¿Qué casas no se pueden alquilar? ¿A qué deben prestar atención los inquilinos al alquilar una casa?

Análisis jurídico: No se pueden alquilar las siguientes casas: sin obtener el certificado de propiedad de conformidad con la ley; sin el consentimiento del arrendador, propietario o acreedor hipotecario; ser una construcción ilegal que restrinja los derechos inmobiliarios, etc. Al alquilar una casa, el inquilino debe prestar atención a comprobar si el certificado de identidad válido del propietario coincide con el registro de la propiedad; preguntar qué incluye el alquiler; aclarar el plazo del arrendamiento, si se puede subarrendar, el momento y la forma de pago del alquiler; responsabilidad por incumplimiento de contrato, responsabilidad de mantenimiento, etc.

Base jurídica: "Ley de Gestión de Bienes Raíces Urbanos de la República Popular China"

Artículo 7 El departamento administrativo de construcción y el departamento de gestión de terrenos del Consejo de Estado desempeñarán sus respectivas funciones. de acuerdo con la división de poderes estipulada por el Consejo de Estado. Trabajar en estrecha colaboración para gestionar el trabajo inmobiliario en todo el país. El establecimiento y las facultades de los departamentos de gestión de bienes raíces y de tierras de los gobiernos populares locales a nivel de condado o superior serán determinados por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 54 Para el arrendamiento de viviendas, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros derechos y obligaciones de ambas partes, y presentarán al Departamento de gestión inmobiliaria, registro y archivo.