¿Por qué la gente tiene que pasar por las escaleras mecánicas de los centros comerciales para pasar al siguiente nivel?
"Te permite ver más productos a tu alrededor".
De hecho, ese no es el punto. Las escaleras mecánicas en los centros comerciales sirven básicamente para la circulación comercial. La calidad de la circulación comercial afectará el precio de alquiler de las tiendas en el centro comercial, y el precio de alquiler y la inversión en arrendamiento están directamente relacionados con el plan de supervivencia del centro comercial.
Los edificios en general suelen ser actos propositivos y racionalizados, como por ejemplo los edificios de oficinas. Sabes cuándo vas a visitar a un cliente. Desde el momento en que ingresa al edificio de oficinas, el ascensor está en el lugar más visible. Con una señalización, lo guiará a donde desea ir lo más rápido posible. Incluso los ascensores altos, medios y bajos están divididos en diferentes áreas. . Todo está diseñado para llevarlo de un punto a otro lo más rápido posible.
En segundo lugar, el interior del centro comercial es una especie de comportamiento racionalizado y sin rumbo (al menos para la mayoría de los consumidores), todo lo cual está diseñado para permitirle pasar más tiempo dentro del edificio. Camine por más calles, visite más tiendas y quédese más tiempo. Cuanto más entras, más tiempo permaneces y mayor es la posibilidad de que se produzca un comportamiento de consumo. Esto explica por qué las escaleras mecánicas en la mayoría de los centros comerciales generalmente están ubicadas a ambos lados del atrio y los clientes tienen que rodearlas para subir. Después de dar la vuelta en círculo, hay más tiendas para exhibir y pasas más tiempo en la línea de circulación. Tal vez en el proceso veas una prenda de vestir que te guste mucho o te sientas atraído por las "ofertas de fin de año" de una determinada tienda.
Por el contrario, además de que C se enfrenta a los clientes, B también se enfrenta a comerciantes establecidos. El alquiler de una tienda está directamente relacionado con la ubicación. Las tiendas del primer piso son sin duda las más valiosas, pero sin sumar pisos, el alquiler ha bajado casi un 20%. Según el modelo de negocio integral de los dos primeros años. Cuando una tienda minorista llega al cuarto piso o más, está básicamente "muerta". Por lo tanto, los libros sobre el cuarto piso del centro comercial están escritos por F & B (catering, comidas ligeras, té y vino), cines y tiendas de experiencias. En el mismo piso, los alquileres más caros son sin duda los comercios que suben por las escaleras mecánicas. Permitir que los clientes pasen por alto también puede aumentar el alquiler de los comercios en la vía de circunvalación.
De hecho, este asunto es lo mismo que el monopolio. Cuanto más terreno pases, mayor será el precio.
Si hacemos análisis de big data, suele haber diferencias sutiles entre llegar al ascensor y salir de la escalera mecánica. En general, la llegada de las escaleras mecánicas puede traer más posibilidades de consumo. Para equilibrar las llegadas y salidas y satisfacer los intereses de las tiendas, algunos centros comerciales cambiarán la dirección de subida y bajada de las escaleras mecánicas en horarios fijos. Por ejemplo, en Hony International Plaza en Nanjing East Road en Shanghai, la escalera mecánica desde B1 que ingresa al atrio en el primer piso no cambia de dirección solo una vez por semana.
Por supuesto, dejar que las escaleras mecánicas circulen en un centro comercial no es un hecho. Originalmente se debió a que el primer modelo de centro comercial era principalmente grandes almacenes, con pisos altos y sin un gran atrio. Es necesario confiar en el giro de la escalera mecánica para impulsar el flujo ascendente de personas y brindar oportunidades para que los comerciantes del campo se exhiban.
A medida que los grandes almacenes evolucionan hasta convertirse en centros comerciales y complejos comerciales, existen cada vez más formas de atraer turistas y ofrecer escaparates. Ya no estoy atado a la escalera mecánica.
En algunos comercios de alto nivel (del tipo que promocionan las marcas de lujo), para facilitar las necesidades de "reservas/compras directas/caminar menos" de las mujeres adineradas, cada piso se simplificará, de modo que haya No es necesario caminar. También hay algunos edificios comerciales antiguos que están renovados. Dado que el área del atrio es limitada, se utilizarán líneas rectas para evitar la congestión del tráfico causada por los círculos.
Finalmente, a veces escucho a la gente quejarse de que este centro comercial está diseñado como un laberinto, de por qué las tiendas en este centro comercial son tan difíciles de encontrar, de por qué los baños son tan sinuosos y dónde están los ascensores. Muchas veces, no es necesariamente culpa de que el diseñador no haya diseñado. Podría ser simplemente que el desarrollador quiera que pases un tiempo en su centro comercial.