¿Puede Nanning Linye New Village solicitar un certificado de bienes raíces?
No se puede solicitar un certificado de registro de bienes raíces bajo ninguna de las siguientes circunstancias:
Violación de leyes y normas administrativas;
(2) Derechos de propiedad no resueltos Disputas;
(3) La solicitud de registro de derechos inmobiliarios excede el plazo prescrito;
(4) Otras circunstancias en las que el registro no está permitido según las leyes y reglamentos administrativos.
Si es posible solicitar un certificado de registro de bienes raíces, el interesado o su agente deberá solicitar el registro de bienes raíces en la oficina de la agencia de registro de bienes raíces, y el solicitante deberá presentar los siguientes materiales. :
(1) Carta de solicitud de registro;
(2) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente;
(3) Materiales de certificación relevantes para el origen de la propiedad inmobiliaria y los documentos de certificación para el motivo del registro y el certificado de propiedad inmobiliaria;
(4) Límite de la propiedad, límite del espacio, área y otros materiales;
( 5) Descripción de los intereses de otros;
( 6) Otros materiales estipulados en las leyes, reglamentos administrativos y las normas de implementación de este Reglamento.
Las agencias de registro de bienes raíces específicas harán público en sus oficinas y portales el catálogo de materiales necesarios para la solicitud de registro, textos de muestra y otra información.
Si solicita el registro de bienes raíces por venta o hipoteca, ambas partes deben solicitarlo juntas.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:
(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;
(2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;
(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;
(4) Titulares de derechos Si el nombre, dominio o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;
(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicitar la baja;
(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;
(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.
La agencia de registro de bienes raíces deberá completar los trámites de registro de bienes raíces dentro de los 30 días hábiles a partir de la fecha de aceptación de la solicitud de registro, y expedir el certificado de propiedad de bienes inmuebles o el certificado de registro al solicitante.
Reglamento Transitorio sobre Registro de Bienes Raíces
Artículo 14 Si se solicita el registro de bienes inmuebles por venta o hipoteca, ambas partes deberán solicitarlo al mismo tiempo.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el interesado podrá solicitar unilateralmente:
(1) Solicitud de inscripción por primera vez de inmueble no registrado;
(2) Heredar o adquirir derechos inmobiliarios mediante la aceptación de un legado;
(3) Establecer, modificar, transferir o extinguir derechos inmobiliarios con documentos legales eficaces o decisiones del gobierno popular;
(4) Titulares de derechos Si el nombre, dominio o condiciones naturales de la propiedad cambian, solicitar el registro de cambio;
(5) El inmueble se pierde o el obligante renuncia a los derechos inmobiliarios y solicitar la baja;
(6) Aplicar Registro de rectificaciones o registro de objeciones;
(7) Otras circunstancias previstas en leyes y reglamentos administrativos que podrán ser aplicados unilateralmente por las partes.
Artículo 15 Las partes o sus agentes deberán solicitar el registro de bienes raíces en la oficina de la agencia de registro de bienes raíces.
La agencia de registro de bienes raíces registrará la solicitud de registro en el libro de registro de bienes raíces, pudiendo el solicitante retirar la solicitud de registro.
Artículo 16 El solicitante deberá presentar los siguientes materiales y será responsable de la autenticidad de los materiales de la solicitud:
(1) Formulario de solicitud de registro
(2); ) ) Documentos de identidad y poder del solicitante y agente;
(3) Materiales de certificación pertinentes para el origen de la propiedad inmobiliaria, documentos que acrediten el motivo del registro y certificado de propiedad inmobiliaria;
(4) Límites de bienes inmuebles, límites de espacios, áreas y otros materiales;
(5) Descripción de los intereses de otros;
(6) Leyes, reglamentos administrativos y detalles de implementación de estas regulaciones Otros materiales según se especifica.
La agencia de registro de bienes raíces solicitará públicamente la inscripción en su oficina y en su portal web, incluyendo un catálogo de materiales y textos de muestra.
Artículo 20 La agencia de registro de bienes raíces deberá realizar los trámites de registro de bienes raíces dentro de los 30 días hábiles siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud de registro, salvo disposición legal en contrario.
Artículo 21 Las materias registrales se inscribirán cuando consten en el libro de registro de bienes raíces.
Cuando se complete el registro, la agencia de registro de bienes raíces emitirá un certificado de propiedad de bienes raíces o un certificado de registro al solicitante de acuerdo con la ley.
Artículo 22 Si la solicitud de registro se incurre en alguna de las siguientes circunstancias, la agencia de registro de bienes raíces denegará el registro y notificará por escrito al solicitante:
Violación de leyes y procedimientos administrativos regulaciones;
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(2) Hay disputas de propiedad no resueltas;
(3) La solicitud de registro de derechos inmobiliarios excede el límite de tiempo prescrito;
(4) Leyes y reglamentos administrativos Otras circunstancias en las que no se permite el registro.