La diferencia entre viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler en Beijing
La diferencia entre viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler en Beijing
La principal diferencia entre viviendas de alquiler bajo y viviendas públicas de alquiler en Beijing es que los límites de ingresos son diferentes y el Los fondos pagados son diferentes.
1. Diferentes estándares de límite de ingresos
El estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas de bajo alquiler en el área urbana principal es que el ingreso mensual per cápita del hogar sea inferior a 450 yuanes; El estándar de límite de ingresos para solicitar viviendas públicas de alquiler es: el ingreso mensual de una sola persona no debe ser superior a 2.000 yuanes y el ingreso mensual de una familia no debe ser superior a 3.000 yuanes.
2. El alquiler pagado es diferente.
El alquiler mensual estándar para viviendas de alquiler bajo es de aproximadamente 0,8-1,2 yuanes por metro cuadrado. El estándar de alquiler para viviendas públicas de alquiler se determina en función de factores como intereses de préstamos, tarifas de mantenimiento, etc., y no excederá el 60% del alquiler para viviendas de la misma calidad en ubicaciones similares, y se ajustará dinámicamente.
Explicación de la política de viviendas públicas de alquiler de Beijing
Según las “Medidas” publicadas, actualmente se proporcionan viviendas públicas de alquiler a familias de bajos ingresos con dificultades de vivienda en la ciudad, incluso a través de viviendas de bajos ingresos. -viviendas de alquiler y viviendas asequibles, familias sujetas a revisión de calificación de vivienda de precio limitado y otras familias con dificultades de vivienda.
Cui Cui, director del Departamento de Planificación de Políticas de la Oficina Municipal de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, dijo que al igual que las viviendas de bajo alquiler, las viviendas asequibles y las viviendas de precio limitado se asignan mediante lotería abierta, En el futuro, las viviendas públicas de alquiler también se asignarán mediante espera abierta. Al igual que otras políticas de vivienda, a las familias elegibles se les puede dar prioridad para el alquiler. Es decir, aquellos que reúnen las condiciones de vivienda de bajo alquiler, vivienda asequible y vivienda de precio limitado, y aquellos cuyas familias incluyan personas mayores de 60 años, enfermos graves, discapacitados, militares desmovilizados, beneficiarios de trato preferencial. , o las personas que son demolidas en proyectos clave, pueden tener prioridad para el alquiler.
Los alquileres de viviendas de alquiler público en diferentes ubicaciones tendrán estándares diferentes. Con respecto a los estándares de alquiler para viviendas públicas de alquiler, Xu Zhijun dijo que el alquiler de las viviendas públicas de alquiler se determinará en una proporción determinada basada en el principio de preservación del capital y bajas ganancias, teniendo en cuenta la asequibilidad de la familia que alquila y el alquiler del mercado. de viviendas similares en lugares similares. El alquiler debe ser relativamente bajo y aceptable para las familias que lo soliciten. Y estudiar e introducir diferentes estándares de alquiler según las diferentes ubicaciones. Las viviendas públicas de alquiler en la misma ubicación tendrán el mismo precio.