¿Puedo alquilar el último piso de la tienda?

La propiedad de los tejados de las tiendas pertenece a los propietarios y los promotores inmobiliarios no pueden alquilar plataformas de tejados sin autorización. Si el propietario descubre que el promotor ha violado las normas, puede exigir una compensación al promotor y seguir los procedimientos prescritos. Los propietarios tienen derechos y asumen obligaciones sobre partes distintas de las exclusivas del edificio; nunca deben renunciar a sus derechos ni incumplir sus obligaciones. El tejado de la tienda forma parte del edificio y pertenece a todos los propietarios.

Análisis Legal

Según las disposiciones legales pertinentes, como bien inmueble, los derechos de propiedad de la plataforma de la azotea deben pertenecer a todos los propietarios que compran la casa. Cualquiera que utilice la plataforma de la azotea para ganar dinero esencialmente se está apoderando de los intereses económicos de los propietarios. Dado que los derechos de propiedad de la plataforma en la azotea pertenecerán al propietario que compra la casa, el desarrollador no tiene derecho a transferir el derecho a utilizar la plataforma en la azotea sin el permiso general del propietario. La transferencia sólo podrá efectuarse con algún tipo de consentimiento general del propietario. El propietario es propietario de las partes exclusivas del edificio, como residencias y edificios comerciales, y tiene derecho a coadministrar las * * * partes distintas de las exclusivas. "Se trata del reglamento sobre la propiedad diferenciada de edificios, y también es la primera vez que este derecho se aclara en forma de ley en nuestro país. La propiedad diferencial de edificios significa que cuando varios propietarios de edificios poseen el mismo edificio, el parte exclusiva del edificio Derecho exclusivo de uso y propiedad parcial de partes exclusivas del edificio

Base jurídica

Artículo 207 del Código Civil de la República Popular China

Estado. Los derechos de propiedad personal, colectiva, privada y los derechos de propiedad de otros titulares de derechos estarán igualmente protegidos por la ley y no serán infringidos por ninguna organización o individuo.

Artículo 205 de esta Parte. regula los derechos de propiedad y uso de la propiedad.

Artículo 244: El Estado implementa una protección especial para las tierras cultivadas, restringe estrictamente la conversión de tierras agrícolas en tierras de construcción y controla la cantidad total de tierras de construcción sin violar el autoridad y procedimientos establecidos por la ley Expropiación de tierras de propiedad colectiva