¿Se pueden embargar los derechos de gestión de transferencia de tierras?
1. ¿Se pueden embargar los derechos de gestión de la tierra?
Se pueden embargar los derechos de gestión de contratos de tierras. Siempre que la persona sujeta a ejecución tenga un certificado de propiedad de la tierra o un certificado de derecho de uso de la tierra, el tribunal también puede embargar la tierra como propiedad de la persona sujeta a ejecución.
El artículo 2 de las "Disposiciones sobre la incautación, detención y congelación de bienes en ejecución civil por los tribunales populares" estipula que el Tribunal Popular puede incautar, incautar y congelar bienes muebles propiedad de la persona sujeta a ejecución y bienes inmuebles registrados a nombre del sujeto a ejecución, bienes muebles específicos y otros derechos reales.
Base Legal
Artículo 331 del Código Civil
El titular del contrato de derechos de gestión de tierras tendrá derecho a ocupar, utilizar y controlar las tierras agrícolas, forestales y pastizales contratados por él de conformidad con la ley. El derecho a los ingresos y el derecho a dedicarse a la producción agrícola, como la plantación, la silvicultura y la cría de animales.
2. ¿Cuáles son los principales métodos de contratación de tierras rurales?
De acuerdo con el artículo 3 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales", existen dos formas principales de contratación de tierras rurales en mi país: una es la contratación familiar dentro de organizaciones económicas colectivas rurales, la segunda es mediante licitación o subasta; y Negociar y firmar contratos abiertamente.
Tierra rural se refiere a tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras de propiedad colectiva de agricultores y propiedad del Estado y utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley. Otras tierras utilizadas para la agricultura de conformidad con la ley incluyen principalmente los "cuatro terrenos baldíos", como montañas yermas, zanjas yermas, colinas yermos y bajíos yermos, así como superficies de agua para acuicultura.
La contratación familiar se refiere a una forma en que las organizaciones económicas colectivas contratan uniformemente tierras cultivadas, bosques y pastizales a los agricultores de la organización económica colectiva de acuerdo con el principio de distribución justa y la participación de todos. Sus características son: (1) La relación entre contratistas no es una relación de sujeto civil igualitario. La parte emisora del contrato es una organización económica colectiva, y el contratista es un agricultor dentro de la organización económica colectiva.
(2); ) El objeto del contrato son tierras agrícolas, principalmente bosques y pastizales, con funciones de bienestar y seguridad social;
(3) De acuerdo con los principios de distribución justa y el contrato de todos, las organizaciones económicas colectivas contratarán de manera uniforme;
(4) Contratación El plazo es largo, 30 años para terrenos cultivados y 30 años para pastizales. 50 años, tierras forestales 30? Dentro de 70 años, las tierras forestales pueden ser más largas con aprobación;
(5) Los derechos y obligaciones de ambas partes del contrato son legales y el contratista disfruta de los derechos de independencia. operación, disposición de productos, transferencia de tierras, adquisición de tierras y compensación por demolición, etc.
(6) El derecho de gestión del contrato de tierras se ha obtenido desde la fecha de vigencia del contrato y el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras; o certificado de derechos forestales emitido por el gobierno popular a nivel de condado o superior;
(7) La transferencia de los derechos de gestión del contrato de tierras puede subcontratarse, arrendarse, intercambiarse y transferirse;
(8) Proteger los derechos de gestión de contratos de tierras en forma de derechos de propiedad, exigiendo que se detenga la infracción, se devuelva la propiedad original, se restablezca a su estado original, se eliminen los obstáculos y el derecho a compensar los riesgos y pérdidas;
(9) Los ingresos del contrato se pueden heredar, pero los derechos de gestión del contrato de tierras cultivadas y pastizales no se pueden heredar.
Los derechos de gestión de contratos de tierras forestales se pueden heredar.
Otros métodos de contratación, en comparación con la contratación doméstica, se refieren a organizaciones económicas colectivas que contratan "tierras baldías" y superficies de agua de cultivo a otros miembros de la organización económica colectiva u organizaciones económicas colectivas mediante licitaciones, subastas, consultas públicas, etc. Un método de contratación para unidades y particulares. Sus características son:
(1) El contratista es un sujeto civil igualitario y el contratista es una organización económica colectiva. El contratista puede ser un hogar de agricultores, un hogar conjunto y miembro dentro de la organización económica colectiva, o ésta. puede ser una organización económica colectiva, empresas, instituciones e individuos externos acordados por la mayoría de los miembros de la organización pueden incluso ser empresas, instituciones y empleados urbanos;
(2) Los objetos del contrato son principalmente los "cuatro terrenos baldíos". "La tierra, las superficies acuáticas de acuicultura y otras tierras dispersas no tienen funciones de bienestar y seguridad social;
(3) Adjudicar contratos de acuerdo con el principio de dar prioridad a los beneficios y tener en cuenta la equidad, y adoptar el mercado métodos orientados como licitación, subasta y consulta pública;
(4) ) La duración del contrato se determinará mediante negociación entre las dos partes, incluidos los contratos a largo plazo (como 5 años) y contratos de corta duración y temporales;
(5) Los derechos y obligaciones del contratista serán pactados por el contratista;
p>
(6) El terreno; el derecho de gestión del contrato debe registrarse de conformidad con la ley y obtener el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras o el certificado de derechos forestales antes de que pueda transferirse;
(7) El derecho de gestión del contrato de tierras puede transferirse, arrendarse, suscrito e hipotecario;
(8) Los derechos de gestión del contrato de tierras están protegidos en forma de reclamaciones y, por lo general, solo disfrutan del derecho a reclamar reclamaciones y daños.
(9) Ingresos del contrato; Se puede heredar y los derechos de gestión del contrato de tierras también se pueden heredar.
3. ¿Están los hogares rurales contratando * * *?
Al completar el formulario de encuesta de contratistas del "Método de trabajo de nueve pasos" para el registro de derechos de tierras rurales, la columna "Comentarios de los miembros" del formulario debe indicar "si es * * * en 1998. "
Según los requisitos, * * * puede entenderse como dos tipos: uno es la población en la segunda ronda de expansión en 1998, es decir, * * ocupada en 1998, y el otro es la recién hogares agregados después de la segunda ronda de expansión Población, es decir, *ocupación. Si se cumplen las condiciones básicas para los nuevos miembros de la familia, el contratista doméstico los registrará como nuevos propietarios.
* * *Hay muchas formas específicas de existencia de una persona, que se pueden entender a partir de los siguientes cuatro aspectos:
* * *Es posible que algunas personas no necesariamente figuren en el libro de registro de hogares agrícolas. En la actualidad, la gestión del registro de hogares de mi país se divide en población agrícola y población no agrícola. En términos generales, algunos contratistas de tierras rurales son personas registradas como hogares agrícolas. La Ley de Contratos de Tierras Rurales rompe con este hábito. La población de hogares registrada es sólo una referencia para saber si un hogar está calificado para contratar tierras rurales. Artículo 30 de la "Ley de Contrato de Tierras Rurales" "Durante el período del contrato, si una mujer se casa y no obtiene la tierra contratada en su nueva residencia, el contratante no podrá recuperar su tierra contratada originalmente; si la mujer está divorciada o viuda, todavía vive en su lugar de residencia original o ya no se encuentra en su lugar de residencia original. Si usted vive pero no ha obtenido un terreno contratado en su nuevo lugar de residencia, la parte que emitió el contrato no podrá recuperarlo. terreno contratado original. "Este artículo estipula que existen dos situaciones especiales para * * * personas: Primero, la población en el libro de registro de hogares no es todas * * * personas. Durante el período del contrato, la residencia permanente registrada del matrimonio de la mujer se trasladó a la del hombre, pero ella no obtuvo el terreno contratado en la ubicación de la nueva residencia permanente registrada. Aunque la mujer está en el registro del hogar, no necesariamente está registrada como * * *. En segundo lugar, algunas personas no están inscritas en el registro de su hogar. Incluyendo que si una mujer casada obtiene el terreno contratado en la casa de sus padres en lugar de en la casa de su marido, la mujer casada puede disfrutar de los derechos e intereses del hogar contratado en la casa de sus padres y registrarlo como * * *. Durante la vigencia del contrato, la mujer que estaba registrada como * * * propietaria se divorció. Aunque el registro del hogar de la mujer está separado del registro del hogar original, si la mujer no obtiene el terreno contratado para la nueva residencia, no puede ser descalificada para ser registrada como propietaria * * * antes del divorcio.
El antiguo certificado de derecho de gestión del contrato de tierras rurales (es decir, el certificado de derecho de gestión del contrato de tierras rurales que se renovó en 2005 cuando se completó la segunda ronda de extensión del contrato de tierras de conformidad con la ley)* * * Alguien no necesariamente tiene un nuevo certificado* * *. Todos los que tengan la tarjeta anterior deben registrarse en la nueva. Depende de la persona decidir si desea tener una tarjeta nueva o no. Si la identidad o el estilo de vida de alguien cambia durante el período del contrato, puedo solicitar retirarme de * * * alguien. Naturalmente, no trabajará como funcionario público nacional después de su muerte* * *Algunas personas están calificadas y otras no trabajarán* * *Algunas personas deben solicitar el registro.
* * *Es posible que algunas personas no necesariamente reciban tierras en base a acciones. Los contratistas son una familia, no una familia, lo que significa que no todos tienen un campo determinado. Después de que la población migrante se retira del * * * propietario de la aldea donde se encuentra su registro de hogar original, aunque no hayan obtenido tierras de la organización económica colectiva en el lugar de migración, pueden convertirse en nuevos contratistas familiares de tierras rurales con el consentimiento de los miembros de la familia en el lugar de migración.
Nuevo* * *Alguien debe figurar en el registro de domicilio del contratista. Artículo 3 de la "Ley de Contratos de Tierras Rurales"
El estado implementa un sistema de gestión de contratos de tierras rurales. La contratación de tierras rurales adopta el modelo de contratación familiar dentro de las organizaciones económicas colectivas rurales, lo que indica que es necesario confirmar por primera vez si los nuevos miembros de la familia deben obtener membresía en organizaciones económicas colectivas para convertirse en contratistas.
Una vez confirmados y registrados los derechos sobre la tierra rural, aumenta el número de personas en la familia. Quien quiera convertirse en propietario del certificado de derecho de gestión del contrato de tierra rural solo puede cambiar el registro después del hogar registrado *. * * llega a un consenso y reporta al Comité de Contrato Agrícola del Municipio para cambiar el registro a * * *, es legal.