¿Plantilla de contrato de alquiler en Beijing? ¿Cómo negociar los honorarios de agencia al alquilar una casa?
¿Plantilla de contrato de alquiler en Beijing?
1. Arrendador (Parte A): _ _ _ _ _ _ _ _Tipo y número de certificado: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _
2. La casa está ubicada en la ciudad de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _.
3. Estado de propiedad de la vivienda: la Parte A posee (□Certificado de propiedad de la vivienda/□Contrato de arrendamiento de vivienda pública/□Contrato de compraventa de la vivienda/□Otros documentos de certificación de fuente de vivienda), Número de certificado de propiedad de la vivienda: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _, o el nombre del listado: _ _ _ _ _ _ _ _.
4. Situación del arrendamiento y registro, finalidad del arrendamiento: _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ si el objetivo del arrendamiento es la residencia, el número de residentes es _ _ _; _ _, máximo para_ _ _ _ _ _.
5. Si el objeto del alquiler es residencia, la Parte A deberá acudir a la estación de servicio de residentes y alquileres de la comunidad donde se encuentra la vivienda para realizar los trámites de registro de alquiler dentro de los 7 días siguientes a la fecha de la firma del presente contrato con Parte B. Modelo de contrato de arrendamiento de Beijing. Para una casa de alquiler con múltiples residentes, la Parte B informará a la Parte A de los residentes, y la Parte A establecerá una lista de residentes y la presentará a la estación de servicio según sea necesario. Si este contrato se modifica o rescinde, la Parte A deberá hacerlo dentro de los 5 días siguientes a la fecha del cambio o rescisión de este contrato. Durante el período de validez de este contrato, si los residentes cambian, la Parte B deberá notificar a la estación de servicio dentro de los 2 días siguientes a la fecha del cambio y seguir los procedimientos de registro de cambio.
6 Si la Parte B es un extranjero que viene a Beijing, debe completar el "Formulario de registro para información de extranjeros que vienen a Beijing" (consulte el Anexo 1); La Parte A debe proporcionar los certificados pertinentes, supervisar y ayudar a la Parte B a solicitar un permiso de residencia temporal en la comisaría de policía local si hay residentes en el extranjero (□ Parte A/□ Parte B) deberá ir a la comisaría de policía local para completar el trámite; trámites de registro de alojamiento dentro de las 24 horas siguientes a la firma del presente contrato. Si el propósito del alquiler no es residencial, la Parte A deberá acudir al departamento de administración de vivienda donde se encuentra la casa para completar los procedimientos de presentación del contrato de alquiler de la casa dentro de los 30 días a partir de la fecha de la firma del contrato de alquiler de la casa.
¿Cómo negociar los honorarios de agencia a la hora de alquilar una casa?
1. Hablemos de los honorarios de agencia por alquilar una casa. El primer punto es que al alquilar una casa, la empresa de arrendamiento de la casa normalmente le cobrará una tarifa de visita. Los precios de las habitaciones no son caros, básicamente todos los lugares cuestan unas pocas docenas de yuanes. Los precios de las habitaciones no son negociables. Sólo tienes que pagarlo. Después de pagar la tarifa de la habitación, la empresa de alquiler de la casa te llevará a ver la casa tantas veces como quieras hasta que estés satisfecho con la casa.
2. A la hora de negociar los honorarios de agencia al alquilar una casa, el segundo punto es que cuando te guste la casa, la empresa de alquiler le pedirá al propietario que se reúna contigo y te dejará negociar el precio del alquiler cara a cara. rostro. Muchas personas suelen decir que pueden evitar las empresas de alquiler de viviendas y negociar con los propietarios de forma privada, para no tener que pagar honorarios de agencia. De hecho, esto es básicamente imposible. Porque cuando negocies el precio del alquiler con el arrendador, alguien de la empresa de alquiler estará presente de principio a fin.
3. Los honorarios de agencia al negociar el alquiler El tercer punto es que se negocia el alquiler con el propietario. Muchos propietarios exigen a los inquilinos que aporten una fianza. El depósito depende de la calidad de la casa. Además, el arrendador deberá cobrar el alquiler por adelantado. En la actualidad, se estima que casi no se cobra alquiler con un mes de antelación. Normalmente se cobra por adelantado el alquiler de un cuarto o medio año. Por supuesto, los honorarios de agencia de la empresa de alquiler de viviendas están relacionados con su alquiler.
4. A la hora de hablar de los honorarios de agencia al alquilar una casa, el cuarto punto es que al firmar un contrato de alquiler, la empresa de arrendamiento de la casa puede firmar el contrato como tercero garante y cobrar los honorarios de agencia. Cuando una empresa de arrendamiento de viviendas participa en la firma de un contrato de arrendamiento, como inquilino, debe negociar con la empresa de arrendamiento de viviendas los honorarios de agencia.
Les he dado un modelo de contrato de alquiler en Beijing. Léelo tú mismo primero y luego escríbelo como referencia. De esta manera tendré una impresión general en mi mente y será mucho más fácil escribir, pero las responsabilidades de vivienda deben estar claramente establecidas. Además, sé negociar los honorarios de agencia a la hora de alquilar una casa. Si quieres encontrar un agente, puedes hablar con él así, no te mentirán.