Tasa impositiva sobre el alquiler de tiendas
1 Renta:
Impuesto comercial y recargos. Alquiler*5,55%.
Impuesto sobre la renta personal *20% (los ingresos son el alquiler menos los costos de mantenimiento, y los costos de mantenimiento no deben exceder los 800 yuanes cada vez).
El alquiler del impuesto de timbre (monto total) es del 0,1% (se paga en una sola suma al pagar el impuesto por primera vez, calculado en base al alquiler total durante el período de arrendamiento).
El impuesto sobre el uso del suelo se aplica por metro cuadrado de terreno residencial, sujeto a la recaudación real por parte de la autoridad recaudadora.
2. Subarrendamiento:
Impuesto empresarial e ingresos adicionales por subarrendamiento*5,55%.
Impuesto de timbre Impuesto de timbre Alquiler de subarrendamiento (total) 0,1%.
En la práctica, existen muchos tipos de impuestos y tasas a pagar al alquilar una tienda. Los estándares anteriores son solo estándares de cobranza legales y diferentes regiones pueden tener diferentes métodos de cobranza. Consulte con el personal del punto de recogida real antes de firmar un contrato de tienda.
Aunque quien paga los impuestos anteriores es el arrendador o subarrendatario, en el contrato de arrendamiento se puede estipular el contribuyente concreto. En este momento, tanto el arrendador como el arrendatario deben ser conscientes de que el impuesto sobre el arrendamiento de tiendas es relativamente alto. Antes de acordar un pagador específico, deben considerar cuidadosamente el aumento del costo de los ajustes fiscales a largo plazo para evitar dejarse engañar por el corto. -Tipos impositivos más bajos a plazo en algunos puntos de recolección.
Base legal: Artículo 7 de las “Medidas para la Administración del Arrendamiento de Vivienda Comercial”.
Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán celebrar un contrato de arrendamiento conforme a la ley. El contenido de un contrato de arrendamiento de vivienda lo acuerdan ambas partes y generalmente incluye lo siguiente: (1) Nombre y dirección de las partes del arrendamiento de vivienda (2) Ubicación, área, estructura, instalaciones auxiliares, muebles, electrodomésticos y otros; instalaciones interiores; (3) el monto y método de pago del alquiler y el depósito de seguridad; (4) propósito y requisitos de uso de la casa arrendada; (5) desempeño de seguridad de la casa y las instalaciones interiores; ) Responsabilidad de mantenimiento de la casa; (8) Pago de servicios de propiedad, agua, electricidad, gas y otros cargos relacionados; (9) Métodos de resolución de disputas y responsabilidad por incumplimiento de contrato;
(10) Otros acuerdos. Las partes que intervienen en el arrendamiento de una vivienda deberán estipular en el contrato de arrendamiento de la vivienda las medidas que deberán adoptarse cuando la vivienda sea expropiada o demolida.
El departamento de gestión de la construcción (inmobiliaria) podrá trabajar con el departamento de administración industrial y comercial para formular un texto modelo de contrato de alquiler de vivienda para que las partes elijan.