuanbo, incluida la Universidad de Medicina Tradicional China de Tianjin, la Universidad Médica de Tianjin, el Centro Nacional de Rehabilitación, etc.
Mi corazón está en paz. Tuanbo New Town tiene muchos recursos educativos. Hay jardines de infancia bilingües, la escuela primaria Tuanbo, escuelas internacionales y el Renai College de la Universidad de Tianjin en la parte oriental, y la Universidad de Medicina Tradicional China de China y la Universidad Médica de Tianjin en el parque industrial de salud occidental. Estos recursos educativos pueden satisfacer las necesidades educativas de los residentes de Tuanbo New Town. A medida que aumente la población de Tuanbo New Town, creo que más escuelas se sentirán atraídas por Tuanbo New Town.
Desde un punto de vista geográfico, Tuanbo New Town está a unos 20 kilómetros del área urbana y a 15 kilómetros de Binhai New Area. Está ubicada en la zona de amortiguamiento entre la expansión exterior de Beijing, el desarrollo de la ciudad central de Tianjin y el rápido crecimiento de la Nueva Área de Binhai. Con sus ventajas geográficas únicas, como 51 kilómetros cuadrados de vasta superficie de agua y ricos recursos geotérmicos, ha atraído a muchas empresas de bienes raíces a establecerse y formar la zona residencial de Tianjin.
Isla Ke Rong Wuyi: belleza ecológica francesa
El proyecto de la isla Ke Rong Wu Qian está ubicado en el lado sur de la Avenida Central de Tuanbo, ocupando la posición central del "Área de Villa Central" de Tuanbo. ", con recursos naturales Las ventajas son obvias. La villa de puro estilo francés se hace eco del paisaje costero de la isla en el centro del lago. El proyecto tiene características distintivas y es adecuado para vivir. Esta zona está a 16 kilómetros de la ciudad. Hay muchas autopistas a 5 kilómetros de los alrededores y también se puede llegar al autobús 710.
La isla Ke Rong Wu Qian es una villa de diseño y planificación puramente una isla lacustre. Consta de cinco islas, cada isla está conectada al sistema de agua del lago interior mediante un puente. El proyecto prevé la creación de cinco clubes, ubicados respectivamente en cinco islas, para satisfacer las necesidades de vida, ocio y entretenimiento de los residentes. Kerong Wuyi Island Club es operado y administrado por el mundialmente famoso American Club, uno de los cuatro clubes famosos de Beijing. Comprometidos a brindar a los miembros privacidad e intimidad y a crear una serie de actividades novedosas para miembros de alto nivel. Entre ellas, la Isla No. 2, como primera isla del proyecto, tiene una superficie total de aproximadamente 220.000 metros cuadrados, un área de construcción de aproximadamente 150.900 metros cuadrados y una relación de superficie construida de menos de 150.000 metros cuadrados. metros.
0,68, la tasa de ecologización es 41. El paisaje de la isla en el centro del lago resalta las villas de estilo francés, y el club de alta gama con temática acuática combina con la ciudad de estilo europeo, lo que permite a los residentes satisfacer sus necesidades personalizadas de vida, entretenimiento y ocio sin tener que salir. hogar. La isla está equipada con la costa privada del propietario y una villa junto al lago. El diseño de la costa aprovecha al máximo las características naturales y las exquisitas tallas de la costa para formar diferentes atracciones, como deportes acuáticos característicos, ocio costero, paisajes ecológicos, entretenimiento infantil, etc., para realizar la belleza ecológica de la orilla natural del lago y convertirse en un buen lugar para el ocio y entretenimiento.
Ke Rong Wu Qian Island es un proyecto puramente de villas, que se centra en 156 metros cuadrados de villas planas junto al lago, 142 metros cuadrados de interior de una sola planta y 1,41 metros cuadrados de apartamentos dúplex. Hay un zapatero y sombrero reservado en la puerta del apartamento principal, que está diseñado para ser fácil de usar; hay ventanas en el baño y la cocina, que favorecen la circulación del aire y lo mantienen seco; En la actualidad, muchas comunidades circundantes se han mudado, también se han abierto supermercados cercanos y básicamente han tomado forma las instalaciones para la vida diaria. Los internautas que compraron una casa dijeron: "El entorno circundante de Jinghai Lake Villa es bueno, la densidad es baja y es habitable. Es bueno para la ocupación independiente y las vacaciones. La compré porque vi el entorno aquí y porque En comparación con las villas en la misma ubicación, este lugar tiene más descuentos ”
La villa pura en el lago Jinlin tiene un ambiente agradable.
Gemdale Changhu Bay Project es una zona residencial de villas de primera línea junto al lago desarrollada por Gemdale Real Estate. Ubicada en el lado este del lago Tuanbo en la ciudad nueva de Tuanbo, la parcela está cerca de la zona del lago. Disfruta de 2,2 kilómetros de frente al lago y tiene una relación de parcela de 0,7. Es un complejo de edificios de puro estilo francés con buen entorno natural y baja densidad, adecuado para compradores de viviendas orientados a mejoras.
El proyecto está a unos 20 minutos en coche del área urbana. Las autopistas circundantes incluyen: la autopista Beijing-Shanghai, la autopista Jinshan, la autopista Tangjin y la autopista Jinjin. Las instalaciones de vida y de ocio son maduras y la comunidad tiene sus propias instalaciones comerciales, administradas por Gemdale Property Management Company. Principalmente las instalaciones comunitarias incluyen supermercados comunitarios, puestos médicos, lavanderías, tiendas de mascotas y autobuses número 24 para satisfacer las necesidades diarias como tratamiento médico, educación, catering y comercio. Está adyacente al hotel Renai Hot Spring, al estadio de los Juegos de Asia Oriental, al complejo turístico Guanghe Valley, etc. , hay muchos turistas de ocio, lo que no sólo promoverá el desarrollo económico sostenible alrededor de la propiedad, sino que también aumentará el valor del terreno. El Instituto Australiano de Diseño Arquitectónico Bai Tao planifica formas integrales de productos, como villas, negocios y clubes de alto nivel, que muestran la pureza y nobleza del estilo arquitectónico francés.
Gemdale Changhuwan es una comunidad puramente de villas con líneas de productos diversificadas, como casas superpuestas, adosadas, dúplex y unifamiliares. , que aumenta el valor residencial del producto, tiene buena calidad y rentabilidad y puede satisfacer las necesidades de vacaciones y jubilación de diferentes propietarios. Viviendas adosadas, de 3 plantas en la última planta, con superficies de 160, 217 y 270 metros cuadrados respectivamente; villas unifamiliares, de 3 plantas hasta la última planta, con una superficie de 270 metros cuadrados; 3 plantas hasta arriba, con una superficie de 144-180 metros cuadrados; villas unifamiliares con 460 metros cuadrados. Entre ellos, el foco principal está en la clásica casa de tamaño mediano, con 3 dormitorios, 2 salones y 3 baños, 160 metros cuadrados, la cocina adopta un diseño de consola humanizado, el espacio es ordenado, exquisito y práctico, y luminoso. la cocina ayuda a difundir el humo del aceite; el comedor está conectado a la cocina, lo cual es razonable y adecuado, está claramente separado de la sala y es fácil de limpiar, lo que ayuda a la ventilación y lo mantiene seco; El dormitorio principal tiene un baño independiente, que es cómodo de usar. El área de construcción de Jijing Apartment es de 270 metros cuadrados, con 6 dormitorios, 2 salones y 3 baños. El salón es espacioso, con grandes ventanales, buenos efectos de iluminación, diseño general razonable y transparencia de norte a sur.
Comuna de Wutong: comunidad de baja densidad y excelente ubicación geográfica.
La Comuna de Wutong es una nueva obra maestra de Tianjin Xintang Investment Co., Ltd. después del Apartamento Meijiang Wutong y el Edificio Nankai Wutong. El proyecto está ubicado en el área de entrada de la Ciudad Nueva de Tuanbo, a unos 15 minutos en auto al sur del Centro Deportivo Olímpico, y se puede llegar directamente al centro de la ciudad a través del Puente del Petróleo de China y la Avenida Tuanbo. El área total de construcción del proyecto es de 165.000 metros cuadrados, con una relación de superficie construida de 1,4. Es una comunidad de baja densidad dominada por casas y pisos. Las características naturales circundantes incluyen un vasto lago de 52 kilómetros cuadrados al oeste y un cinturón verde a lo largo del río al norte. Al mismo tiempo, se puede disfrutar de las instalaciones de apoyo urbano de alto nivel de la nueva ciudad, que cubre las seis principales. sistemas de deportes, comercio, ocio, atención médica, educación y transporte. En términos de deportes, hay campos de fútbol hundidos, centros internacionales de tenis y otros lugares deportivos cercanos para recibir tratamiento médico. Puede elegir el Tercer Hospital Afiliado de Medicina Tradicional China de Tianjin o el Centro Internacional de Fisioterapia de Rehabilitación de Tianjin. , las instalaciones circundantes también son relativamente completas.
Este proyecto se guía por la teoría de la "construcción comunitaria contemporánea", introduce la esencia comunitaria de "participación pública e intercambio" y aboga por una buena cultura comunitaria. Esta área tiene dos planes, que cubren un mercado húmedo, un jardín de infantes, un comedor comunitario, una tienda de conveniencia, una lavandería, un banco y una librería. El área también incluye un club multifuncional al aire libre de 85.000 metros cuadrados, así como instalaciones como jardines de infancia comunitarios y mercados de agricultores que se construirán próximamente, lo que permitirá a los residentes disfrutar de más tiempo en comunidad y de una vida de alta calidad con una actitud agradable. , continúa escribiendo el ideal de vida urbana.
Se espera que la comuna de Wutong agregue 11 y 12 edificios de gran altura en la segunda fase, con dos dormitorios de 91 metros cuadrados y 92 metros cuadrados, tres dormitorios de 98 metros cuadrados y 126 metros cuadrados, 16 pisos. al último piso, y 2 ascensores y 2 viviendas. Entre ellos, la casa principal de tres dormitorios tiene un área de construcción de 98 metros cuadrados, la cocina utiliza una mesa de operaciones en forma de U con un diseño inteligente y ordenado, el baño está separado de las áreas secas y húmedas, y el diseño es; meticuloso y razonable, lo que no solo favorece la limpieza, sino también la protección de la privacidad; la sala de estar es espaciosa y luminosa, con grandes ventanales para una buena iluminación. El dormitorio principal tiene mucha luz solar y está claramente separado de la sala de estar; para que no interfieran entre sí.