¿Cuál es la principal diferencia entre arrendar tierras de propiedad estatal y arrendar derechos de uso de la tierra?

La Ley de Derechos de Propiedad estipula que el derecho a utilizar terrenos edificables puede establecerse mediante transferencia o asignación. El arrendamiento de tierras de propiedad estatal es una forma de uso remunerado de tierras de propiedad estatal y es un complemento del método de transferencia. El arrendamiento es un tipo de deuda que se puede utilizar, pero no se puede transferir, hipotecar ni invertir en el terreno arrendado. La renta del valor añadido del terreno la obtiene el arrendador y el plazo del arrendamiento no puede exceder los 20 años. Si se trata de adquisición y demolición de terrenos, el arrendamiento del terreno implica una indemnización por daños y perjuicios por parte del arrendador. El estándar de compensación se determina mediante la negociación en el contrato y lo compensará por sus pérdidas reales. Lo que vendes es un derecho de propiedad que puede ser usado, transferido e hipotecado. Puede comprar acciones vendiendo terrenos y obtener beneficios de la apreciación del terreno. El plazo máximo para vender una casa es de 70 años y para hacer negocios es de 40 años. Si se trata de adquisición de terrenos y demolición, la compensación involucrada en la transferencia de terrenos no será inferior al precio de mercado de bienes inmuebles similares de la casa expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la casa.

El artículo 137 de la "Ley de Derechos de Propiedad" establece el derecho de uso de terrenos de construcción, y el derecho de uso de terrenos de construcción puede ser transferido o asignado.

Los terrenos comerciales para industria, comercio, turismo, entretenimiento, vivienda comercial, etc., así como los terrenos para dos o más usos previstos en un mismo terreno, se enajenarán mediante licitación pública, subasta, etc.

Restringir estrictamente el establecimiento de derechos de uso de suelo para construcción mediante la asignación. Si se adopta el método de asignación, éste deberá ajustarse a lo dispuesto en las leyes y reglamentos administrativos sobre uso del suelo.

El artículo 1 de las "Opiniones sobre la regulación del arrendamiento de tierras de propiedad estatal" emitidas por el Ministerio de Tierras y Recursos estipula: "El arrendamiento de tierras de propiedad estatal se refiere al estado que arrienda tierras de propiedad estatal a los usuarios, y usuarios de tierras y personas a nivel de condado o superior. El departamento de administración de tierras del gobierno firma un contrato de arrendamiento de tierras por un período determinado y paga el alquiler. El arrendamiento de tierras de propiedad estatal es una forma de uso remunerado de tierras de propiedad estatal y es un complemento. al método de transferencia.