Varias disposiciones sobre la confirmación de los derechos sobre la tierra
Varias disposiciones sobre la confirmación de los derechos sobre la tierra
Capítulo 1 Principios generales
Artículo 1 Para determinar la propiedad de la tierra y los derechos de uso de conformidad con la ley, la tierra El registro se llevará a cabo de acuerdo con las leyes, reglamentos y políticas pertinentes que se formulan en este reglamento.
Artículo 2 La propiedad y los derechos de uso de la tierra serán determinados por el gobierno popular a nivel de condado o superior, y serán manejados por el departamento de administración de tierras.
Las disputas sobre la propiedad de la tierra serán manejadas por el departamento de administración de tierras y reportadas al Gobierno Popular para su decisión o aprobación por el Gobierno Popular.
Capítulo 2 Propiedad estatal de la tierra
Artículo 3 La tierra dentro de las áreas urbanas pertenece al estado.
Artículo 4 Según la "Ley de Reforma Agraria de la República Popular China" (1950) y las regulaciones relacionadas, todas las tierras no asignadas a los agricultores en ese momento pertenecen al estado que no están incluidas en ellas; el alcance de la propiedad colectiva de los agricultores será propiedad del Estado. Después de que se implemente el proyecto revisado de Reglamento sobre el trabajo de las comunas populares rurales (en adelante, artículo 60), será propiedad del Estado.
Artículo 5 Los terrenos adquiridos para la construcción nacional pertenecen al Estado.
Artículo 6 Al desarrollar y utilizar terrenos de propiedad estatal, los promotores disfrutarán de los derechos de uso de la tierra de acuerdo con la ley, y la propiedad de la tierra seguirá perteneciendo al Estado.
Artículo 7: Las líneas, estaciones, patios de carga y demás terrenos ferroviarios reservados conforme a la ley son de propiedad del Estado. Los terrenos ferroviarios originales que fueron asignados a los agricultores durante la reforma agraria y los terrenos a ambos lados del nuevo ferrocarril que no han sido expropiados por los colectivos de agricultores pertenecen a los colectivos de agricultores.
Artículo 8 Los terrenos para carreteras a nivel de condado o superior (incluido el nivel de condado) pertenecen al estado. Las tierras protectoras a ambos lados de la carretera y otras tierras en la carretera, y las tierras de propiedad de los agricultores que no han sido expropiadas, siguen siendo de propiedad colectiva de los agricultores.
Artículo 9 El terreno utilizado para las instalaciones de energía y comunicaciones de propiedad estatal pertenece al Estado. Sin embargo, si la torre de comunicación eléctrica de propiedad estatal ocupa tierras de propiedad colectiva de los agricultores y no ha pasado por los procedimientos de expropiación, la tierra seguirá siendo propiedad del colectivo de agricultores y se puede determinar que la unidad operativa de comunicaciones eléctricas tiene otros derechos. .
Artículo 10: Los bienes inmuebles enemigos y títeres recibidos por el ejército y las tierras militares requisadas y asignadas con la aprobación del gobierno popular después de la liberación pertenecen al Estado.
Artículo 11. Las tierras dentro del terraplén del río, las tierras fuera del terraplén del río y las tierras por debajo del nivel de inundación más alto histórico o por debajo del nivel de inundación de diseño de los ríos sin terraplenes, excepto aquellas que han sido asignadas a los agricultores durante la reforma agraria, no han sido expropiadas por el Estado y todavía utilizadas colectivamente por los agricultores, pertenecen al Estado.
Artículo 12 Los embalses, canales y otros proyectos de conservación del agua gestionados directamente por los departamentos de conservación del agua a nivel de condado o superior (incluido el nivel de condado) son propiedad del estado. Las tierras colectivas de agricultores que no han sido expropiadas dentro del alcance de gestión y protección de los proyectos de conservación del agua todavía pertenecen a las colectivas de agricultores.
Artículo 13: Después del reasentamiento de la construcción nacional y el ajuste de las tierras propiedad de los colectivos de agricultores, las tierras originales de los colectivos de agricultores demolidos serán transferidas al estado. Sin embargo, la propiedad de la tierra de propiedad colectiva que el colectivo original continúa utilizando después del reasentamiento no ha sido expropiada por el Estado.
Artículo 14 Si se requisan tierras para la construcción estatal, se abolió la propiedad colectiva de los agricultores o todos los agricultores se convirtieron en poblaciones no agrícolas, las tierras que no hayan sido requisadas pertenecerán al Estado. Los colectivos de agricultores originales y sus miembros que continúen utilizando la tierra original tendrán derecho a utilizar la tierra de propiedad estatal.
Artículo 15 Cuando unidades propiedad de todo el pueblo y unidades propiedad de colectivos urbanos se fusionen con empresas colectivas de agricultores, después de completar los procedimientos pertinentes, la tierra de propiedad colectiva utilizada por las empresas colectivas de agricultores originales fusionadas será transferido al estado. Las tierras que no sean propiedad colectiva de los agricultores de la aldea del municipio (ciudad) y que sean utilizadas por empresas del municipio (ciudad) de acuerdo con los procedimientos de aprobación y las normas de compensación para la adquisición de tierras para la construcción por parte del Estado se convertirán en propiedad estatal.
Antes de la promulgación del artículo 16 en septiembre de 1960, la tierra que anteriormente era propiedad colectiva de los agricultores (incluidas las tierras individuales antes de las cooperativas) utilizada por unidades de propiedad de todo el pueblo, unidades urbanas de propiedad colectiva y chinos de ultramar de propiedad colectiva Las granjas se utilizan hasta el día de hoy. Si no son propiedad colectiva de los agricultores, pertenecen al Estado.
Desde la promulgación del artículo 60 hasta la promulgación del "Reglamento sobre Adquisición de Tierras para la Construcción Nacional" en mayo de 1982, las tierras originalmente propiedad de colectivos de agricultores utilizadas por unidades de propiedad de todo el pueblo y colectivos urbanos unidades de propiedad se encuentra en cualquiera de las siguientes circunstancias de propiedad estatal:
1. Firmar la transferencia de tierras y otros acuerdos relacionados
2. nivel;
3. Ciertos requisitos de mano de obra Compensación o reasentamiento;
4. Aceptar obsequios de colectivos de agricultores
5.
6. Propiedad colectiva de los agricultores Las empresas e instituciones se convierten en propiedad de todo el pueblo o de unidades de propiedad colectiva urbana.
Desde la promulgación del "Reglamento sobre Adquisición de Tierras para la Construcción Nacional" en mayo de 1982 hasta la implementación de la "Ley de Gestión de Tierras" en mayo de 1987, las tierras colectivas de los agricultores utilizadas por unidades de propiedad de todo el pueblo y las unidades de propiedad colectiva urbana que infrinjan las normas se tratarán de conformidad con las normas pertinentes. Se estipula que si todavía son utilizadas por unidades de propiedad de todo el pueblo y unidades de propiedad colectiva urbana, se considerarán propiedad del Estado. .
Si los procedimientos de requisición de tierras para las tierras colectivas de los agricultores distintas de las circunstancias anteriores no se han completado, el gobierno popular local a nivel de condado o superior deberá, según las circunstancias específicas, manejar los procedimientos de requisición de tierras. en ese momento o devolverlo al colectivo de agricultores.
Las tierras colectivas ocupadas ilegalmente por agricultores después de la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de 1987 deben ser tratadas de conformidad con la ley antes de que se pueda determinar la propiedad de la tierra.
En marzo de 1986 * * * antes de la emisión de la “Decisión sobre el fortalecimiento de la gestión de la tierra y la detención de la ocupación arbitraria de tierras cultivadas” del Consejo Central y de Estado, las tierras propiedad de agricultores alquiladas por unidades de propiedad de todo el pueblo y las unidades propiedad de colectivos urbanos deben ser tratadas de acuerdo con las regulaciones pertinentes, la agricultura puede reanudarse y devolverse a la agricultura colectiva de agricultores, y la propiedad sigue perteneciendo al colectivo de agricultores si se han construido edificios permanentes, la unidad que utiliza la tierra; Deberá seguir los trámites reglamentarios al momento del arrendamiento, y el terreno será propiedad del Estado. Si ha sido procesado de acuerdo con las regulaciones pertinentes, la propiedad y los derechos de uso se pueden determinar con base en la decisión de procesamiento.
Artículo 18 Si hay una disputa sobre la propiedad de la tierra y no se puede probar que la tierra en disputa pertenece a la propiedad colectiva de los agricultores, pertenecerá al Estado.
Capítulo 3 Propiedad colectiva de la tierra
Artículo 19 La tierra asignada a los agricultores y los certificados de tierra emitidos durante la reforma agraria serán propiedad colectiva de los agricultores durante la implementación del artículo 60; determinó que la tierra de propiedad colectiva pertenece a los agricultores colectivamente. Excepto los de propiedad del Estado de conformidad con lo dispuesto en el Capítulo 2.
Artículo 20 La propiedad de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de las aldeas se determinará en función de los límites reales de los derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de las aldeas.
La propiedad colectiva de la tierra de los agricultores determinada de conformidad con los "Sesenta artículos" se determinará sobre la base del status quo después del cambio debido a las siguientes razones.
(1) Cambios de propiedad de la tierra debido a cambios en los sistemas y situaciones de gestión como aldeas, equipos, cooperativas, etc., como fusiones o escisiones.
(2) Debido a; desarrollo de tierras, nacional Ajuste de tierras debido a adquisición de tierras, empresas colectivas o desastres naturales;
(3) Se han vuelto a trazar los límites de propiedad de la tierra debido a la construcción de infraestructura de tierras agrícolas y cambios en las divisiones administrativas. Si el cambio de división administrativa no implica un cambio en la propiedad de la tierra, la propiedad original de la tierra permanecerá sin cambios.
Artículo 21 Si un colectivo de agricultores utiliza tierras propiedad de otros colectivos de agricultores de forma continua durante 20 años, se considerará propiedad del usuario actual si el uso continuo es inferior a 20 años, o la propiedad; es propiedad antes de la expiración de 20 años. Si la persona realiza una solicitud al usuario actual o al departamento correspondiente, el gobierno popular a nivel de condado o superior determinará la propiedad de la tierra de acuerdo con las circunstancias específicas.
Artículo 22 Las carreteras y las instalaciones de conservación de agua construidas y administradas por municipios (ciudades) o aldeas en tierras de propiedad colectiva serán propiedad colectiva de los agricultores del municipio (ciudad) o aldea respectivamente.
Artículo 23 La tierra colectiva utilizada por las empresas e instituciones de los municipios (ciudades) y las aldeas antes de la promulgación del artículo 60 de esta Ley será propiedad colectiva de los agricultores de los municipios (ciudades) y las aldeas de 1982; "Ciudades" del Consejo de Estado Artículo 60 del Reglamento sobre la gestión de terrenos para la construcción de mercados y ciudades. A partir de la fecha de promulgación, si se produce una de las siguientes circunstancias, será propiedad colectiva de los agricultores del municipio (pueblo) o aldea. ;
1. El acuerdo de uso de la tierra firmado (sin incluir el arrendamiento);
2 con la aprobación o consentimiento del condado, municipio (comuna), aldea (brigada) y. ajuste apropiado de la tierra o cierta compensación;
3. Mediante la compra Obtuvo una casa;
4 La estructura original de las empresas e instituciones colectivas se ha modificado con la aprobación.
Desde la promulgación del "Reglamento sobre la gestión de terrenos de construcción de pueblos y ciudades" por el Consejo de Estado en 1982 hasta la implementación de la "Ley de gestión de terrenos" en 1987, los terrenos colectivos utilizados por los municipios (pueblos ) y las empresas e instituciones administradas por las aldeas que violen las regulaciones pertinentes serán investigadas de acuerdo con las regulaciones pertinentes. Después del tratamiento, se puede determinar que las tierras colectivas que continúan siendo utilizadas por los municipios (ciudades) y las aldeas son propiedad colectiva de los municipios (ciudades). ) y pueblos.
Los municipios (ciudades), las empresas e instituciones administradas por las aldeas utilizan tierras colectivas ocupadas por otros métodos, o utilizan los métodos mencionados anteriormente, pero el uso actual de la tierra no es razonable, como desperdicio, inactivo, etc. , la tierra debe devolverse total o parcialmente al colectivo de agricultores original de la aldea o del municipio, o enajenarse de conformidad con las reglamentaciones pertinentes. Las tierras ocupadas ilegalmente después de la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de 1987 se enajenarán de conformidad con la ley antes de que se determine la propiedad.
Artículo 24 Cuando las empresas del municipio (ciudad) utilicen tierras de propiedad colectiva de las aldeas del municipio (ciudad), la compensación y el reasentamiento se llevarán a cabo de acuerdo con las regulaciones pertinentes, y la propiedad de la tierra se transferirá a la propiedad colectiva. de agricultores del municipio (pueblo). Las tierras colectivas de los agricultores utilizadas por las instalaciones públicas de los municipios (ciudades) y las aldeas y las empresas de bienestar público aprobadas de conformidad con la ley serán propiedad colectiva de los agricultores de los municipios (ciudades) y las aldeas, respectivamente.
Artículo 25 Los colectivos de agricultores están aprobados de conformidad con la ley para operar empresas conjuntas con otras unidades o individuos con la condición de derechos de uso de la tierra, o los colectivos de agricultores están aprobados de conformidad con la ley para establecer empresas extranjeras. - empresas con inversión con derechos de uso de la tierra de propiedad colectiva, o si las empresas del municipio y la aldea están vinculadas internamente, la propiedad colectiva de la tierra permanece sin cambios.
Capítulo 4 Derechos de Uso de Suelos de Propiedad del Estado
Artículo 26 Los derechos de uso de suelo se determinan a las entidades o personas naturales con personalidad jurídica que utilicen directamente el suelo. Salvo que las leyes, reglamentos, políticas y estos reglamentos dispongan lo contrario.
Artículo 27: Si las tierras de propiedad estatal son asignadas, transferidas o aceptadas y utilizadas por el estado en la etapa inicial de la liberación, o si las tierras de propiedad estatal se utilizan transfiriendo, heredando o aceptando edificios Sobre el terreno, de conformidad con la ley, el usuario de la tierra puede determinar sus derechos de uso de la tierra de propiedad estatal.
Artículo 28 Antes de la propiedad pública de la tierra, la tierra privada se utilizaba mediante la compra de casas o terrenos, el arrendamiento de tierras, etc., y si continúa utilizándose después de su conversión en tierra de propiedad estatal, Se pueden determinar los derechos de uso de la tierra de propiedad estatal del usuario actual.
Artículo 29 Si el usuario real de la tierra ha cambiado debido a la demolición, reconstrucción o colapso natural de la casa original, los derechos de uso de la tierra se pueden determinar para el usuario real previa aprobación de conformidad con la ley; terrenos baldíos, derrumbe de casas o demolición Los terrenos que no hayan sido restaurados para su uso durante más de dos años serán recuperados por el gobierno popular local a nivel de condado o superior.
Artículo 30 Si los grupos religiosos, templos, iglesias y otros lugares de actividades religiosas originales están ocupados por otras unidades, y la unidad de usuario original necesita devolverlos para reanudar las actividades religiosas, deberá devolverlos de acuerdo con la normativa pertinente. Si de hecho es imposible devolver la tierra o hay una disputa sobre los derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra se determinarán después de la negociación.
Artículo 31 Los derechos de uso de la tierra de las instalaciones militares (incluidos campos de tiro, campos de pruebas y campos de entrenamiento) se determinarán con base en los documentos de aceptación de la tierra al comienzo de la liberación y los documentos de aprobación del gobierno popular. la requisición y asignación de tierras. Si hay una disputa sobre los derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra se determinarán de acuerdo con los documentos pertinentes del Consejo de Estado y la Comisión Militar Central.
Los derechos de uso de la tierra de las instalaciones militares reservadas por el estado o encomendadas por los gobiernos locales están determinados para ser utilizados por el ejército, ahora utilizados por otras unidades, pueden determinarse como otros derechos de acuerdo con las regulaciones pertinentes. .
Los derechos de uso de la tierra de las instalaciones militares revocados con la aprobación del estado serán recuperados por los gobiernos populares locales en o por encima del nivel del condado de acuerdo con las regulaciones pertinentes y los derechos de uso serán redeterminados. .
Artículo 32 Si los terrenos para líneas ferroviarias y demás instalaciones ferroviarias que hayan sido expropiados, requisados y adjudicados conforme a la ley todavía sean utilizados por la unidad ferroviaria, el derecho de uso del mismo se determinará a la unidad ferroviaria. Los terrenos protegidos a ambos lados de la vía férrea que haya obtenido el derecho de uso conforme a la ley serán asignados a la unidad ferroviaria.
Artículo 33 El terreno utilizado para la conservación nacional de agua y las instalaciones de carreteras se determinará de acuerdo con los documentos de solicitud y asignación y las leyes y reglamentos pertinentes.
Artículo 34 El departamento de administración de tierras podrá determinar el terreno utilizado por las unidades de servicios y gestión administrativa de agencias, empresas e instituciones públicas aprobadas por el gobierno después de que el uso del suelo y otras restricciones sean estipuladas por el funcionario estacionado. unidad. Excepto alquiler.
Artículo 35 Antes de la promulgación del Reglamento Nacional sobre Adquisición de Terrenos para la Construcción en mayo de 1982, los terrenos originalmente utilizados para ferrocarriles, carreteras, conservación de agua, energía eléctrica, militares y otras unidades e individuos se transfirieron a otros unidades o individuos. Excepto aquellos que deben ser devueltos de conformidad con las leyes y políticas nacionales, los derechos de uso de las tierras de propiedad estatal pueden determinarse a los usuarios reales de las tierras, sin embargo, si se garantiza la seguridad y el uso normal de las instalaciones de los anteriores. Los departamentos se ven seriamente afectados, los derechos de uso de la tierra son temporalmente inciertos. Si se transfiere ilegalmente después de mayo de 1982, el derecho a utilizarlo se determinará después de manipularlo de conformidad con la ley.
Artículo 36 El derecho a utilizar las tierras de propiedad estatal utilizadas por los agricultores colectivamente será determinado por el gobierno popular a nivel de condado o superior sobre la base de los documentos de aprobación y asignación, si no hay un documento de aprobación o asignación; después de completar los procedimientos de acuerdo con la normativa vigente, el derecho de uso se determinará con base en los documentos de aprobación y asignación. El estado de uso actual se determina en el pasado, los límites de uso no estaban claramente definidos y se determinaron; por los gobiernos populares a nivel de condado o superior con referencia al uso real de la tierra.
Artículo 37: Las tierras de propiedad estatal que no se utilicen de acuerdo con los fines prescritos serán recuperadas por el gobierno popular al nivel del condado o por encima de ellas y reorganizadas para su uso, o el derecho de uso se determinará después manipulación de acuerdo con las normas pertinentes.
Artículo 38 Las tierras que hayan sido asignadas o requisadas repetidamente antes de la implementación de la Ley de Ordenación de Tierras en junio de 2018 + octubre de 2007 + 65438 pueden reasignarse o requisarse en función de la situación de uso real actual o la última documento de asignación o solicitud Claro.
Artículo 39: Si una casa se construye conjuntamente con otras unidades o individuos bajo la condición de derechos de uso de la tierra, los derechos de uso de la tierra se determinarán con base en los documentos de aprobación, el acuerdo de construcción conjunta o el monto de la inversión. Sin embargo, si construyen conjuntamente una casa después de la promulgación del "Reglamento Nacional sobre Adquisición de Tierras para la Construcción" en 1982, los derechos de uso de la tierra se determinarán después de completar los procedimientos de transferencia de tierras de conformidad con la ley.
Artículo 40 Si los derechos de uso de la tierra obtenidos mediante transferencia o los derechos de uso de la tierra obtenidos mediante asignación se tratan como activos una vez completados los procedimientos de transferencia, los derechos de uso de la tierra se asignarán a sociedades anónimas.
Si el Estado utiliza los derechos de uso de la tierra como precio de las acciones, los derechos de uso de la tierra deberían asignarse a empresas por acciones.
Si los derechos de uso de la tierra de los soldados estatales se alquilan a empresas por acciones, los derechos de uso de la tierra se determinarán a las empresas por acciones. Si los derechos de uso de la tierra obtenidos por la empresa mediante transferencia o asignación se alquilan a sociedades anónimas después de completar los procedimientos de transferencia, los derechos de uso de la tierra permanecerán sin cambios.
Artículo 41 Después de la quiebra de la empresa, los derechos de uso de la tierra adquiridos por la empresa mediante transferencia se enajenarán de conformidad con la ley y se determinarán para su cesión al nuevo cesionario cuando la empresa quiebre; Los derechos de uso de la tierra adquiridos por la empresa mediante la transferencia se eliminarán de acuerdo con las regulaciones pertinentes una vez que el gobierno popular recupere el poder en el nivel del condado o por encima de él.
Artículo 42: Si una fusión entre personas jurídicas requiere que el derecho de uso de la tierra se obtenga con compensación de acuerdo con la ley, el titular original del derecho de uso de la tierra deberá seguir los procedimientos pertinentes y obtener el derecho de uso de la tierra con compensación; el derecho de uso de la tierra puede obtenerse mediante asignación de conformidad con la ley. Si el propietario tiene el derecho, puede registrar el cambio de propiedad de la tierra asignada y obtener los derechos de uso de la tierra.
Capítulo 5 Derechos de uso de tierras colectivas de construcción
Artículo 43 Los municipios (ciudades), las empresas rurales, las instituciones y los individuos utilizan las tierras colectivas de los agricultores para construcciones no agrícolas de conformidad con La ley, los derechos de uso colectivo de la tierra de construcción de los usuarios pueden determinarse de conformidad con la ley. Para aquellos con más ocupación y menos uso, la porción no utilizada no será determinada y será devuelta al colectivo de agricultores para otras gestiones.
Artículo 44 De conformidad con lo dispuesto en el artículo 25 de estas Disposiciones, los derechos colectivos de uso de la tierra y los terrenos de construcción de los agricultores en terrenos colectivos se asignan a empresas conjuntas o sociedades anónimas.
Artículo 45 Antes de que el Consejo de Estado promulgara el "Reglamento sobre la gestión de terrenos rurales" en febrero de 1982, la tierra ocupada por los residentes rurales excedía el área especificada por el gobierno local después de la implementación del acuerdo. "Reglamento sobre la gestión de terrenos de viviendas rurales", los derechos de uso de la tierra para la construcción colectiva se pueden determinar temporalmente en función del área de uso real existente.
Artículo 46 Desde la promulgación del "Reglamento sobre la gestión de terrenos de construcción de aldeas y ciudades" en febrero de 1982 hasta la implementación de la "Ley de gestión de tierras" en octubre de 1987, si el área de zonas rurales Las propiedades ocupadas por los residentes exceden los estándares estipulados por el gobierno local. El exceso se implementará de acuerdo con las regulaciones del Comité Central y el Consejo de Estado en marzo de 1986.
Artículo 47 Residentes rurales que cumplan con las regulaciones del gobierno local sobre la construcción de viviendas para cada hogar pero aún no hayan dividido sus casas, y cuyo terreno existente no exceda el área total estándar para la construcción de viviendas para cada hogar. , puede utilizar la propiedad existente. El área base determina los derechos de uso de la tierra para la construcción colectiva de tierras.
Artículo 48 Si los derechos de propiedad de los residentes registrados no agrícolas (incluidos los chinos de ultramar) en propiedades y casas rurales no han cambiado, sus derechos de uso de la tierra para la construcción en tierras colectivas pueden determinarse de conformidad con la ley. Si una casa es demolida y reconstruida sin aprobación, el colectivo recuperará los derechos de uso del suelo.
Artículo 49 Si el área total de la vivienda adquirida por transferencia o compra de vivienda y la vivienda original excede los estándares estipulados por el gobierno local, y se permite continuar en uso después de haber sido enajenada en De acuerdo con la normativa pertinente, la construcción colectiva podrá determinarse temporalmente los derechos de uso del suelo. La propiedad obtenida al heredar una casa puede determinar el derecho a utilizar terrenos colectivos para la construcción.
Artículo 50 Los terrenos de construcción no agrícolas y los terrenos para viviendas distintas de las viviendas de residentes rurales se determinarán por separado para los derechos de uso de suelos de construcción colectiva.
Artículo 51 Al determinar los derechos colectivos de uso de la tierra de las viviendas de los residentes rurales de conformidad con lo dispuesto en los artículos 45 a 49 de este reglamento, si el área excede los estándares especificados por el gobierno local, el registro de la tierra La cantidad que excede el área estándar se indica en la tarjeta y en el certificado de propiedad. En el futuro, cuando las casas se construyan por hogar o las casas existentes sean demolidas, renovadas o reconstruidas, o cuando el gobierno implemente la planificación y reconstrucción de acuerdo con la ley, los derechos de uso se volverán a determinar de acuerdo con el área. normas prescritas por el gobierno en ese momento, y el excedente será propiedad del colectivo.
Artículo 52: Son inciertos los derechos de uso del suelo de casas y caseríos abandonados o derrumbados que hayan sido demolidos y no rehabilitados para su uso durante más de dos años. Si se han determinado los derechos de uso, el colectivo deberá informarlo al gobierno popular a nivel de condado para su aprobación, cancelar su registro de tierras y recuperar las tierras.
Capítulo 6 Disposiciones Complementarias
Artículo 53 Si un terreno es utilizado por más de dos unidades o individuos, se podrá determinar que * * * tiene derecho a utilizar el terreno . * * *El área con derechos de uso de suelo puede ser compartida entre * * * usuarios.
Artículo 54 Si el terreno se utiliza en una intersección tridimensional entre el suelo y el aire, o el suelo y el subsuelo (excepto edificios), los derechos de uso del suelo se determinan a los usuarios del suelo, y el El aire y el metro pueden determinarse como otros derechos.
Si el uso del suelo es horizontal, se puede determinar que * * * tiene el derecho de uso de suelo; el derecho de uso de suelo también puede asignarse al usuario principal o unidad usuaria prioritaria, y al secundario y subordinado. Las unidades de usuario se pueden determinar como otros derechos.
Entre los dos párrafos anteriores, si las tierras entre tierras se requisan y asignan de acuerdo con la ley, sus derechos de uso se pueden determinar con base en los documentos de aprobación, y otras unidades de uso de la tierra se pueden determinar como otras. derechos.
Artículo 55 Los derechos de propiedad y uso de la tierra dentro del ámbito de gestión y protección de ferrocarriles, carreteras, ríos, proyectos de conservación de agua, instalaciones militares, áreas de producción y almacenamiento de mercancías peligrosas, lugares escénicos y otras áreas delimitadas en de conformidad con la ley se determinará de conformidad con las leyes y reglamentos pertinentes sobre gestión de tierras. Sin embargo, el uso de la tierra dentro del rango anterior puede restringirse adecuadamente de acuerdo con las regulaciones pertinentes.
Artículo 56 Si los cuatro límites en el certificado de propiedad o derecho de uso de la tierra son consistentes en el terreno, pero el área real no coincide con el área aprobada, el área del terreno se calculará con base en los cuatro límites en el terreno para determinar la propiedad o los derechos de uso de la tierra.
Artículo 57 Los demás derechos se establecerán conforme a las disposiciones legales o al acuerdo de las partes. Otros derechos pueden determinarse al mismo tiempo que la propiedad de la tierra o los derechos de uso, o pueden agregarse después de que se determinen la propiedad de la tierra o los derechos de uso.
Artículo 58: Cuando los gobiernos populares en todos los niveles o los tribunales populares hayan resuelto disputas sobre propiedad de la tierra de acuerdo con la ley, la propiedad o los derechos de uso de la tierra se determinarán con base en las decisiones de manejo.
Artículo 59 Corresponde a la Dirección Nacional de Administración de Tierras la interpretación de este reglamento.
Artículo 60 El presente reglamento entrará en vigor el 6 de mayo de 1995. El 5 de julio de 1989, se suspendieron al mismo tiempo las "Varias opiniones sobre la determinación de la propiedad de la tierra" emitidas por la Oficina de Administración de Tierras del Estado.
Procedimiento de Confirmación de Tierras
Cómo Confirmar los Derechos de las Casas Rurales