Estándares de tarifas de agencias nacionales 2022

El estándar de cobro de la tarifa por servicio de intermediación en 2022 será del 2,7% del precio total de la vivienda. Hoy en día, los honorarios de agencia generalmente se cobran al 2,7% del precio total de la vivienda, incluido el 2,2% de honorario de agencia y el 0,5% de honorario de servicio de garantía. Las pequeñas empresas de agencia generalmente cobran entre 1 y 1,5%. Aunque las autoridades competentes estipulan que para un pequeño número de servicios de intermediación de ventas residenciales particularmente complejos, previa negociación y acuerdo entre las partes de la transacción, las tarifas pueden aumentarse adecuadamente según los estándares de tarifas prescritos, y el aumento no excederá el 10%. . Sin embargo, en el proceso de operación real, algunas empresas intermediarias consideran todas las transacciones como "transacciones particularmente complejas", y de manera más vaga cuentan las transacciones con préstamos como transacciones complejas y cobran una tarifa de intermediario del 2,2%. Un corredor de una empresa intermediaria dijo: No existen regulaciones claras sobre lo que es una transacción compleja. Todas las transacciones de nuestra empresa se basan en transacciones complejas y cobramos tarifas de intermediación.

Actualmente, los intermediarios inmobiliarios, incluidos Centaline Real Estate, Maitian Real Estate, Xinzun Real Estate, Zhongda Henderson, etc., cobran una tarifa de intermediación del 2,7%. Solo unas pocas empresas intermediarias inmobiliarias cobran servicios económicos entre el 2,2%. % y 2,5% entre.

1. Comisión de intermediación: 1% en efectivo y 2% en préstamos

2. Comisión de servicio del préstamo: 1% del importe total de la vivienda; p> p>

3. Tarifa de garantía: algunos intermediarios cobrarán una tarifa de servicio de garantía de transacción del 0,5%;

4. Tarifa de registro de bienes raíces de la agencia: cada caso no puede exceder los 500 yuanes;

5. Cargos por servicios de préstamo de agencia: no más de 300 yuanes por caso;

6. Procedimientos relacionados con el registro en casa: no más de 200 yuanes por caso.

Base legal:

Artículo 6 de las “Medidas para la Administración de los Cargos por Servicios Intermediarios”: Los cargos por servicios intermediarios están sujetos a la regulación y orientación de las políticas nacionales de precios, y el precio está formado principalmente por el mercado.

(1) Implementar precios ajustados al mercado para cargos por servicios intermediarios que tengan suficientes condiciones de competencia en el mercado, como consultas, subastas, presentaciones de empleo, presentaciones de matrimonio, tarifas de diseño publicitario, etc.;

(2) Implementar precios ajustados al mercado para Los honorarios por servicios intermediarios tales como servicios de evaluación, agencia, certificación y licitación cuando la competencia en el mercado es insuficiente o cuando ambas partes no cumplen con condiciones de servicio iguales y abiertas estarán sujetas a regulaciones gubernamentales. precios guiados;

(3) Para inspecciones, tasaciones y notarizaciones. Algunas tarifas de servicios de intermediación con monopolios industriales y tecnológicos, como tarifas de arbitraje, etc., están sujetas a precios gubernamentales. Si las leyes y reglamentos dispusieran lo contrario, prevalecerán dichas disposiciones.

1. Los honorarios de la agencia de arrendamiento de viviendas, independientemente de la duración del plazo del arrendamiento, se basan en el monto del alquiler de medio mes a un mes y se calculan en una sola suma mediante negociación entre las dos partes. .

2. Los honorarios de las agencias de compra y venta de viviendas se calculan sobre la base del 0,5-2,5% del precio total de la transacción.

3. Si se implementa la agencia exclusiva, el estándar de cobro será negociado entre el cliente y la agencia inmobiliaria, y podrá incrementarse adecuadamente, pero no excederá el 3% del precio de la transacción.

4. Los métodos y normas para los honorarios de agencia para la transferencia de derechos de uso de la tierra se estipularán por separado.

5. Los honorarios de intermediación inmobiliaria son cobrados al cliente por la agencia de intermediación inmobiliaria.