¿Cómo se gravan los dividendos de los hoteles de propiedad?
Un hotel con derecho de propiedad significa que el promotor divide cada habitación del hotel en derechos de propiedad independientes y los vende a inversores. Los inversores generalmente no se alojan en hoteles, sino que confían habitaciones a empresas de gestión hotelera para que las operen, obtengan un retorno de la inversión y obtengan de la empresa de gestión hotelera el derecho a alojarse de forma gratuita dentro de un período de tiempo determinado. Se trata de un modelo inmobiliario turístico que combina inversión y vacaciones de ocio.
En cuanto a cómo paga los impuestos el propietario del hotel, la "Respuesta de la Administración Estatal de Impuestos sobre las cuestiones fiscales de los propietarios de hoteles" (Estado [2006] N° 478) estipula que el propietario del hotel proporcionará derechos de uso de la propiedad dentro del tiempo acordado para cooperar con el hotel. Si los derechos de propiedad no pertenecen a nuevas entidades económicas, los ingresos fijos y los ingresos por dividendos obtenidos por el propietario según el acuerdo se considerarán ingresos por alquiler. De acuerdo con las leyes fiscales y los reglamentos administrativos pertinentes, la "Industria de servicios: para la gestión de propiedades hoteleras, los contribuyentes deben prestar especial atención al "Reglamento provisional sobre el impuesto sobre bienes inmuebles", que estipula que los ingresos por alquiler de bienes raíces es el impuesto a la propiedad La base de cálculo del impuesto es 12. El artículo 1 de la "Respuesta de la Administración Estatal de Impuestos sobre determinadas cuestiones relativas a los impuestos sobre bienes inmuebles en la provincia de Anhui" (Guofa [1993] Nº 368) estipula que las propiedades invertidas en empresas conjuntas deben recibir un trato diferente al recaudar el impuesto sobre la propiedad. En el caso de las empresas conjuntas de inversión inmobiliaria, los inversores participan en la inversión para obtener beneficios y no asumen los riesgos de la empresa conjunta. El alquiler del inmueble se obtiene en realidad en nombre de la empresa conjunta. "Reglamento Provisional sobre Impuesto sobre Bienes Inmuebles", el arrendador pagará en función de la renta la renta está sujeta al impuesto sobre bienes inmuebles. Además, de acuerdo con las disposiciones del "Reglamento Provisional sobre Impuesto de Timbre", los contratos de arrendamiento de propiedades, y de conformidad con el "Aviso del Ministerio de Finanzas de la República Popular China y la Administración Estatal de Impuestos sobre el Ajuste de las Políticas Fiscales para "el mercado de alquiler de viviendas" (Caishuizi [2000] Nº 125), las viviendas de alquiler personal están sujetas a una reducción temporal de los ingresos del 10% a partir de 20011.
Para simplificar el cálculo, suponiendo que no se tengan en cuenta otros ajustes fiscales, la Sra. Zhou recibió dividendos anuales por beneficios de habitación de 6,5438 millones de yuanes en 2009, y debería pagar impuestos comerciales y recargos de 654,38 0,8 × 5,5 = 0,99 (10.000 yuanes); el impuesto sobre la propiedad a pagar es 18 × 12 = 2,16 (diez mil yuanes); el impuesto de timbre a pagar es 18 × 0,1 = 0,018 (diez mil yuanes) a pagar (18-0,99); -2,16-0,018)×(1-20)×10 = 1,18656( 10.000 yuanes
¿Cómo calcular el impuesto sobre la renta sobre los dividendos corporativos?
En términos generales, existen dos tipos de dividendos de las ganancias de las empresas: una son las ganancias comunes que los accionistas deben distribuir en función de sus acciones, lo que se denomina dividendos. Los accionistas incluyen a empresas y personas físicas, según lo dispuesto en la nueva Ley del Impuesto sobre la Renta de Sociedades, dividendos, bonificaciones y otros ingresos por inversiones de capital. Las empresas calificadas son ingresos libres de impuestos. Los dividendos y bonificaciones distribuidos por las empresas a los accionistas individuales deben calcularse de acuerdo con las disposiciones pertinentes del impuesto sobre la renta personal. La otra es que la empresa distribuye una cierta proporción de las ganancias o el exceso de ganancias a los trabajadores después del pago. Los salarios de los trabajadores, que se denominan dividendos laborales, son similares en forma a las bonificaciones, pero son esencialmente diferentes de las bonificaciones. El exceso de compensación laboral pagado a los trabajadores individuales se refleja en el costo de la empresa, mientras que los dividendos laborales provienen del. distribución de la renta del factor trabajo, con los trabajadores como grupo.
¿Cómo se gravan los dividendos de los hoteles con derechos de propiedad? Como se mencionó anteriormente, creo que todos los estudiantes saben que el impuesto sobre la renta personal se calcula en función de los ingresos de los hoteles con derechos de propiedad. Si aún desea obtener información financiera sobre los derechos de propiedad de los hoteles, también hay mucha información gratuita sobre esto. sitio web