¿Cuánto cuesta un metro cuadrado de suelo rural para el tren de alta velocidad nacional?
Estándares de compensación por adquisición de tierras
De acuerdo con la "Ley de gestión de tierras de la República Popular China " e "Implementación de la provincia de Liaoning" Las medidas de la Ley de administración de tierras de la República de China, la Ley de administración de tierras de la República Popular China
La decisión del Consejo de Estado sobre la profundización de la reforma y la estricta administración de tierras y otras leyes y reglamentos pertinentes formulan normas de compensación por adquisición de tierras. ? 1? Compensación por tierras cultivadas requisadas
¿Estándar de compensación?
La compensación media por tierra firme es de 6,5438+3 millones de yuanes por mu. ?
La compensación media por los arrozales es de 20.000 yuanes por mu. ?
La compensación media por tierra vegetal es de 30.000 yuanes por mu. ?
2 ¿Cuál es el estándar de compensación para la expropiación de tierras agrícolas básicas?
La compensación media por tierra firme es de 6,5438+0,76 millones de yuanes por mu. ?
La compensación media por los arrozales es de 26.400 yuanes por mu. ?
La compensación media por tierra vegetal es de 44.000 yuanes por mu. ?
3. La compensación promedio por tierras forestales y otras tierras agrícolas requisadas es de 6.400 yuanes por mu. ?
4. La compensación promedio por terrenos de construcción colectiva, como terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras, etc., es de 7.200 yuanes por mu. ?
5. La compensación promedio por requisar Kuqaji, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas es de 0,16 millones de yuanes por mu. ?
(2)¿Otros impuestos?
1. El impuesto sobre la ocupación de tierras agrícolas se calcula en 2 yuanes por metro cuadrado. ?
2. Fondo de construcción y desarrollo de hortalizas comerciales, calculado en 10.000 yuanes por mu. ?
3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. El departamento de tierras y recursos deberá cumplir estrictamente con las regulaciones pertinentes. ?
4. El saldo de la ocupación y compensación de tierras cultivadas es de 4.000 yuanes por mu, que será organizado e implementado por la Oficina del Servicio Provincial de Adquisición de Tierras de Liaoning para la planificación y el uso generales.
La Dirección Provincial de Tierras y Recursos es responsable de la supervisión y aceptación. ?
(3) ¿Trámites de adquisición de terrenos?
1? Aviso de adquisición de terreno. Antes de presentar la adquisición de terrenos para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento local de tierras y recursos debe considerar el uso, la ubicación, los estándares de compensación y la seguridad del terreno adquirido.
Métodos, etc. , informar por escrito a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas. Todas las organizaciones económicas colectivas rurales y los agricultores cuyas tierras hayan sido expropiadas
Los accesorios sobre el suelo y los cultivos jóvenes plantados y construidos por los agricultores en las tierras expropiadas no serán compensados cuando la tierra sea expropiada. ?
2? Confirmar los resultados del estudio de adquisición de tierras. El departamento de tierras y recursos, junto con los departamentos de transporte y silvicultura, investigarán la propiedad, tipo y área del terreno expropiado y la propiedad, tipo y cantidad de embargos sobre el terreno. coherente con la economía colectiva rural. Organizaciones, agricultores y apegos territoriales.
Propietario, Oficina de Reubicación de la Ciudad * * * Confirmado. ?
3? Organizar una audiencia de adquisición de terrenos. Antes de presentar la adquisición de tierras para su aprobación de conformidad con la ley, el departamento de tierras y recursos informará a las organizaciones económicas colectivas rurales y a los agricultores cuyas tierras han sido adquiridas.
Las normas de compensación por adquisición de tierras y los métodos de reasentamiento tienen derecho a solicitar una audiencia. Si una parte solicita una audiencia, deberá cumplir con el reglamento sobre audiencias de tierras y recursos.
Procedimientos y requisitos relacionados para la organización de audiencias. ?
4? Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de tierras. El departamento de tierras y recursos deberá, de acuerdo con los estándares de compensación formulados en este plan, cooperar con las organizaciones económicas colectivas rurales y las organizaciones económicas colectivas rurales expropiadas.
Los agricultores individuales firman acuerdos de compensación por expropiación de tierras y hacen las acordar una parte necesaria del informe de expropiación de tierras con el informe de expropiación de tierras Presentar juntos. ?
5?Aprobación de adquisición de suelo público. Los terrenos aprobados para expropiación de conformidad con la ley serán expropiados por el Departamento Provincial de Tierras y Recursos, salvo circunstancias especiales como las normas nacionales de confidencialidad.
Divulgar al público el estado de aprobación de la adquisición de terrenos a través de los medios de comunicación. El departamento de tierras y recursos del condado (ciudad) debe seguir las disposiciones de las "Medidas de anuncio de adquisición de tierras" antes de la adquisición de tierras.
Anunciar el estado de aprobación de la adquisición de tierras de pueblos y grupos. ?
6? Pagar compensación por adquisición de tierras y costos de reasentamiento. Una vez que los gobiernos municipales y distritales aprueben el plan de compensación y reasentamiento por adquisición de tierras, éste se enviará a las zonas rurales expropiadas dentro del plazo especificado por la ley.
Las organizaciones económicas colectivas deberán pagar puntualmente la compensación por la adquisición de tierras y las tasas de reasentamiento. Los departamentos locales de tierras y recursos deben cooperar con los departamentos de agricultura, asuntos civiles y otros departamentos pertinentes para adquirir tierras de forma colectiva.
Supervisar la asignación y utilización de los gastos de compensación por adquisición de tierras y reasentamiento dentro de la organización. ?
3. ¿Estándares de compensación para edificios sobre rasante?
1? ¿Estándar de compensación de la casa?
La compensación para los edificios (de más de dos pisos) es de 650 yuanes por metro cuadrado.
?
La compensación para las casas con estructura de hormigón y ladrillo apisonado es de 550 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por las casas de ladrillo es de 400 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por casas cuadradas (con techo de paja) es de 300 yuanes por metro cuadrado. ?
2? ¿Cuáles son los estándares de compensación para otros accesorios aéreos (subterráneos)?
La compensación del almacén es de 120 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los suelos de cemento al aire libre es de 25 yuanes por metro cuadrado. ?
Cada tanque de biogás recibirá una compensación de 400 yuanes. ?
La compensación por el uso del baño es de 50 a 100 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los corrales para cerdos es de 50 a 100 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los invernaderos de plástico es de 25 a 30 yuanes por metro cuadrado. ?
La compensación por los sótanos de verduras es de 50 a 130 yuanes por metro cuadrado. ?
Compensación de 50 yuanes por cada metro de ampliación de muro de mampostería. ?
La compensación por las rejillas (incluidas las rejillas de proceso) es de 150 yuanes por metro lineal. ?
Cada puerta de entrada recibirá una compensación de 400 yuanes. ?
Los pozos de agua potable (incluidos los equipos de presión de agua) recibirán una compensación de 2.000 yuanes por pozo. ?
Los pozos de drenaje e irrigación de los agricultores (incluido el equipo de bombeo) recibirán una compensación de 2.000 yuanes por pozo. ?
La compensación por cada pozo de drenaje y riego (incluido el equipo) es de 10.000 yuanes. ?
La compensación por las tuberías de drenaje (tuberías de plástico, hierro fundido) es de 10 a 30 yuanes por metro lineal. ?
El subsidio para transferencias telefónicas es de 200 yuanes por hogar. ?
El subsidio de reubicación de la televisión por cable es de 300 yuanes por hogar. ?
La compensación por cada tumba es de 300 yuanes. ?
3. El subsidio de reasentamiento (que incluye vivienda, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 6.000 yuanes por hogar.
4. ¿Estándares de compensación por requisa forestal?
De acuerdo con las disposiciones pertinentes del "Reglamento sobre la implementación de la Ley Forestal de la República Popular China" y las "Medidas de la provincia de Liaoning para la implementación de la Ley Forestal de la República Popular China" "
Compensación. ?
1? ¿Estándar de compensación forestal?
(1) ¿Cuotas de compensación para álamos, sauces, olmos y algarrobos?
La compensación media por mu en 1-3 años es de 1.200 yuanes;
4-13, la compensación promedio es de 1800-3600 yuanes por mu;
En 14 a 20 años, la compensación promedio por mu será de 3.000 a 1.800 yuanes;
En 2021, la compensación media fue de 1.200 yuanes por mu. ?
(2) ¿Tarifa de compensación de Oak?
La compensación media por mu en 1-3 años es de 1.200 yuanes;
La compensación media por mu en 4 a 20 años es de 1.800 a 3.000 yuanes;
En 21 a 50 años, la compensación promedio por mu será de 4.400 a 6.000 yuanes;
En 1951, la compensación media por mu era de 2.400 yuanes. ?
(3)¿Costos de compensación del pino coreano?
La compensación media por mu en 1-3 años es de 1.200 yuanes;
La compensación media por mu de 4 a 20 años es de 2.000 a 3.100 yuanes;
En 21-40 años, la compensación promedio por mu será de 4.600-6.200 yuanes;
De 1941 a 1970, la compensación media por mu fue de 16.800 yuanes;
En 1971, la compensación media por mu era de 9.600 yuanes. ?
(4) ¿Cuota de compensación por el bosque de alerces?
La compensación media por mu en 1-3 años es de 1.200 yuanes;
La compensación media por mu en 4 a 20 años es de 1.800 a 3.000 yuanes;
En 21 a 50 años, la compensación promedio por mu será de 6.000 a 2.500 yuanes;
En 1951, la compensación media por mu era de 1.100 yuanes. ?
2? ¿Estándares de compensación para los árboles delante y detrás de las casas de los aldeanos?
¿Árboles en general (sauces, olmos, langostas, etc.)?
La compensación media para los bosques jóvenes (de 1 a 10 años) es de 5 a 20 yuanes por árbol;
La compensación media para los bosques de mediana edad (11-20 años) es de 22-50 yuanes por planta;
La compensación media para los bosques maduros (más de 21 años) es de 11 yuanes por planta. ?
¿3?¿Tarifa de restauración de la vegetación forestal?
4.000 yuanes por mu para bosques madereros, bosques económicos, bosques para leña y tierras de vivero;
El precio forestal imprevisto es de 2.667 yuanes por mu;?
Los cinturones de protección y los bosques para fines especiales cuestan 5.336 yuanes por mu, y los bosques de protección nacional clave y los bosques para fines especiales cuestan 6.667 yuanes por mu;
Las tierras forestales escasas y los terrenos arbustivos cuestan 2.000 yuanes por mu;
La tierra apta para la forestación, la tierra apta para la tala y la tierra apta para la quema es de 1.334 yuanes por mu.
?
4. La tasa de diseño forestal se cobra al 3% de la suma de las tasas de restauración de tierras forestales, árboles forestales y vegetación forestal. ?
5. ¿Estándares de compensación para frutales?
1?
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-5 años) es de 5-90 yuanes;
En el primer período de fructificación (6-8 años), la compensación media por planta es de 90-210 yuanes;
Durante el período de fructificación (9-25 años), la compensación media por planta es de 210-1.200 yuanes;
Una compensación media de 600 yuanes por fruto si el fruto ha estado en descomposición durante más de 26 años. ?
2? Perales
La compensación promedio por cada planta durante el período de cultivo (1-5 años) es de 5 a 45 yuanes;
En el primer período de fructificación (6-8 años), la compensación media por planta es de 45-144 yuanes;?
Durante el período de fructificación (9-25 años), la compensación media por planta es de 144-1.200 yuanes;
Una compensación media de 600 yuanes por fruto si el fruto ha estado en descomposición durante más de 26 años. ?
3?Melocotonero?
La compensación media por planta durante el período de cultivo (1-3 años) es de 5-45 yuanes;
En el primer período de fructificación (4-8 años), la compensación media por planta es de 45-144 yuanes;?
Durante el período de fructificación (9-20 años), la compensación media por planta es de 144-360 yuanes;?
El período de pudrición del fruto supera los 21 años y la compensación media por planta es de 180 yuanes. ?
¿4?
La compensación media por cada planta durante el período de cultivo (1-2 años) es de 5-10 yuanes;
En el primer período de fructificación (3-5 años), la compensación media es de 10-90 yuanes por planta;
Durante el período de fructificación (6-11 años), la compensación media por planta es de 90-180 yuanes;
La compensación media es de 80 yuanes por planta durante más de 12 años. ?
5?Árbol de azufaifa?
La compensación media por cada planta durante el período de cultivo (1-3 años) es de 5-10 yuanes;
En el primer período de fructificación (4-8 años), la compensación media es de 10-80 yuanes por planta;
Durante el período de fructificación (9-30 años), la compensación media por planta es de 80-650 yuanes;
Cuando el período de descomposición del fruto supera los 31 años, la compensación media por planta es de 320 yuanes. ?
¿6 castañas?
La compensación media por cada planta durante el período de cultivo (1-4 años) es de 5-10 yuanes;
En el primer período de fructificación (5-7 años), la compensación media por planta es de 10-180 yuanes;
Durante el período de fructificación (8-35 años), la compensación media por planta es de 180-900 yuanes;
La compensación media por cada fruta con un período de pudrición de más de 36 años es de 450 yuanes. ?
¿7? ¿Árboles frutales mixtos?
La compensación media por cada planta durante el período de cultivo (1-3 años) es de 5-10 yuanes;
En el primer período de fructificación (4-10 años), la compensación media es de 10-30 yuanes por planta;
Durante el período de fructificación (11-25 años), la compensación media es de 30-80 yuanes por planta;
Una compensación media de 40 yuanes por planta si el periodo de pudrición del fruto supera los 26 años. ?
Verbo intransitivo ¿Cuál es la norma de compensación por reubicación de instalaciones de energía eléctrica?
1. La tarifa de compensación por reubicación para líneas de bajo voltaje (0,4 kV) es de 30.000 yuanes por kilómetro; la altura promedio de los postes de madera en las líneas es de 1.000 yuanes y la altura promedio de los postes de concreto es de 1.500. yuanes (
Incluye hardware, cables, terrenos, impuestos, etc.). ?
2. La compensación por la reubicación de líneas de alto voltaje (10KV) es de 47.000 yuanes por kilómetro; la altura promedio de un solo poste de concreto en la línea es de 6.000 yuanes, y la altura promedio de una H; -El poste de hormigón en forma cuesta 8.000 yuanes.
(Incluye ferretería, cableado, terreno, impuestos, etc.). ?
3. Elevación de línea de alto voltaje (66 KV): un solo poste de concreto ordinario cuesta 5.500 yuanes, el poste H de concreto ordinario cuesta 8.000 yuanes y el poste A de concreto ordinario cuesta 10.000 yuanes.
El precio base promedio de las torres de hierro es de 654,38 millones de yuanes (incluidos hardware, cables, terrenos, impuestos, etc.). ?
4? Aumento de líneas de alto voltaje (por encima de 220 KV): el costo promedio de los cimientos de las torres gemelas de concreto es de 20.000 yuanes y el costo promedio de los cimientos de las torres de hierro es de 200.000 yuanes (incluidos hardware y cableado). , superficie del terreno, impuestos y tasas)
Oro y otros gastos). ?
7. ¿Estándares de compensación por reubicación de instalaciones postales y de telecomunicaciones?
¿1?Línea telefónica?
Cada poste de madera (incluidos brazos cruzados, botellas de porcelana, etc.).
) el promedio es de 1.000 a 2.000 yuanes;?
El coste medio de cada poste de hormigón (incluidos los aisladores de porcelana con brazos transversales, etc.) es de 1.500 a 3.000 yuanes. ?
2? ¿Cable óptico (eléctrico) aéreo?
El precio medio por poste de madera es de 500 yuanes;
El precio medio de cada poste de hormigón es de 1.000 yuanes;
El cable óptico (eléctrico) cuesta entre 50 y 150 yuanes por metro. ?
¿3? ¿Cables subterráneos?
El cable y el cable óptico cuestan entre 100 y 200 yuanes por metro. ?
8. ¿Cuál es el estándar de compensación para la reubicación de instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas?
Adoptar el principio de combinar restauración de ingeniería y compensación, y proporcionar una compensación adecuada basada en el precio de costo. ?
1? ¿Pequeño embalse rural?
La compensación por la superficie del agua del embalse (teniendo en cuenta tanto el riego como la cría) es de 9.000 yuanes por mu;
La compensación por la superficie del agua del embalse (riego) es de 6.000 yuanes por mu;
La compensación por los terrenos baldíos del embalse es de 100 yuanes por mu. ?
2? ¿Instalaciones de conservación de agua en tierras agrícolas?
La compensación por cada puerta pequeña (estructura de hormigón) es de 5.000 a 10.000 yuanes;
La compensación por cada metro de extensión de la presa del canal principal de riego y drenaje es de 10 yuanes. ?
9. ¿Cuáles son los estándares de compensación para la reubicación de fábricas, minas, empresas e instituciones?
Cuando se reubican fábricas, minas, empresas e instituciones de propiedad estatal y colectiva, se deben tener en cuenta las pérdidas reales y se debe otorgar una compensación adecuada. Los edificios de oficinas se trasladarán con respecto a las casas particulares.
Estándar: los edificios de fábrica y otras instalaciones de producción se calculan en función de la depreciación de reposición, y se da la consideración adecuada a la pérdida de producción y la reubicación. ?
10. ¿Estándares de compensación para la construcción de vías de transporte?
Para todos los caminos de transporte rural designados para la construcción del proyecto, la unidad de construcción es responsable del mantenimiento durante el período de construcción, una vez finalizado el proyecto, cada ciudad determinará el estándar de compensación.
Reparación de tejidos. ?
Para los caminos rurales (pavimento de asfalto), dependiendo de la dificultad de recoger materiales y el ancho de la superficie de la carretera, la compensación es de 10.000 a 15.000 yuanes por kilómetro. ?
Los caminos rurales (caminos de grava) recibirán una compensación de 50.000 yuanes por kilómetro. ?
Los caminos rurales (caminos de tierra) recibirán una compensación de 20.000 yuanes por kilómetro. ?
XI. ¿Cuáles son los estándares de compensación para caminos rurales y caminos de trabajo de campo?
Teniendo en cuenta las necesidades de producción y de vida de los agricultores, si realmente es necesario construir conexiones de caminos rurales y caminos de trabajo en el campo, las ciudades los organizarán e implementarán de acuerdo con los estándares de compensación.
Piedra. ?
La línea de conexión de la carretera de la aldea (camino de grava) recibirá una compensación de 60.000 yuanes por kilómetro (incluidos los costos de adquisición de terrenos y estructuras simples). ?
Las líneas de conexión de carreteras rurales y los caminos de trabajo en el campo recibirán una compensación de 40.000 yuanes por kilómetro.