¿Cuáles son los modelos de inversión y operación de los inmuebles comerciales? Intenta analizar sus pros y sus contras.
Ventajas: la empresa promotora tiene el menor riesgo de inversión y el plazo más corto para completar la inversión de capital;
Desventajas: para los comerciantes, el sistema de precios de alquiler de las tiendas locales se inflará y la carga para los comerciantes es enorme. Los márgenes de ganancias se han comprimido y se han perdido ventajas competitivas con el comercio electrónico. Para los propietarios, los ingresos por alquiler inflados aumentan el valor esperado, que se desvía de la situación real del mercado, lo que hace que los comerciantes se vayan en el último período y pierdan sus ingresos por inversiones.
——La palabra central de este método: engaño;
2. Franquicias de exportación, la empresa de desarrollo sacrifica los intereses locales, se une o coopera con una determinada marca en términos preferenciales y luego otras tiendas todavía adoptan el modelo de negocio "unifamiliar" mencionado anteriormente, el modelo de negocio principal actual en China.
Beneficios, las empresas promotoras sacrifican pequeños beneficios a cambio de grandes beneficios. Mejorar el empaque de sus productos para reducir aún más los riesgos de operación del proyecto. Para los comerciantes de marca, en realidad es más barato y la responsabilidad de la supervivencia de otros comerciantes no recae en ellos;
La desventaja es que los comerciantes y propietarios que no son de marca se encuentran constantemente con el problema de "uno" mencionado anteriormente.
——La palabra central de este método: soplar;
Hay varios otros modos, que son pocos o incluso inexistentes en China, por lo que no entraré en detalles. aquí.