La última normativa sobre suelos de servicios comerciales
1. Se permite el alquiler de casas reconstruidas
2. a las regulaciones, y el período de uso del suelo y la proporción de superficie construida permanecen sin cambios;
3 Si el uso del suelo se ajusta a suelo residencial, los precios ajustados del agua, la electricidad y el gas deberán estar de acuerdo con los estándares de los residentes. .
Requisitos de construcción para terrenos de servicios comerciales;
1. La apariencia del edificio debe ajustarse al estilo arquitectónico local y no debe violar los códigos de construcción locales;
2. La apariencia del edificio. La estructura debe cumplir con los códigos de construcción locales y no violar los códigos de construcción locales;
3. La seguridad del edificio debe cumplir con los códigos de construcción locales y no violar los códigos de construcción locales;<. /p>
4. La protección del medio ambiente del edificio debe cumplir con los códigos de construcción locales y no debe violar los códigos de construcción locales;
5. códigos de construcción;
6. Calidad de construcción de los edificios Debe cumplir con los códigos de construcción locales y no debe violar los códigos de construcción locales.
Condiciones para que los desarrolladores obtengan terrenos:
1. Certificado de uso de suelo de propiedad estatal: El certificado de uso de suelo de propiedad estatal es el certificado legal para que unidades e individuos utilicen terrenos de propiedad estatal. tierra y está protegida por la ley.
2. Licencia de planificación de proyecto de construcción: La licencia de planificación de proyecto de construcción es el certificado legal de la unidad de construcción y del proyecto de construcción para utilizar el terreno. Sin este permiso, el terreno utilizado por la unidad es ilegal, su construcción de ingeniería también es ilegal y no se puede obtener el certificado de propiedad inmobiliaria.
3. Permiso de ordenamiento territorial de construcción: El permiso de ordenamiento territorial de construcción es un trámite necesario después de solicitar un permiso de ordenamiento territorial de construcción.
4. Licencia de construcción del proyecto de construcción: La licencia de construcción del proyecto de construcción es el certificado legal para que la unidad de construcción lleve a cabo la construcción del proyecto y también es una de las bases principales para el registro de propiedad de la vivienda. El trabajo de construcción sin un permiso de trabajo es una construcción ilegal y no está protegido por la ley.
En resumen, las últimas regulaciones sobre terrenos de servicios comerciales permiten la conversión de casas para alquiler; permiten que las casas comerciales se conviertan en viviendas de alquiler de acuerdo con las regulaciones, y el período de uso del suelo y la proporción de superficie se mantienen sin cambios. el uso del suelo se ajusta a suelo residencial y los precios ajustados del agua, la electricidad y el gas se basan en los estándares de los residentes.
Base jurídica:
Artículo 22 de la "Ley de Ordenación del Territorio de la República Popular China"
La escala del suelo urbano edificable debe cumplir con los estándares estipulados por el estado y ser utilizado en su totalidad. Los terrenos de construcción existentes no ocuparán terreno agrícola o ocuparán la menor cantidad posible de terreno agrícola. La planificación urbana general, la planificación de aldeas y ciudades con mercado deben estar conectadas con el plan general de uso de la tierra, y la escala de terrenos de construcción en el plan urbano general, la planificación de aldeas y ciudades de mercado no debe exceder la escala de terrenos de construcción para ciudades, aldeas y ciudades comerciales determinadas en el plan general de uso del suelo. Dentro del área de planificación urbana, el área de planificación de aldeas y ciudades con mercado, los terrenos de construcción de ciudades, aldeas y ciudades con mercado deberán cumplir con la planificación urbana, la planificación de aldeas y ciudades con mercado.