Propiedad de la tienda en la azotea

Análisis jurídico: La plataforma del techo debe pertenecer a todos los propietarios. Desde la perspectiva de la propiedad, las partes adyacentes de casas adyacentes (lo que significa que están estructuralmente conectadas o * * *) son a menudo una parte integral de la unidad de construcción que pertenece no sólo a un propietario, sino también a los demás propietarios. Todos los propietarios tienen derecho a utilizar sus cubiertas de techo, y los promotores inmobiliarios no pueden alquilar cubiertas de techo sin permiso. Si el propietario descubre que el desarrollador ha violado las regulaciones, puede exigirle que compense y opere de acuerdo con los procedimientos prescritos.

Base jurídica: "Código Civil de la República Popular China"

Artículo 271: Los propietarios tienen derechos de propiedad exclusivos sobre partes exclusivas de los edificios, como residencias y edificios comerciales, y El * * * las partes distintas a la parte tienen derecho a ser gestionadas conjuntamente con * * *.

Artículo 272: Los propietarios tienen derecho a poseer, usar, aprovechar y disponer de las partes exclusivas de sus edificios. El propietario no pondrá en peligro la seguridad del edificio ni dañará los derechos e intereses legítimos de otros propietarios en el ejercicio de sus derechos.

Artículo 273: El propietario tendrá derechos y asumirá obligaciones sobre las partes distintas de las exclusivas del edificio. El incumplimiento de las obligaciones no podrá basarse en una renuncia de derechos. Cuando el propietario transmite los locales residenciales y comerciales del edificio, también se transfiere parte de los * * * derechos de propiedad y * * * gestión.