¿Qué debo hacer si quiero construir una fábrica cuando expire el contrato de arrendamiento del terreno?
Si necesita continuar usando la tierra, debe firmar un nuevo contrato de transferencia de tierra, pagar la tarifa de transferencia de tierra y renovar el certificado de uso de tierra. "Reglamento provisional sobre la cesión y transferencia de derechos de uso de suelo urbano de propiedad estatal" Al expirar el derecho de uso de suelo, el derecho de uso de suelo y la propiedad de los edificios y otros anexos sobre el terreno serán adquiridos por el Estado de forma gratuita. . Los usuarios de la tierra deberán devolver el certificado de uso de la tierra y tramitar el registro de cancelación de acuerdo con las reglamentaciones. El artículo 41 estipula que cuando expire el derecho de uso de la tierra, el usuario de la tierra podrá solicitar su renovación. Si es necesario renovar el contrato, se procederá a la renovación del mismo de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 2 de este Reglamento, se pagará la tasa de transferencia del derecho de uso del suelo y se procederá al registro.
Al expirar el contrato de arrendamiento del terreno, la propiedad del edificio de la fábrica se gestionará de la siguiente manera:
1. Durante el período de vigencia de este contrato, la Parte B tiene derecho a subarrendar todo o parte del terreno arrendado a un tercero sin el consentimiento de la Parte A;
2.
Puedes salir directamente cuando expire el contrato:
1. La extinción del contrato de trabajo es la terminación natural del contrato de trabajo, no la terminación del contrato de trabajo. Mientras el contrato no estipule que el empleado debe notificar al empleador con anticipación, el empleado no tiene la obligación de notificar al empleador con 30 días de anticipación;
2. se extinguirá de forma natural, siempre y cuando se completen los trámites de renuncia.
En resumen, una vez vencido el plazo de arrendamiento del terreno, si hay acuerdo en el contrato de arrendamiento, la casa será enajenada de acuerdo con el acuerdo. Si no se llega a un acuerdo, ambas partes pueden negociar. Si las negociaciones fracasan, pueden presentar una demanda ante los tribunales para buscar una solución.
Base jurídica:
Artículo 40 del “Reglamento Transitorio sobre Asignación y Transferencia de Derechos de Uso de Suelo Público Urbano”
Cuando el derecho de uso de suelo expira, el derecho de uso de la tierra y la propiedad de los edificios y otros accesorios del terreno serán adquiridos por el Estado de forma gratuita. Los usuarios de la tierra deberán devolver el certificado de uso de la tierra y tramitar el registro de cancelación de acuerdo con las reglamentaciones.
Artículo 41
Cuando expire el derecho de uso del suelo, el usuario del suelo podrá solicitar su renovación. Si es necesario renovar el contrato, se procederá a la renovación del mismo de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 2 de este Reglamento, se pagará la tasa de transferencia del derecho de uso del suelo y se procederá al registro.