El mercado inmobiliario en Hefei está muy dividido. ¿Dónde está el área con mayor potencial?
Bloque Oeste de alta tecnología: Hefei El Bloque Oeste de alta tecnología está ubicado en la rotonda de una hora de Hefei y en el eje de desarrollo Lu'an-Guanting-Xiaomiao-Hefei, con obvias ventajas de ubicación. Basado en el concepto de desarrollo de integración industria-ciudad, el Bloque Oeste de Alta Tecnología ha introducido 3.000 acres de ciudades de navegación para crear un complejo integral a gran escala que cubre rescate de emergencia, aviación comercial, exhibiciones y ventas, mantenimiento, modificación, entrenamiento de vuelo, exposiciones de aviación, cultura turística y habitabilidad ecológica en el campo de la aviación general. La Nueva Ciudad de la Aviación General atrae a un gran número de talentos y empresas para instalarse, dando al sector la fuerza impulsora para el desarrollo sostenible.
Actualmente está a la venta Yuzhou Linhai Tiancheng. Hay un distrito comercial con temática de aviación de aproximadamente 25.000 metros cuadrados dentro del proyecto y un parque forestal nacional de 60.000 acres en el exterior. El plan residencial consiste en construir una comunidad de densidad ultrabaja con una proporción de superficie construida de 1,35. Este es el primer proyecto de ciudad industrial de Yuzhou en Hefei. El precio medio de apertura del proyecto comienza en 7.666 yuanes/㎡, sin restricciones de compra, un pago inicial del 25% y un pago inicial mínimo de 80.000 yuanes. Se puede comprar un apartamento de 100 metros cuadrados por un precio total de 600.000 a 700.000 RMB.
Sección de la Ciudad Nueva del Aeropuerto: La Ciudad Nueva del Aeropuerto es una de las tres nuevas ciudades industriales más importantes construidas en el diseño espacial de desarrollo urbano “1331” de Hefei. También es la Ciudad de las Ciencias de Hefei Binhu (Hefei Binhu New a nivel nacional). Área) que se está solicitando componente importante. Desde el punto de vista actual, Airport New City todavía se encuentra en una depresión de valor. Cuando se realice el efecto metro, el futuro estará lleno de imaginación.
OCT Airport International City está ubicado en Airport New City, que se encuentra al este del Aeropuerto Internacional Xinqiao. El área total del proyecto es de aproximadamente 9,2 kilómetros cuadrados, con una inversión total de aproximadamente 50 mil millones de yuanes. El proyecto se posiciona como una montaña de la industria del conocimiento, una plataforma de cooperación internacional y una ciudad internacional ecológica y habitable. En el futuro, se convertirá en uno de los proyectos emblemáticos de Hefei como nueva ciudad de primer nivel y puerta de entrada internacional en la nueva era aeroportuaria.
Las residencias planificadas en OCT Airport International City son principalmente residencias de 6 a 11 pisos y pequeños rascacielos, equipadas con múltiples villas, y la proporción máxima de superficie construida no excede 1,2. Además, el terreno está equipado con guarderías, espacios verdes, salas de entretenimiento, mercados de verduras, negocios comunitarios y otras instalaciones habitables. En el futuro, los propietarios podrán completar la vida diaria en un solo lugar en la puerta de su casa, formando un circuito de vida completamente cerrado.
Placa Longgang: con la construcción del nuevo centro oriental, Yaohai ha marcado el comienzo de nuevas oportunidades de desarrollo. La ciudad vieja tiene una alta densidad de población y es difícil de demoler, por lo que los sectores emergentes son el foco del desarrollo. El sector Longgang se ha convertido en los últimos años en un sector estrella en el este de Hefei, atrayendo a conocidas empresas inmobiliarias como Wenyi, Xinli y Hongyang para establecerse. En comparación con el casco antiguo de Yaohai, la sección de Longgang tiene una atmósfera más moderna y sus instalaciones de apoyo se mejoran constantemente. La sección de Longgang tiene la Línea 2 y la Línea 6 del Metro (en planificación); el Parque del Humedal Yaohaiwan también es un recurso natural líder en la sección. Longhu Yaohaitian Street, Poly Plaza y otros negocios facilitan el entretenimiento y el consumo de los residentes. En el futuro, el desarrollo de este campo también marcará el comienzo de una gran mejora.
Hay muchas propiedades en venta en Longgang, entre las que merece atención Xinli Dongyuan. El proyecto está ubicado en la esquina noroeste de la intersección de Huangming Road y Wanggang Road. En términos de transporte, el proyecto está a aproximadamente 1,5 km de la estación Wanggang de la Línea 2 del metro; en términos de negocios, Yaohai Wanda y Longhu Yaohaitian Street no están muy lejos, en términos de educación, está la escuela primaria de Amber City, Hefei No; 55 Middle School y el nuevo campus de Hefei No. 10 Middle School y otras escuelas.
Área central de Beicheng: el área central de Beicheng es el área residencial central en la que Beicheng se ha centrado en construir en los últimos años. También es la posición principal para el suministro de casas nuevas en Beicheng. Las instalaciones de vivienda circundantes, como la línea 8 del metro (en planificación), el hospital provincial de Beicheng, la escuela secundaria de Beicheng, la calle Zuoneng Taihe, etc., están mejorando gradualmente. En el futuro, esta sección sin duda se convertirá en la interfaz urbana más llamativa de Beicheng. Con el desarrollo de todos los terrenos que rodean el gobierno de la ciudad de Shuangdun, este año las áreas clave de desarrollo en el área central de Beicheng se transferirán a la periferia de la estación de tren de alta velocidad de Beicheng. Actualmente, hay muchos proyectos nuevos en el área central de Beicheng, y empresas inmobiliarias como Poly, Gemdale, Zhengrong y Shimao se han instalado, creando una situación competitiva.
Entre los muchos proyectos en el área central de Beicheng, los clientes solo deben prestar atención a Huayu COFCO Beiyuan Yayuan. El proyecto está ubicado en la esquina noreste de la intersección de Qiaocheng Road y Jishui Road en la ciudad de Shuangdun. Planifica 15 pequeños rascacielos y residencias, con un total de 897 unidades, una proporción de superficie construida de 1,8 y una entrega de viviendas aproximada. La sala de exposiciones del proyecto de la ciudad está abierta y el registro está en curso. El horario de apertura inicial está por determinar.
Bloque del Lago Pan-Beiyan: Según el plan de la Ciudad de las Ciencias de Binhu, el Bloque del Lago Beiyan dará forma a la función urbana de "una ciudad-lago-montaña" y creará un subcentro de la ciudad que sirva a actividades científicas y tecnológicas. talentos y crear una ciudad industrial con muestras de fusión. Actualmente, se están construyendo transporte, comercio, parques, vecindarios y complejos en el área del lago Beiyan y se está formando una comunidad internacional.
En la actualidad, la orilla norte del lago Beiyan ha sido etiquetada como una zona rica en Hefei. El precio promedio de los edificios de gran altura es de 18.000 a 20.000 yuanes/m2, lo que dificulta encontrar una habitación. Por el contrario, la placa Panbei Yanhu, situada en el límite de Feixi, sólo está separada de la Zona de Alta Tecnología por una carretera. No sólo puede disfrutar de los recursos de apoyo de la zona de alta tecnología, sino que también tiene las ventajas de no tener restricciones de compra y precios de vivienda bajos. El potencial de desarrollo es bastante fuerte. Actualmente, hay dos proyectos puramente nuevos en la placa Pan-North Salt Lake: el lago Rongsheng y Xiangshengyun. Los dos proyectos están uno al lado del otro y cerca del lago Beiyan en la zona de alta tecnología. Dos líneas de metro, la Línea 4 del Metro (en construcción) y la Línea 7 del Metro (en planificación), pasan por allí. No está lejos del Top 100 Outlet y del Shachuan Outlet. En el lado norte del proyecto se encuentran escuelas internacionales, la escuela Gaoke Sino-Canada y la escuela primaria Mengyuan. En el noroeste se encuentra en construcción el campus de alta tecnología de la Universidad de Ciencia y Tecnología de China, con una fuerte atmósfera cultural a su alrededor.
Los numerosos sectores potenciales en Hefei han ampliado el marco urbano y han permitido que más "nueva gente de Hefei" vivan en Hefei a bajo costo. Si los compradores aprovechan la oportunidad y comienzan a comprar una vivienda, será más fácil lograr aumentos de precios.