El Consejo de Estado emitió un documento para apoyar el uso de suelo para la industria del deporte ¿Se ha convertido la "ciudad deportiva" en una nueva tendencia?
Para acelerar el desarrollo de una potencia deportiva, se siguen implementando una serie de "paquetes de regalos" de políticas, que incluyen aclarar los terrenos necesarios para proyectos de la industria deportiva y establecer muestras de ciudades deportivas y de ocio, etc. ., que pueden convertirse en nuevas salidas para la inversión.
Las ciudades deportivas se han convertido en un nuevo motor de desarrollo
Esta tarde, la Oficina General del Consejo de Estado emitió el "Esquema para la Construcción de un País Deportivo Potente" (denominado "Describir"). El "Esquema" señala que las instalaciones nacionales de gimnasios deben incluirse en los planes de desarrollo económico y social de los gobiernos en todos los niveles y en la planificación espacial territorial en todos los niveles, y las necesidades de las instalaciones nacionales de fitness y terrenos deportivos deben considerarse como un en su conjunto, y se deben establecer estándares y sistemas de evaluación para las instalaciones comunitarias de gimnasios. Estudiar y mejorar los estándares de terrenos de construcción, garantizar el terreno necesario para importantes instalaciones deportivas de bienestar público e instalaciones y proyectos de la industria deportiva dentro del alcance permitido por las políticas territoriales nacionales, y manejar los procedimientos de uso de la tierra de acuerdo con las leyes y regulaciones. Garantizar el terreno necesario para importantes instalaciones deportivas de bienestar público e instalaciones y proyectos de la industria deportiva.
Integrar la construcción de recintos deportivos con varios tipos de construcción, aumentar la integración de los recintos deportivos y las escenas de la vida, dejar que los "deportes" penetren en todos los aspectos de la vida, los negocios y el entretenimiento, ampliar el consumo deportivo y De esta manera se fortalece la industria del deporte. En este sentido, el "Esquema" señala que la construcción de vías verdes urbanas, senderos de fitness, carriles para bicicletas, gimnasios nacionales, parques deportivos de fitness, plazas comunitarias culturales y deportivas, así como instalaciones de fútbol, deportes de hielo y nieve y otras instalaciones fortalecido, en conjunto con la construcción de áreas residenciales, comerciales, culturales, de entretenimiento, etc. El proyecto combina desarrollo y renovación integral, y utiliza racionalmente lugares urbanos baldíos, espacios subterráneos, espacios verdes de parques, techos de edificios y espacios auxiliares de unidades de propiedad. .
Vale la pena señalar que el "Esquema" también propone integrar estrechamente la construcción de pueblos y ciudades deportivas y de ocio hermosas y habitables, fomentar la creación de áreas de ocio y fitness, áreas funcionales y lugares escénicos pastorales, y explorar el desarrollo de la industria del fitness y el ocio rural y la construcción de zonas rurales con características deportivas y de ocio. Promover constantemente la construcción de ciudades deportivas y de ocio características, realizar evaluaciones periódicas, implementar ajustes dinámicos y crear 10 ciudades modelo con importancia ejemplar.
“Obtener apoyo territorial para el desarrollo de la industria del deporte es de gran importancia para las empresas que ya han desarrollado la industria del turismo cultural y la industria del deporte”, comentó Yan Yuejin, director de investigación de Think. Dice el Centro de Tanques del Instituto de Investigación E-House.
De hecho, el nivel político nacional ya ha mostrado su intención de apoyar a la industria del deporte. Ya en octubre de 2014, se emitió el Documento No. 46 del Consejo de Estado "Varias opiniones sobre la aceleración del desarrollo de la industria del deporte y la promoción del consumo deportivo", posicionando por primera vez el desarrollo de la industria del deporte como una estrategia nacional y enfatizando la Función económica del deporte. Esta política hizo sonar el llamado a un rápido desarrollo de la industria del deporte.
El 9 de mayo de 2017, la Dirección General de la Administración General de Deportes del Estado emitió el “Aviso para Fomentar la Construcción de Poblaciones Características Deportivas y de Ocio”, expresando claramente que para el año 2020 apoyaremos la construcción de Varias ciudades deportivas y de ocio en todo el país, una ciudad deportiva y de ocio con un fuerte ambiente cultural, aglomeración e integración industrial, buen entorno ecológico y beneficios para la salud de las personas. El 10 de agosto de 2017 se aprobaron 96 proyectos piloto de ciudades deportivas en todo el país.
Una y otra vez soplan vientos políticos cálidos, y los conocedores de la industria generalmente creen que las ciudades deportivas pueden fortalecer la renovación orgánica de las ciudades y convertirse en un nuevo polo de crecimiento de la economía regional. Por lo tanto, el desarrollo de ciudades deportivas se ha convertido en una de las opciones y medios políticos clave que los gobiernos locales consideran para promover el desarrollo económico.
Tomemos a Jiangsu como ejemplo. En septiembre de 2016, la provincia de Jiangsu emitió el "Aviso sobre la realización de la construcción de ciudades con características deportivas y de salud", que proponía que Jiangsu cultivara 20 características deportivas y de salud para 2020. villa. Sobre esta base, en noviembre del mismo año, se anunció el primer lote de ocho ciudades con características deportivas y de salud en la provincia de Jiangsu, incluido el Parque Ecológico Zaolinwan en la ciudad de Yizheng, la ciudad de Shihe en el distrito de Huai'an de la ciudad de Huai'an y Jinxi. Pueblo en la ciudad de Kunshan.
Las ciudades deportivas todavía están en pañales
Apuntando al trazado de las ciudades deportivas, muchas empresas inmobiliarias ya se han hecho con este "pan caliente". Según estadísticas incompletas, hasta ahora, más de 20 empresas inmobiliarias, incluidas China Evergrande, Wanda Group, Greenland Group, Vanke y Agile, ya han hecho planes en la industria del deporte. El Grupo Oshan compite por el liderazgo.
Yan Yuejin dijo: "Las ciudades deportivas son una nueva orientación. El tamaño actual del mercado es relativamente pequeño y el potencial de desarrollo futuro es enorme. En operaciones posteriores, los eventos deportivos, la educación deportiva y los deportes y el ocio pueden ser combinados para enriquecer el contenido de la ciudad deportiva, formando una cadena industrial y creando una ciudad muestra.
”
Sin embargo, en la actualidad, las ciudades deportivas son un concepto emergente y todavía se encuentran en la etapa inicial de desarrollo, señaló Liu Li, subdirector del Instituto de Investigación de la Industria del Deporte de Jiangsu, en una entrevista con periodistas. La ola de ciudades deportivas está surgiendo Detrás de la locura está el deseo de todos los sectores de la vida por un nuevo modelo de desarrollo. En primer lugar, la industria deportiva del país está transformando y desarrollando vigorosamente la industria del deporte como una industria pilar. son los mejores portadores para la reunión de industrias deportivas. Además, la urbanización debe liberarse del secuestro inmobiliario, los gobiernos locales buscan nuevas oportunidades industriales y los bienes raíces tradicionales son insostenibles y las empresas de inversión y desarrollo necesitan nuevas direcciones industriales y puntos de crecimiento.
Sin embargo, en opinión de Liu Li, las ciudades deportivas son diferentes de las demás. Debido a la particularidad de la industria del deporte, las ideas tradicionales de desarrollo inmobiliario no se pueden aplicar a las ciudades características. experiencia madura y modelos de referencia, y se encuentra en la etapa inicial de exploración. Por lo tanto, el desarrollo de ciudades deportivas debe superar cuatro umbrales.
Liu Li señaló que uno de los umbrales es la recolección de recursos. Las ciudades deportivas deben reunir recursos deportivos, pero en la actualidad, casi todos los recursos deportivos de alta calidad están dentro del sistema, incluidos equipos de talentos, atletas, entrenadores, árbitros e industrias. Los mejores talentos están dentro del sistema, pero los deportes de alta calidad. Los recursos disponibles para el sector privado son limitados, el umbral para la acumulación de recursos deportivos es en realidad el umbral institucional, y el desarrollo de las ciudades deportivas debe depender de la innovación institucional y de los mecanismos. Mecanismo de coordinación e integración de recursos. Sólo a través de la innovación en los mecanismos de gestión y la integración de los recursos de nivel superior se pueden coordinar los departamentos y la tierra, recopilar políticas y abrir espacio para la construcción de ciudades. umbral para el desarrollo de las ciudades deportivas. El segundo son las condiciones ambientales Las condiciones ambientales de la ciudad deben satisfacer las necesidades tanto del deporte como de la salud. Las ciudades deportivas deben tener las funciones de aptitud física, ocio y salud deportiva, enfermedades crónicas. La recuperación, la corrección deportiva y la rehabilitación deportiva pueden convertirse en ciudades deportivas. La principal industria de la salud requiere tres condiciones ambientales: entorno deportivo, entorno saludable y servicios de salud. En opinión de Liu Li, la corrección deportiva y la rehabilitación deportiva serán enormes. se convertirán en las direcciones clave de las ciudades deportivas y de salud en el futuro. /p>
Liu Li señaló que el tercer umbral importante es el apoyo al consumo. Las ciudades deportivas necesitan suficiente apoyo de la población de consumidores. modernización industrial: “El umbral de la población de consumidores es en realidad el producto. El umbral de innovación y la experiencia innovadora son la fuente de la rigidez del usuario. La estrategia de la ciudad deportiva es utilizar la innovación de productos en el lado de la oferta (entorno de servicios deportivos) para activar la demanda del mercado. "
Además, Liu Li también señaló que el cuarto umbral importante para el desarrollo de ciudades deportivas reside en las entidades de mercado. En la actualidad, la inversión y operación de ciudades deportivas carecen de entidades de mercado con capacidades integrales". Hay proyectos de inversión y construcción en el mercado. La mayoría de las empresas grandes y poderosas no tienen experiencia en la industria del deporte, y la mayoría de los formatos de la industria del deporte son difíciles de obtener ganancias. Sin embargo, el consumo turístico, la formación y el consumo de actividades extracurriculares, el producto cultural. El consumo y el consumo de productos periféricos impulsado por proyectos deportivos son mucho mayores que el consumo de deportes en sí. Por lo tanto, las ciudades deportivas deben integrarse más allá de las fronteras y desarrollarse continuamente. ”
Liu Li cree que las ciudades deportivas no son un grupo de estadios o villas olímpicas, no deberían simplemente acumular instalaciones deportivas y eventos de competición. Las ciudades deportivas deben integrarse más allá de las fronteras y hacer “deportes +”. la dirección del desarrollo de las ciudades deportivas en el futuro.