Estándares de alquiler de arrendamiento de tierras

Análisis jurídico: 1. Los estándares de alquiler para los arrendamientos de tierras de propiedad estatal deben equilibrarse con los estándares de precios de la tierra. Si el arrendatario no paga otros derechos de uso de la tierra al obtener los derechos de uso de la tierra, el estándar de alquiler se convertirá de acuerdo con el precio total de la tierra cuando el arrendatario obtenga los derechos de uso de la tierra y pague los derechos de adquisición y demolición de la tierra, el alquiler; El estándar se convertirá de acuerdo con el saldo del precio del terreno después de deducir los gastos pertinentes.

2. Si se adopta el arrendamiento a corto plazo, el alquiler generalmente se paga anualmente o trimestralmente; si se adopta el arrendamiento a largo plazo, el tiempo de pago del alquiler de la tierra, el intervalo de tiempo de ajuste del alquiler y el método de ajuste deben quedar claros. estipulado en el contrato de arrendamiento de terrenos de propiedad estatal.

Base jurídica: el artículo 4 del aviso emitido por el Ministerio de Tierras y Recursos puede dividir el arrendamiento de tierras de propiedad estatal en corto y largo plazo según circunstancias específicas. Si se utiliza para uso a corto plazo o para la construcción de edificios temporales, se debe implementar un arrendamiento a corto plazo, y el período de arrendamiento a corto plazo generalmente no excede los 5 años para terrenos que deben usarse durante un tiempo prolongado; Una vez terminados los edificios y estructuras sobre el suelo, se debe implementar un arrendamiento a largo plazo. El plazo de arrendamiento específico se estipula en el contrato de arrendamiento, pero el plazo máximo de arrendamiento no excederá el plazo máximo para la transferencia de terrenos para fines similares estipulados por la ley.