Si alquilo una casa a un segundo propietario y excedo la fecha de arrendamiento del contrato original, ¿se puede reembolsar el depósito?

Análisis jurídico: El contrato de arrendamiento entre los dos inquilinos corre el peligro de rescindirse cuando el primer arrendador y el segundo arrendador expiran, porque el primero se basa en el segundo, si la conducta del segundo arrendador constituye; el primer arrendador si una de las partes rescinde el contrato unilateralmente, el contrato de arrendamiento de los otros inquilinos también se rescindirá en tercer lugar, aunque el segundo arrendador tiene la autoridad para subarrendar, en términos generales, el arrendador aún necesita confirmar el contrato de arrendamiento de los otros dos; inquilinos, por lo que desde este punto de vista, también es arriesgado; en cuanto a los dos inquilinos que enfrentan pérdidas debido a las tres situaciones anteriores, solo pueden demandar al segundo propietario.

Base jurídica: "Ley de gestión de bienes raíces municipales de la República Popular China"

Artículo 53 El arrendamiento de una vivienda significa que el propietario de la casa actúa como arrendador y alquila su casa. utilizado por el arrendatario y el arrendatario paga el alquiler al arrendador.

Artículo 54 Para el arrendamiento de vivienda, el arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito, acordando el plazo del arrendamiento, el objeto del arrendamiento, el precio del arrendamiento, las responsabilidades de reparación y otros términos, así como otros derechos y obligaciones. de ambas partes, y Registrarse en el departamento de gestión inmobiliaria.

Artículo 55 El arrendamiento de viviendas residenciales deberá ajustarse a las políticas de arrendamiento estipuladas por el estado y el gobierno popular de la ciudad donde se ubica la vivienda. Si una casa se alquila para dedicarse a actividades productivas o comerciales, el alquiler y demás condiciones del arrendamiento serán negociados por ambas partes.

Artículo 56 Si con fines de lucro, el propietario de la casa alquila la casa construida en el terreno de propiedad estatal que ha obtenido el derecho de uso mediante asignación, entregará la renta del suelo incluida en el alquiler al estado. El Consejo de Estado prescribirá medidas específicas.