¿A qué debes prestar atención al firmar un contrato de alquiler con el propietario? ¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?
¿A qué debes prestar atención a la hora de firmar un contrato de alquiler con el arrendador?
1. Confirma tu propósito de alquilar una casa antes de alquilarla.
Algunos inquilinos tienen el malentendido de que si gastan dinero en alquilar una casa, pueden hacer con ella lo que quieran. De hecho, no es así. Al firmar un contrato de arrendamiento de una casa, el propietario suele acordar con el inquilino el propósito del alquiler de la casa. Una vez que el inquilino cambia el uso de la casa sin autorización, como por ejemplo cambiar la casa a un negocio, el arrendador puede rescindir el contrato y exigir al inquilino que asuma la responsabilidad por incumplimiento del contrato.
2. El contenido del acuerdo verbal deberá confirmarse por escrito.
Algunos inquilinos inevitablemente necesitarán hacer algunos cambios estructurales en la casa, considerando que la casa estará alquilada por un largo tiempo en el futuro. Cuando firmaron el contrato por primera vez, negociarían con el propietario sobre la posterior autorrenovación y obtendrían el permiso verbal del propietario, pero no registraron este acuerdo en el contrato posterior. Más tarde, debido a una disputa sobre el alquiler y la decoración de una casa, no quedó claro quién tenía razón y quién no.
¿Cuáles son los trámites para alquilar una casa?
1. El arrendador y el arrendatario firmarán un contrato de arrendamiento por escrito.
2. Ambas partes del contrato de arrendamiento deberán solicitar el registro ante el departamento de gestión de bienes raíces del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado dentro de los 30 días posteriores a la firma del contrato de arrendamiento ancestral. Para solicitar el registro se deben presentar los siguientes documentos:
(1) Contrato de arrendamiento por escrito;
(2) Certificado de propiedad de la vivienda. Si alquila * * * su propia casa, también debe presentar prueba de que otras personas aceptan alquilarla. Para alquilar una casa hipotecada se deberá presentar prueba de que el acreedor hipotecario acepta el alquiler;
(3) Documentos legales de las partes;
(4) Documentos de certificación del agente. Si el dueño de la propiedad le encomienda alquilar una casa, el custodio de la casa deberá presentar una carta de autorización del dueño de la propiedad autorizando claramente el alquiler de la casa y la certificación legal del custodio;
(5) Otros documentos que prescriba el Gobierno Popular Municipal.
3. Se emitirá un "Certificado de alquiler de casa" después de que el departamento de administración de bienes raíces del gobierno popular de la ciudad o del condado apruebe la revisión. El "Certificado de Alquiler de Casa" es un certificado de alquiler legal y válido.
Las anteriores son las cosas a las que debemos prestar atención al firmar un contrato de alquiler con el propietario y qué trámites se deben completar para alquilar una casa. Debido a que el fenómeno de alquilar una casa es relativamente común hoy en día, no importa quién alquile una casa, debe tener un cierto conocimiento de los asuntos a los que se debe prestar atención al firmar el contrato. Se completó bien y cada paso es indispensable.