¿Cómo calcular el impuesto sobre escrituras de vivienda en Beijing?
El New Deal también ofrece un trato preferencial a las personas que compran una segunda vivienda familiar mejorada. Para las casas con una superficie de 90 metros cuadrados o menos, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 1%. Si la superficie es superior a 90 metros cuadrados, el impuesto sobre la escritura se aplica a un tipo reducido del 2%. Sin embargo, las cuatro ciudades de primer nivel: Beijing, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen no implementarán por el momento la política de impuesto sobre escrituras preferenciales para segundas residencias.
Datos ampliados:
¿Artículo 4 del “Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Escrituras”? La base imponible del impuesto sobre la escritura:
(1) La transferencia de derechos de uso de la tierra de propiedad estatal, la venta de derechos de uso de la tierra y la compra y venta de casas son todos precios de transacción;
(2) La donación de derechos de uso de la tierra, casas Las donaciones serán determinadas por las autoridades fiscales con referencia al precio de mercado de las ventas de derechos de uso de la tierra y las ventas de casas;
(3) El intercambio de tierras derechos de uso y casas es la diferencia entre los derechos de uso de suelo intercambiados y el precio de las casas.
Si el precio de transacción del párrafo anterior es manifiestamente inferior al precio de mercado sin motivos justificables, o si la diferencia entre el derecho de uso del suelo y el precio de la casa de cambio es manifiestamente irrazonable y sin motivos justificables, se procederá a la expropiación. autoridad se referirá al precio de mercado para su verificación.
Diario del Pueblo Online - Las propiedades de primera vivienda con una superficie superior a 90 metros cuadrados están sujetas a una reducción del impuesto de escrituración del 1,5%.