¿Cómo compensar la demolición de casas pequeñas en Nanjing?
Si se trata de una indemnización, tienes derecho a pedir una indemnización por demolición, porque la comunidad te dio un número de casa y cambiaste el registro de tu domicilio, lo cual es suficiente para acreditar tu uso legal de la casa, pero ¿La compensación específica incluye mudarse con usted? La demolición de la casa depende de la naturaleza del terreno del proyecto para la pequeña casa que compre.
Pero pase lo que pase, usted sigue siendo el objetivo de la demolición y el reasentamiento: es decir, el propietario legal de la casa tiene derecho a solicitar una vivienda de reasentamiento. Preguntar por subvenciones de reubicación, compensaciones por decoración, etc.
Los métodos de compensación específicos deben hacer referencia a las normas locales de compensación por demolición y al acuerdo de demolición y reasentamiento firmado. #Hola, permítame resumirle dos situaciones sobre si las casas pequeñas con derechos de propiedad pueden recibir compensación después de la demolición:
Hay dos situaciones diferentes sobre si las casas pequeñas con derechos de propiedad pueden recibir compensación por demolición y reubicación durante el proceso de demolición. . En primer lugar, la naturaleza de las casas pequeñas es que se han cumplido los procedimientos de aprobación, pero la organización económica colectiva amplió el objetivo de ventas sin autorización en el proceso de asentamiento de sus miembros colectivos. Según las políticas legales actuales, los no miembros de la organización económica colectiva no pueden comprar casas construidas en terrenos de propiedad colectiva, por lo que el contrato de venta no es válido. En este caso, primero se debe determinar que la propiedad de la casa en cuestión pertenece a la organización económica colectiva rural o al usuario de la finca, y los beneficios de la compensación por demolición y el reasentamiento solo pueden ser disfrutados por el propietario, es decir, el propietario económico colectivo. organización y sus miembros. En segundo lugar, las casas con derechos de propiedad pequeños son construcciones ilegales. En este caso, según el artículo 22, apartado 2 del "Reglamento de gestión de demolición de viviendas urbanas", "no se concederá ninguna compensación por la demolición de construcciones ilegales y construcciones temporales que hayan superado el plazo aprobado". #Hola, ¿puedo obtener una indemnización por la demolición de casas con derechos de pequeña propiedad?
Las llamadas "pequeñas casas de derechos de propiedad" se refieren a casas construidas en tierras colectivas de agricultores sin pagar tarifas de transferencia de tierras. Los certificados de derechos de propiedad no son emitidos por el departamento nacional de gestión de viviendas, sino por el municipio. emitido por el gobierno o el comité de la aldea, por lo que se llama "vivienda de propiedad municipal", también llamada "vivienda con derechos de pequeña propiedad". Los llamados derechos de pequeña propiedad emitidos por el gobierno municipal en realidad no tienen derechos de propiedad real. Este tipo de casa no cuenta con certificado de uso de suelo ni permiso de preventa emitido por el estado, y el contrato de compra no se registrará en la Oficina de Administración de Tierras y Vivienda. El llamado certificado de derechos de propiedad no es un certificado de derechos de propiedad real, legal y válido. Esto también muestra que las casas con derechos de propiedad pequeños no están protegidas por la ley y es difícil obtener una compensación por la demolición. Sin embargo, no es absolutamente imposible obtener una compensación. Si puede obtener una compensación y cómo se le compensará depende de la situación.
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