¿Cuál es el estándar de compensación para la transferencia de tierras de propiedad estatal?

Cuando es necesario expropiar tierras de propiedad estatal por motivos especiales, muchos usuarios no saben si pueden recibir una compensación. El editor aquí quiere decirle que si la tierra es expropiada legalmente, definitivamente habrá una compensación, pero el costo de la compensación debe determinarse en función de la situación real. Decidir. Entonces, ¿cuál es el estándar de compensación para la transferencia de tierras de propiedad estatal? Echemos un vistazo breve con el editor.

1. Normas de compensación para la transferencia de tierras de propiedad estatal

1 Tasa de compensación por tierras cultivadas

Si las tierras de propiedad estatal se utilizan como tierras cultivadas, la parte expropiada debe pagar a la persona expropiada. Las tarifas de compensación incluyen tarifas de compensación de tierras, tarifas de compensación iguales para las tierras expropiadas, tarifas de compensación de cultivos jóvenes y tarifas de compensación de reasentamiento. El costo específico se determinará en función del valor de producción anual promedio de la tierra en los tres años anteriores, que es aproximadamente de 6 a 10 veces. Aunque puede incrementarse adecuadamente, según la Ley de Ordenación del Territorio, no puede exceder de 30 veces como máximo.

2. Compensación de vivienda

Si el terreno de propiedad estatal es una casa construida por un usuario, entonces la propiedad de la casa pertenece al usuario. Ante la demolición, los usuarios pueden obtener la correspondiente compensación por el valor de la vivienda, compensación por reasentamiento temporal, compensación por reubicación y suspensión de producción y compensación comercial, etc. Si la persona expropiada coopera bien, también podrá recibir las bonificaciones correspondientes.

La tarifa de compensación específica se determinará en función del valor de propiedades similares en los alrededores, como la ubicación de la casa, el grado de decoración, el tamaño del área, etc. Si las dos partes no pueden llegar a un acuerdo, el propietario puede solicitar una tasación del valor de la vivienda y luego determinar el precio de acuerdo con la tasación.

Resumen del editor: Al expropiar tierras de propiedad estatal, no existe un estándar fijo y debe determinarse en función de la situación real de la tierra. Si se trata de una casa, generalmente se determinará en función de la zona y grado de decoración. Si se trata de tierras de cultivo, se determina en función de las diferentes asignaciones de tierras y del valor de producción anual de los tres años anteriores. Los estándares de compensación anteriores para la transferencia de tierras de propiedad estatal se presentan aquí. Espero que le sean útiles. Si quieres saber más, sigue a Qijia. com.