Lista de precios de tarifas de propiedad del área residencial de Harbin, ¿qué servicios están disponibles con diferentes tarifas?
Ha sido reevaluado, entre los cuales la tarifa máxima por servicios inmobiliarios para áreas residenciales de varios pisos es de 1,38 yuanes por metro cuadrado mensual, y la tarifa máxima por servicios inmobiliarios para áreas residenciales de varios pisos es de 1,38 yuanes por metro cuadrado mensual. La tarifa para las zonas residenciales de gran altura es de 1,43 yuanes por metro cuadrado mensual. Los cargos por servicios de propiedad se calculan en metros cuadrados (área de construcción) por mes.
El yuan es la unidad de facturación, y los ingresos se calculan de forma mensual, trimestral y anual, con un plazo de entrega no superior a 12 meses. Se han implementado los estándares de cobro y las "Medidas provisionales sobre cargos por servicios inmobiliarios de la ciudad de Harbin" originales dejarán de implementarse.
Las tarifas de servicio se cobran de acuerdo con los "Cuatro niveles y cinco elementos".
El aviso indicaba que la composición de los costos de servicios de propiedad incluye costos de servicios de propiedad, impuestos legales y ganancias (el El margen de beneficio es del 5% al 10%), el costo de los servicios inmobiliarios de las áreas residenciales ordinarias en Harbin se basa en "cuatro niveles y cinco" elementos. Los cinco elementos incluyen: gestión integral, mantenimiento del orden público * * regional y público. * * * Servicios de limpieza de áreas públicas * * mantenimiento de áreas verdes, * * repuestos, * operación diaria, mantenimiento y reparación de instalaciones y equipos. Cada proyecto se divide en cuatro niveles basados en diferentes
servicios inmobiliarios. El primero es el estándar más alto y el cuarto es el estándar de servicio básico. Cargos por servicios de propiedad para comunidades residenciales ordinarias y comunidades no residenciales, así como tarifas de apoyo a los ascensores y tarifas de uso de apoyo para comunidades residenciales.
La tarifa por servicio integral para estacionamientos cubiertos (espacios de estacionamiento) está sujeta a los precios orientativos del gobierno; los estándares de cobro de servicios inmobiliarios para un garaje individual en áreas residenciales comunes se implementan con referencia a los estándares residenciales en las mismas; área residencial y los servicios inmobiliarios en otras áreas no residenciales en el área residencial se implementan estándares de cargos.
Según las normas de cobro del servicio inmobiliario residencial en la misma comunidad, el incremento no superará el 20%. Además, la revisión, reparación intermedia, actualización y transformación de los bienes, instalaciones y equipos se realizará de conformidad con la reglamentación.
Los gastos incurridos con cargo a fondos especiales de mantenimiento no se incluirán en el costo de los servicios inmobiliarios.
El estándar de cobro se determinará mediante negociación entre ambas partes.
Se informa que los elementos de servicio de propiedad y los estándares de calidad de las áreas residenciales ordinarias son formulados por el comité de propietarios (el comité de vecinos de la comunidad antes del establecimiento del comité de propietarios) en nombre de los propietarios y la propiedad. empresas de servicios en función de las características del inmueble y requerimientos del servicio.
Seleccione para determinar el nivel de servicio de la propiedad. Los estándares de los honorarios por servicios inmobiliarios los determina el comité de propietarios en nombre de los propietarios y las empresas de servicios inmobiliarios basándose en los artículos de servicio determinados y los estándares de calidad, y de acuerdo con la composición de los honorarios por servicios inmobiliarios.
Decidido por la junta de propietarios (o con el consentimiento de la mayoría de propietarios). Las dos partes determinan los estándares de cobro del servicio de ascensores de acuerdo con los precios guía de cobro de ascensores residenciales ordinarios de Harbin y los estacionamientos interiores (espacios de estacionamiento) aprobados por el departamento de precios municipal.
Los estándares de cobro de referencia de servicio integral y el rango flotante (el rango flotante es del 10%) determinan los estándares de cobro de servicio integral para los estacionamientos (espacios) interiores utilizados en la comunidad.
Se pueden aparcar vehículos en la vía de la comunidad.
Se informa que el contenido y los estándares de calidad de los servicios inmobiliarios preliminares para una nueva comunidad residencial ordinaria serán determinados por la unidad de construcción en función de las características de la propiedad y reportados al departamento municipal de bienes raíces. y se cobrará la tarifa de servicio preliminar de propiedad para la nueva comunidad residencial ordinaria.
Además de las tarifas de ascensor, estacionamiento interior (espacio de estacionamiento), tarifas de servicio integral y otras normas de cobro, la unidad de construcción deberá presentarlas al departamento de precios municipal para su aprobación en función de las características del inmueble. Cuando la tasa de ocupación de una comunidad alcance más del 50% o la tasa de ocupación alcance los 2 años, se establecerá una junta de propietarios, y la junta de propietarios renegociará con las empresas de servicios inmobiliarios para determinar los estándares de cobro de servicios inmobiliarios. El "Aviso" exige que, con el consentimiento de la asamblea de propietarios, y sin violar las normas de protección contra incendios, seguridad y otras normas pertinentes, las vías de la comunidad deberán
Se podrán estacionar vehículos de motor en las vías o Los sitios y las tarifas de estacionamiento se cobrarán de acuerdo con la normativa. Después de deducir la tarifa del servicio de gestión, los ingresos pertenecen a todos los propietarios y pueden utilizarse según la decisión de la junta de propietarios.