Tasa del impuesto sobre el alquiler de tiendas en 2021.

Análisis legal: Los comercios deben pagar impuesto predial y el alcance de la recaudación del impuesto predial es el siguiente: 1. El ámbito de recaudación se denomina “ámbito impositivo” del impuesto a la propiedad, refiriéndose específicamente al área donde se recauda el impuesto a la propiedad. Según el Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre la Propiedad, el impuesto sobre la propiedad se recauda en ciudades, condados, pueblos y zonas industriales y mineras. El alcance específico de la recaudación de impuestos de las ciudades, condados, pueblos y áreas industriales y mineras será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. 2. ¿El impuesto estándar sobre bienes inmuebles se aplica sobre una base ad valorem o sobre una base de cantidad? (1) Si se aplica sobre una base ad valorem, la base de cálculo del impuesto es el valor residual después de deducir entre el 10 % y el 30 % del valor original de la propiedad; (2) Si se aplica al alquiler (es decir, alquilar un inmueble) y los ingresos por alquiler del inmueble son la base para calcular el impuesto. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem lo determinan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Por ejemplo, la provincia de Zhejiang estipula que el rango de deducción específico es del 30%. La tasa del impuesto a la propiedad es una tasa proporcional. Si se evalúa sobre la base del valor residual de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 1,2 %; si se evalúa sobre la base de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva anual es del 12 %. El cálculo del impuesto sobre bienes inmuebles a pagar se divide en las dos situaciones siguientes. La fórmula de cálculo es: tomando como base el valor original del inmueble, el impuesto a pagar = el valor original del inmueble × (1-10%). o 30%) × tasa impositiva (1,2%).

Base legal: El artículo 4 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" estipula que si el impuesto sobre bienes inmuebles se calcula y paga en función del valor residual de la propiedad, el impuesto la tasa es del 1,2%; si se paga sobre la base de los ingresos por alquiler de bienes inmuebles, la tasa impositiva es del 12%;