El problema del alquiler del apartamento Danke en Beijing

Debido a que Danko Apartments estaba atrasado en el pago del alquiler, también había vendedores limpiando las cuentas y los salarios de estas personas. El 9 de junio, cientos de personas se reunieron en la sede de Beijing de 165438+ Danke Apartment para defender sus derechos, incluidos inquilinos, proveedores, personal de mantenimiento, etc. Algunos contratistas afirmaron que Danke Apartment les debía casi 654,38 millones de yuanes en pagos del proyecto, y algunos proyectos llevan atrasados ​​más de dos años. Son muchos los reparadores de viviendas que llevan meses sin pagar sus facturas de limpieza.

Aún hay muchos propietarios que no han cobrado el alquiler. Debido a que Danke Apartment no pagó las facturas de agua, electricidad e Internet, muchos inquilinos se quedaron sin agua, electricidad e Internet. Además, en muchos lugares no se puede contactar al personal de limpieza ni al servicio manual. Muchos problemas no se han resuelto. Algunas personas han devuelto el alquiler, pero el dinero aún no ha llegado.

La tasa de ocupación de Danko Apartments ha disminuido este año, con decenas de miles de apartamentos menos que el número de apartamentos ocupados a finales del año pasado. Cotizó oficialmente en junio de 5438 + octubre, pero el precio de sus acciones ha caído recientemente, dejando solo 1,6 dólares estadounidenses, y su valor de mercado se mantiene en 2,92 dólares estadounidenses, de los cuales más de 2 mil millones de dólares se han evaporado. Desde principios de este año, la entrada de efectivo de Danke Apartment ha disminuido significativamente y la liquidez disponible de la empresa ha disminuido. Muchos inquilinos han utilizado préstamos de alquiler.

En los últimos dos años, la reputación de los pisos de alquiler a largo plazo también ha sido muy mala. Estos apartamentos de alquiler a largo plazo son en realidad los antiguos segundos propietarios. Le quitan la casa al propietario, la renuevan y la alquilan para ganar la diferencia. En los últimos dos años, la competencia ha sido feroz. Para ampliar la competencia en el mercado, muchos apartamentos de alquiler a largo plazo se están expandiendo constantemente. Ahora hay muchos préstamos de alquiler, lo que permite a los inquilinos alquilar directamente con los préstamos de alquiler, lo que resulta en una mala gestión durante el proceso de expansión y una cadena de capital rota. En el pasado hubo muchos apartamentos de alquiler a largo plazo, pero se quedaron con el alquiler. Muchos propietarios recuperaron sus propiedades y no recibieron alquiler. Una vez que se embarga la casa del inquilino, este tiene que seguir pagando el dinero del préstamo de alquiler a la empresa de préstamos, lo que ha dado lugar a la mala reputación de los apartamentos de alquiler a largo plazo. Mucha gente alquila casas y ya no opta por alquilar apartamentos a largo plazo.