¿Qué debo hacer después de que expire la vivienda comercial? Última política
La política de vivienda se refiere a los arreglos normativos para la intervención gubernamental y la solución de los problemas de vivienda. La política de vivienda incluye dos aspectos: los objetivos de la política de vivienda y los medios de la política de vivienda. Debido a la posición destacada de la industria de la vivienda en la economía nacional, está relacionada con la economía nacional y los medios de vida de las personas y la estabilidad a largo plazo de la sociedad. Todos los países han colocado el tema de la vivienda en una posición estratégica muy importante. Al formular e implementar políticas de vivienda que se adapten a sus propias características, podemos guiar el desarrollo de la industria de la vivienda y ajustar las relaciones de distribución de la vivienda para que los problemas de vivienda puedan resolverse equitativamente.
Base legal:
Artículo 2 Sistema Básico de los “Dictamenes de la Oficina General del Consejo de Estado sobre la Aceleración del Desarrollo de Vivienda de Alquiler Asequible”
( 1) Aclarar los estándares objetivo. Las viviendas de alquiler asequibles resuelven principalmente las dificultades de vivienda de los nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos elegibles. Se trata principalmente de unidades pequeñas con una superficie de construcción no superior a 70 metros cuadrados, y los alquileres son inferiores a los de viviendas de alquiler en la misma ubicación y mercado de la misma calidad. Las condiciones específicas de entrada y salida y el área específica de los apartamentos pequeños serán determinadas razonablemente por el gobierno popular urbano de acuerdo con el principio de protección básica.
(2) Guíe a varias partes para que participen. Las viviendas de alquiler asequibles cuentan con el apoyo de políticas gubernamentales en materia de tierras, fiscales y tributarias, entre otras, que dan pleno juego al papel de los mecanismos de mercado, orientan la inversión multidisciplinaria y la oferta multicanal, respetando el principio de "quien invierte es dueño" y utiliza principalmente terrenos de construcción comercial colectiva, empresas e instituciones inactivas. Los terrenos, los terrenos de apoyo para parques industriales y las viviendas inactivas existentes se utilizarán adecuadamente para suministrar terrenos de construcción de propiedad estatal, y las instalaciones de servicios comerciales deberán recibir un apoyo razonable. Apoyar a las empresas profesionales de alquiler de viviendas a gran escala en la construcción y operación de viviendas de alquiler asequibles.
(3) Adherirse a la adecuación de la oferta y la demanda. Los gobiernos de los pueblos urbanos deben comprender la demanda de viviendas de alquiler asequibles y los recursos de tierra y vivienda existentes y, basándose en las condiciones reales, tener en cuenta la oferta, la demanda y la calidad de las viviendas de alquiler existentes y adoptar nuevas construcciones, reconstrucción, renovación, subsidios de alquiler y el uso de viviendas gubernamentales inactivas como viviendas asequibles Aumentaremos efectivamente la oferta a través de varios métodos, como viviendas de alquiler, determinaremos científicamente los objetivos y políticas y medidas de construcción para viviendas de alquiler asequibles durante el período del "14º Plan Quinquenal" y formularemos la construcción anual. planes y anunciarlos al público.
(4) Estricta supervisión y gestión. Los gobiernos de los pueblos urbanos deben establecer y mejorar plataformas de servicios de gestión de alquiler de viviendas, fortalecer la supervisión de todo el proceso de construcción, arrendamiento y gestión de operación de viviendas de alquiler asequibles y fortalecer la supervisión de la calidad y seguridad de los proyectos. No está permitido vender viviendas de alquiler asequibles en el mercado o de forma encubierta, y está estrictamente prohibido operar en violación de las regulaciones o defraudar políticas preferenciales en nombre de viviendas de alquiler asequibles.
(5) Implementar responsabilidades locales. El gobierno popular urbano es el principal responsable del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles en la región y de promover la solución de las dificultades de vivienda para nuevos ciudadanos, jóvenes y otros grupos. El gobierno popular provincial tiene la responsabilidad general del desarrollo de viviendas de alquiler asequibles en la región, fortalece el liderazgo organizacional, la supervisión y la inspección, y monitorea y evalúa el desarrollo de viviendas de alquiler asequibles en cada ciudad.