¿Cuál es el ingreso por alquiler de activos fijos?
Respuesta: Los ingresos por alquiler de activos fijos deben incluirse en otros ingresos comerciales. El arrendamiento de activos fijos generalmente se refiere al negocio de arrendamiento operativo, es decir, la transferencia de derechos de uso de activos. Los asientos contables son los siguientes:
Al alquilar inmovilizado y cobrar el alquiler:
Débito: depósitos bancarios
Préstamos: otros ingresos empresariales
Al acumular la depreciación de los activos fijos:
Débito: otros costos comerciales
Crédito: depreciación acumulada
El arrendamiento de activos fijos se refiere al arrendamiento de negocios de activos fijos. El propietario de un activo fijo lo arrienda al arrendatario para su uso con la condición de recibir un determinado período de alquiler. El mismo negocio de arrendamiento de activos fijos se denomina activo fijo arrendado por el arrendador y activo fijo arrendado por el arrendatario. Los derechos de propiedad de los activos fijos arrendados siguen siendo propiedad de la empresa de arrendamiento y sus valores originales permanecen en los libros. Por lo tanto, los fondos de depreciación y revisión aún se acumulan y se crean libros de registro separados. Documente las tendencias de alquiler. Los activos fijos arrendados no constituyen activos fijos propiedad de la empresa y no necesitan ser contabilizados ni depreciados. Se debe crear un registro separado para su registro y gestión. En el arrendamiento de activos fijos, el arrendador y el arrendatario celebrarán un contrato de arrendamiento. El contenido del contrato generalmente incluye: plazo de arrendamiento, monto del alquiler, quién es responsable del seguro y el mantenimiento, proyectos de mejora posteriores al arrendamiento y el manejo de equipos auxiliares adicionales, etc.
¿Se pueden deducir las tarifas del arrendamiento financiero de activos fijos en una sola suma antes de impuestos?
No puedes.
De acuerdo con el artículo 47 del "Reglamento sobre la implementación de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Empresas de la República Popular China", las tarifas de arrendamiento pagadas por las empresas para alquilar activos fijos en función de las necesidades de producción y operación. Las actividades se deducirán de la siguiente manera: 1. Los gastos de arrendamiento incurridos al alquilar activos fijos en régimen de arrendamiento operativo se deducirán uniformemente durante el plazo del arrendamiento.
2. Los gastos de arrendamiento incurridos al arrendar activos fijos en arrendamiento financiero constituirán parte del valor de los activos fijos en arrendamiento financiero según la normativa.