¿Es válido el contrato de arrendamiento compartido firmado con el segundo arrendador?

1. El contrato es válido. Siempre que el contenido del contrato sea verdadero y legal y no perjudique los derechos e intereses legítimos de otros, el contrato es válido, sin embargo, el arrendador tiene derecho a rescindir el contrato de subarrendamiento sin el consentimiento del arrendador, antes; Para firmar un contrato con el segundo arrendador, deberá obtener el consentimiento del arrendador;

2 Base jurídica: artículo 716 del Código Civil de la República Popular China

Con el consentimiento de el arrendador, el arrendatario podrá subarrendar el bien arrendado a un tercero. Si el arrendatario subarrenda, el contrato de arrendamiento entre el arrendatario y el arrendador seguirá vigente; si un tercero causa pérdidas al bien arrendado, el arrendatario deberá compensar las pérdidas; Si el arrendatario subarrenda sin el consentimiento del arrendador, éste podrá resolver el contrato.

2. ¿Cómo evitar riesgos al compartir piso con un segundo propietario?

Esté atento al alquilar con un segundo propietario. Sin confirmación de las credenciales personales del arrendador, el contrato firmado con el segundo arrendador puede considerarse inválido. Al firmar un contrato con el segundo propietario, el propietario debe prestar atención a las siguientes cuestiones:

1. El inquilino puede solicitar ver el certificado de propiedad, el documento de identidad y otros certificados del propietario para ver si es el propietario. propietario mismo;

2. Si la otra parte determina que él es el "segundo propietario", el inquilino debe verificar el certificado manuscrito original del propietario que acepta subarrendar, una copia del certificado de propiedad y el contrato de arrendamiento. contrato entre el arrendador original y el segundo arrendador En particular, debe asegurarse de que el arrendador original acepte subarrendar la fecha de terminación no será anterior a la fecha de terminación del contrato entre el inquilino y el segundo arrendador;

3. Incluso si el inquilino y el segundo propietario se conocen, los detalles de los términos del contrato deben estar escritos claramente;

4 Durante el proceso de alquiler, preste atención a conservar los recibos. comprobantes de pago y otras pruebas pertinentes para evitar disputas innecesarias en el futuro;

5. Encuentre una agencia de vivienda habitual. En la actualidad, las grandes empresas de corretaje inmobiliario con buena reputación en el mercado verificarán profesionalmente la identidad de los propietarios y ayudarán a los inquilinos a proteger sus propios intereses en la mayor medida posible.