¿Cuál es la diferencia entre alquiler de tienda y alquiler de escaparate?

Básicamente, no existe diferencia entre el arrendamiento de tiendas y el arrendamiento de escaparates. La tienda es la fachada. Es un acto en el que el propietario u operador de una tienda entrega la tienda que posee u opera al consumidor, y el consumidor obtiene el derecho a ocupar y utilizar la tienda pagando periódicamente una determinada cantidad de alquiler. El arrendamiento de tiendas es un método de circulación de mercancías que vende esporádicamente el valor de uso de las tiendas.

El contrato de arrendamiento de la tienda debe incluir los siguientes términos principales: el alcance y el área de la tienda arrendada; el plazo y el propósito del arrendamiento de la tienda; el monto del alquiler y la responsabilidad del mantenimiento de la tienda; y responsabilidad por incumplimiento de contrato, etc.

¿Cuál es el proceso para alquilar una tienda?

1. Pasos para alquilar o traspasar un local Determinar la identidad del transmitente y ver si es el propietario del edificio del local. Si el operador de la tienda es el propietario de la casa, primero verifique si el certificado de propiedad de la tienda, la licencia comercial, la licencia sanitaria y otros documentos relevantes están completos, e inicialmente pregunte sobre el precio de transferencia y el alquiler de la casa.

2. Si está interesado en hacerse cargo, las dos partes pueden negociar el precio específico de los artículos de transferencia como alquiler de la casa, equipo de administración de la tienda, decoración, etc. Al alquilar o traspasar una tienda, se puede pagar un depósito determinado por adelantado para garantizar la prioridad en la adquisición de la tienda. El destinatario del depósito emitirá un recibo de depósito, en el que se indicará la hora, el monto, el propósito y otros contenidos específicos del depósito.

3. Las dos partes firmaron el "Acuerdo de Traspaso de Tienda" y el "Contrato de Arrendamiento de Vivienda", estipulando así los derechos y obligaciones específicos de ambas partes. Una vez firmado el contrato, la tarifa de transferencia se pagará según el método acordado en el contrato. El transmitente está obligado a ayudar al receptor en la tramitación de los procedimientos de transferencia y cambio. Por lo tanto, el receptor deberá acudir al departamento industrial y comercial para registrar el cambio de nombre oportunamente luego de firmar el contrato y demás documentos requeridos para confirmar la legalidad de la operación.

4. Si el operador de la tienda también es el arrendatario, asegúrese de verificar el contrato original firmado con el dueño de la propiedad, alquile o transfiera la tienda, y verifique si existe un derecho de transferencia (subarrendamiento); Al firmar el contrato, las tres partes deben estar presentes simultáneamente y firmar el certificado. (es decir, propietarios, operadores y receptores de propiedades).