¿Cómo puedo alquilar una casa de reubicación sin un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Es válido el contrato de alquiler firmado?

Todo el que ve las noticias sabe que la gente dominante regresó al pueblo para ofrecer un banquete. A medida que las ciudades continúan desarrollándose y expandiéndose, han surgido muchos casos de reubicación. Muchos aldeanos han obtenido muchas casas mediante la demolición, pero no pueden vivir en ellas para siempre. Muchas personas optan por alquilar el exceso de propiedad, lo que no sólo libera su casa sino que también aumenta sus ingresos. ¿Cómo pueden alquilar una casa de reubicación sin un certificado de propiedad inmobiliaria? ¿Es válido el contrato de alquiler firmado?

1. ¿Cómo alquilar una casa de reubicación sin certificado inmobiliario?

1. Las casas de reasentamiento son las casas que los desarrolladores tienen que pagar a los hogares demolidos durante la adquisición de tierras; las casas comerciales son las casas vendidas por los propios desarrolladores. Básicamente, todas las propiedades inmobiliarias tienen casas de reubicación y el precio de las casas de reubicación es generalmente más bajo que el de las viviendas comerciales. Al igual que las casas comerciales, las casas de reubicación tienen certificados de bienes raíces. Sólo las casas de reubicación con certificados de bienes raíces pueden comercializarse. Si no existe un certificado de propiedad inmobiliaria, los hogares demolidos tienen un contrato de compra de vivienda y no pueden comercializarse.

2. La casa reubicada se puede alquilar sin certificado de propiedad, siempre que existan procedimientos de división de viviendas. Las casas de reubicación que cotizan en el mercado de segunda mano representan alrededor del 10% de todo el mercado de segunda mano. Estas casas de reubicación se pueden utilizar para transacciones de venta o alquiler de segunda mano, porque durante el proceso de transacción de segunda mano, el certificado de propiedad inmobiliaria es reconocido y supervisado por la Autoridad de Vivienda.

3. Por lo tanto, las casas de reubicación con certificados de derechos de propiedad se pueden transferir al intercambio normalmente, lo cual es muy seguro para los compradores de viviendas y no hay necesidad de preocuparse por nada más.

En segundo lugar, ¿es válido el contrato de alquiler firmado por la casa reubicada sin cédula inmobiliaria?

El contrato es válido y el propietario solo tiene el acuerdo de reubicación del desarrollador, por lo que los compradores deben prestar más atención. Los propietarios de estas casas sólo tienen el acuerdo de reubicación del promotor, y no pueden certificar la transferencia ante notario ni cambiar el nombre en la bolsa de bienes raíces cuando realizan transacciones de segunda mano.

Debido a que el acuerdo de reubicación es solo un acuerdo comercial privado entre el propietario y el desarrollador, este acuerdo no ha sido reconocido por la Autoridad de Vivienda. Por lo tanto, cuando las dos partes realizan transacciones, solo pueden realizar transacciones de certificación notarial en la notaría, y la transacción de transferencia real no se puede realizar hasta que se emita el certificado de bienes raíces. Lo mismo ocurre con el arrendamiento.

Si tiene miedo de que el propietario alquile un dormitorio y dos salas de estar, puede anotar la responsabilidad por incumplimiento de contrato en mayor medida, lo que puede proteger bien sus propios intereses.