¿Es Hefei Jinhai Garden una casa de reubicación?
2. Las viviendas derribadas son los residentes originales de un terreno. Debido a que los desarrolladores quieren construir edificios, primero tienen que demoler sus casas antiguas y luego asignar casas nuevas a los residentes originales en una cierta proporción después de que se construyen los nuevos edificios. De esta manera, los residentes originales regresaron a sus direcciones originales y se mudaron a nuevas casas, por lo que se las llamó viviendas de demolición. Si la dirección original se utiliza para fines comerciales u otros fines no residenciales, también se le puede llamar hogar demolido.
3. La casa de reubicación se puede comprar y vender después de obtener el certificado de propiedad. Comprar la casa de reubicación sin obtener el certificado de propiedad puede enfrentar grandes riesgos. Los procedimientos de cambio de nombre y reubicación no pueden sustituir el certificado de propiedad. Las cosas a tener en cuenta aquí incluyen exigir al vendedor que proporcione un acuerdo de reubicación y una prueba de identidad para verificar la autenticidad de la casa reubicada. Al mismo tiempo, preste atención para determinar si hay una * * persona en la casa y si existe una hipoteca.
4. Además, es necesario averiguar si la casa está derribada por reformas peligrosas o por vivienda comercial. Si el terreno ocupado por la casa de reubicación es un terreno asignado, el comprador debe pagar la tarifa de transferencia de tierra al tramitar los procedimientos de transferencia de los derechos de propiedad de reubicación. Al firmar un contrato con el vendedor, se puede firmar un contrato por tiempo limitado, y la transferencia de derechos de propiedad es la condición efectiva y de pago del contrato. También puede negociar con el vendedor y depositar el precio de compra ante notario. Una vez que la casa haya obtenido el certificado de propiedad y haya pasado por los trámites de transferencia, la notaría pagará el precio de la casa al vendedor. Finalmente, el comprador debe prestar atención a permitirle cambiar su residencia permanente registrada; de lo contrario, la residencia permanente registrada del comprador no será transferida.