¿Alquilar un apartamento comercial de varias habitaciones es un contrato de arrendamiento de una casa o un contrato de arrendamiento de una casa?

Lambi

2020-10-22 17:40:49?|?Red Inmobiliaria 6463 visitas

Resumen :El mercado de alquiler de viviendas incluye el alquiler de apartamentos y el alquiler residencial, y existen ciertas diferencias entre ambos. La diferencia radica en la naturaleza, tipo, función y uso del suelo.

1. La naturaleza del uso del suelo es diferente:

Las casas se pueden construir en terrenos residenciales, los apartamentos se pueden construir en terrenos residenciales y los terrenos integrales (comerciales y residenciales), comerciales. También se puede construir terreno o terreno educativo.

2. Diferencias en tipos:

Los tipos de casas se dividen en edificios de poca altura, edificios de varios pisos, edificios de media y alta altura y edificios de gran altura, que se alquilan a inquilinos. Los tipos de apartamentos se dividen en apartamentos pequeños, apartamentos con jardín y apartamentos de gran altura.

3. La diferencia entre funciones y usos:

Las personas que viven en la casa son principalmente miembros de la familia que viven mucho tiempo. Las personas que viven en el apartamento son principalmente miembros de la sociedad y viven poco tiempo.

¿Cuáles son los principales contenidos de un contrato de alquiler de vivienda personal?

1. La Parte A alquila la casa ubicada en el Edificio No. _ _ _ _ _ _ _ _ _

2. Se alquila en liquidación (mes/trimestre/año). Dentro de _ _ _ _ _(mes/trimestre/principio de año), la Parte B pagará a la Parte A la cantidad de _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ _ >

3. Durante el período de arrendamiento de la Parte B, la Parte B correrá con los gastos de calefacción, gas, agua, electricidad, teléfono, propiedad y otros gastos ocasionados por la residencia de la Parte B. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá pagar la tarifa de limpieza.

4. La Parte B no dañará la casa ni las instalaciones a voluntad. Si se requiere decoración o modificación, primero se debe obtener el consentimiento de la Parte A y la Parte A debe asumir el costo de la decoración y modificación. Al finalizar el contrato de arrendamiento, la Parte B deberá restaurar la casa y las instalaciones a su estado original.

5. Una vez expirado el período de arrendamiento, si la Parte B solicita continuar el contrato de arrendamiento, debe presentarlo a la Parte A con __ meses de anticipación. La Parte A responderá dentro del día siguiente de recibir la solicitud de la Parte B. Si aceptamos continuar el contrato de arrendamiento, renovaremos el contrato de arrendamiento. En las mismas condiciones, la Parte B tiene prioridad para alquilar.

6. Durante el período de arrendamiento, si alguna de las partes propone rescindir el contrato, deberá notificarlo a la otra parte por escrito con _ _ _ meses de antelación, y el contrato de rescisión se firmará previa negociación entre ambas partes. . Si una de las partes rescinde el contrato por la fuerza, deberá pagar una indemnización por daños y perjuicios en RMB a la otra parte.

7. Si hay una disputa, la Parte A y la Parte B la resolverán mediante negociación amistosa. Si la negociación fracasa, el asunto se someterá al tribunal popular local para su arbitraje. Este contrato se redacta en dos copias, quedando en poder de cada parte una copia y entrará en vigor a partir de la fecha de la firma por ambas partes.