Introducción a la plantilla de contrato de alquiler de casa en Beijing
Introducción al modelo de contrato de arrendamiento de una casa en Beijing
1. En primer lugar, el arrendador y el arrendatario deben estar claramente definidos. En términos generales, si el arrendador es la Parte A y el arrendatario es la Parte B, deberán presentar un documento de identidad válido ante la otra parte.
2. En el contrato de alquiler de la casa se debe indicar la situación básica de la casa, como la ubicación geográfica, cuántos dormitorios, cuántos salones, cuántos baños, cuántos metros cuadrados de superficie construida. , cuantos metros cuadrados de superficie útil, ¿Cómo es la decoración?
3. La propiedad de la casa también debe especificarse en el contrato de alquiler de la casa. Por ejemplo, la Parte A o su agente debe presentar el certificado de propiedad de la vivienda con el número de certificado xxxxxxx a la Parte B.
4. También se debe especificar el destino de la casa en el contrato de alquiler de la casa. Por ejemplo, la Parte B debe garantizar por escrito que no cambiará el uso de la casa que no sea residencial sin autorización.
5. Mejoras de la casa, por ejemplo, la Parte A debe cumplir con los requisitos de la Parte B para las mejoras de la casa de manera oportuna, y la Parte B debe obtener el consentimiento de la Parte A al redecorar la casa.
6. El período de arrendamiento también debe indicarse en el contrato de alquiler de la casa en Beijing. Por ejemplo, el plazo de arrendamiento de una casa comienza a partir de _ _ _ _ _ _ _ _ _ año_ _ _mes_ _ _día
Al final del período de arrendamiento, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa. . Sin embargo, si la Parte B necesita continuar con el contrato de arrendamiento, debe presentar una solicitud escrita u oral para la renovación del contrato con anticipación. Si la Parte A está de acuerdo, se deberá firmar un nuevo contrato de arrendamiento.
7. El alquiler debe ser muy importante, por lo que debe indicarse detalladamente en el contrato de alquiler de una casa en Beijing. Por ejemplo, el estándar de alquiler: _ _ _ _yuanes/mes, trimestre, medio año o año. , ¿cuánto es el monto total y cuánto cuesta? Indique el monto en mayúsculas. También es necesario indicar el momento y el método de pago del alquiler mensual (trimestral, semestral, anual) para evitar problemas innecesarios.
Si los artículos de la casa están dañados, la Parte B debe compensarlos según el contrato. Si es necesario tirarlos o moverlos, la Parte A debe estar de acuerdo.
Casa de Beijing. Muestra de contrato de alquiler
p>Contrato de alquiler de casa
Arrendador (Parte A):? Tipo y número de certificado:? Arrendatario (Parte B):? Tipo y número de certificado:
De acuerdo con la "Ley de Contratos de la República Popular China" y las leyes y regulaciones pertinentes, las Partes A y B han llegado al siguiente acuerdo sobre arrendamiento de viviendas sobre la base de igualdad y voluntariedad:
Regla uno. Situación básica de vivienda
(1) ¿La casa está ubicada en Beijing? ¿Distrito (condado)? ¿Oficina de subdistrito (municipio)? .
Regla 2. Situación del arrendamiento de vivienda
(1) Objeto del arrendamiento:? ;El propósito del alquiler es residencial y el número de residentes es:? Gente, ¿nada más? gente. Durante el período de arrendamiento, la Parte B no puede subarrendar.
Regla 3. Plazo de arrendamiento
(1) ¿Desde el inicio del plazo de arrendamiento? ¿años? ¿mes? ¿Solsticio? ¿años? ¿mes? Días, * * * plan? mes pasado. ¿El Partido A debería hacerlo? ¿años? ¿mes? La casa ha sido entregada a la Parte B según los términos acordados.
(2) Una vez que expire el contrato de arrendamiento o se rescinda el contrato, la Parte A tiene derecho a recuperar la casa, y la Parte B deberá devolver la casa y sus elementos auxiliares, equipos e instalaciones tal como están. La Parte A y la Parte B inspeccionarán y aceptarán el uso de la casa y las instalaciones, equipos e instalaciones auxiliares, agua y electricidad, y liquidarán sus respectivos gastos.
Si la Parte B continúa alquilando, ¿debería alquilarlo por adelantado? Envíe la solicitud de renovación del contrato de arrendamiento a la Parte A (por escrito/?), y las dos partes volvieron a firmar el contrato de arrendamiento de la casa después de la negociación.
¿Artículo 4? Alquiler y depósito
(1) Estándar de alquiler y método de pago: Yuan/(mes/trimestre/semestre/año), método de pago: (efectivo/transferencia cheque/transferencia bancaria), ¿hipoteca? ¿Pagar? , la fecha de pago de cada período de alquiler:
(2) Depósito: ¿RMB? ¿Zheng Yuan? (?:?)?Una vez vencido el plazo del arrendamiento o rescindido el contrato, el depósito de garantía del alquiler de la casa se devolverá a la Parte B en su totalidad, excepto los gastos, alquiler y responsabilidad por incumplimiento de contrato a cargo de la Parte B.
¿Artículo 7? Casa subarrendada
A menos que ambas partes acuerden lo contrario, la Parte B deberá obtener el consentimiento por escrito de la Parte A por adelantado antes de subarrendar parte o la totalidad de la casa a otros durante el período de arrendamiento, y deberá obtener el consentimiento del subarrendatario. Sea responsable del comportamiento de la Parte A.
¿Artículo 8? Rescisión del Contrato
(1) La Parte A y la Parte B pueden rescindir este contrato por consenso.
(2) Si el contrato no puede continuar ejecutándose debido a fuerza mayor, este contrato se rescindirá automáticamente. ? (3) La parte B tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato si se produce alguna de las siguientes circunstancias:
1. Maldita sea.
2. La casa entregada incumple gravemente el contrato o afecta la seguridad y salud de la Parte B.
3. la casa no podrá ser utilizada normalmente.
(4) Si la Parte B tiene alguna de las siguientes circunstancias, la Parte A tiene derecho a rescindir unilateralmente el contrato y recuperar la casa:
1. ¿acordado? Maldita sea.
2. ¿Cuáles son las cuotas impagas? Yuan.
3. Cambiar el uso de la vivienda sin autorización.
4. Demolición, modificación o daño no autorizado a la estructura principal de la vivienda.
5. Daños a elementos auxiliares, equipos e instalaciones por mal almacenamiento o uso no razonable y negativa a compensar.
6. Utilizar la casa para realizar actividades ilegales, perjudicar los intereses públicos o interferir con el trabajo y la vida normal de otros.
7. Subarrendar la casa a un tercero sin autorización.
(5) Otras circunstancias legales de resolución del contrato. ? ¿Artículo 9? Responsabilidad por incumplimiento de contrato
(1) Durante el período de arrendamiento, si la Parte A necesita recuperar la casa por adelantado o la Parte B necesita cancelar el contrato de arrendamiento por adelantado, ¿qué se debe hacer por adelantado? ¿Notificar a la otra parte el mismo día y alquilar mensualmente? % paga daños y perjuicios a la otra parte.
(2) Si la Parte A no entrega la casa a tiempo según lo acordado, o la Parte B no paga el alquiler a tiempo según lo acordado pero no cumple con las condiciones para la rescisión del contrato, o la Parte B no cumple con devolver la casa a tiempo según lo acordado, ¿qué pasará? Pago estándar de indemnización por daños y perjuicios.
(3)?. ? ¿Artículo 10? Solución de disputas contractuales
Las disputas que surjan en virtud de este contrato se resolverán mediante negociación entre las dos partes, si la negociación fracasa, se presentará una demanda ante el tribunal popular competente de conformidad con la ley, o en el tribunal popular competente. de conformidad con una cláusula de arbitraje o un acuerdo de arbitraje alcanzado por separado. Solicitar arbitraje.
¿Artículo 11? Otros asuntos acordados.
Este contrato entrará en vigor una vez firmado y sellado por ambas partes. ¿Este contrato (y sus anexos) está duplicado? La parte A posee las acciones. Recibido, ¿La Parte B se mantiene? Compártelo,? ¿Mantener? Compártelo.
Después de que este contrato entre en vigor, ambas partes cambiarán o complementarán el contenido de este contrato por escrito como un anexo a este contrato. Los anexos tienen el mismo efecto legal que este contrato.
Firma del arrendador (Parte A):? Firma y sello del arrendatario (Parte B):? ¿Nombrar un agente? :?Agente:
Lo anterior es una introducción al modelo de contrato de alquiler de vivienda en Beijing.
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