Condado de Gaoxian, Sichuan: el precio declarado de la preventa de viviendas comerciales no fluctuará en más de 15

Según el sitio web del Gobierno Popular de Gaoxian de la ciudad de Yibin, provincia de Sichuan, el 5 de septiembre, el condado emitió el "Aviso de la Oficina del Mecanismo de Coordinación y Regulación del Mercado Inmobiliario de Gaoxian sobre la Promoción de la Estabilidad y la Salud". Desarrollo del Mercado Inmobiliario" (en adelante "notificar"").

Emitir subsidios para la compra de viviendas

El "Aviso" muestra que el condado de Gaoxian proporcionará subsidios para la compra de viviendas a grupos especiales. Las personas físicas que compren casas comerciales y espacios de estacionamiento subterráneo vendidos por empresas de desarrollo inmobiliario dentro del área urbana del condado de Gaoxian (ciudad de Qingfu) compren propiedades comerciales y espacios de estacionamiento subterráneo vendidos por empresas de desarrollo inmobiliario en las ciudades centrales del condado de Gaoxian; (Ciudad de Laifu, Ciudad de Shahe, Ciudad de Luochang) Trabajadores migrantes que construyen nuevas viviendas comerciales y trabajadores migrantes con títulos profesionales intermedios o superiores que compran viviendas comerciales nuevas vendidas por empresas de desarrollo inmobiliario dentro de la sede del condado de Gaoxian; en el condado de Gaoxian deben firmar un contrato laboral (contrato de trabajo) de más de tres años y pagar un seguro social de un año, y los graduados universitarios que compren su primera vivienda comercial en el condado de Gaoxian pueden solicitar subsidios de vivienda.

El "Aviso" aclara el importe de la subvención para cada grupo. Al comprar casas comerciales vendidas por empresas de desarrollo inmobiliario en el área urbana del condado (ciudad de Qingfu), se proporcionará un subsidio único de 200 yuanes/metro cuadrado por cada casa, con un máximo de no más de 30.000 yuanes por casa por casa, y se cumplen múltiples condiciones de subsidio. Disfrútelo según el alto principio.

Al comprar plazas de aparcamiento subterráneo vendidas por empresas de desarrollo inmobiliario en la ciudad del condado (Qingfu Town), se proporcionará una subvención de 3.000 yuanes por coche, con un máximo de 6.000 yuanes por hogar. "El subsidio máximo por hogar no excederá los 6.000 yuanes" se refiere al subsidio máximo de 6.000 yuanes por hogar para la compra de plazas de aparcamiento en el mismo proyecto de desarrollo inmobiliario. No impide que los compradores de viviendas compren plazas de aparcamiento en otros proyectos.

Los trabajadores migrantes que compren nuevas viviendas comerciales vendidas por empresas de desarrollo inmobiliario en las ciudades centrales del condado de Gaoxian (ciudad de Laifu, ciudad de Shahe, ciudad de Luochang) recibirán un subsidio único de 200 yuanes por metro cuadrado. metro, con un máximo de 200 yuanes por metro cuadrado por hogar, no más de 20.000 yuanes para los trabajadores migrantes con títulos profesionales intermedios o superiores que compren viviendas comerciales de nueva construcción en el condado, un subsidio único de 300 yuanes por metro cuadrado. se otorgará, con un máximo de no más de 30.000 yuanes por hogar.

Cualquier graduado universitario que esté empleado en el condado de Gaoxian, firme un contrato laboral (contrato de trabajo) por más de tres años y pague seguro social por un año, y compre su primera vivienda comercial en el condado de Gaoxian, la tarifa es de 300 yuanes por metro cuadrado. Se proporcionará un subsidio único, con un límite superior de 50.000 yuanes.

Aumentar el límite de préstamos del fondo de previsión

El "Aviso" propone implementar políticas diferenciadas de crédito para vivienda y determinar razonablemente el índice mínimo de pago inicial y los requisitos mínimos de tasa de interés para préstamos de vivienda personal comercial , que es mejor Satisfacer las necesidades de vivienda razonables de los compradores de viviendas y promover el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario en el condado de Gaoxian.

El condado de Gaoxian aumentará el apoyo del fondo de previsión de vivienda para necesidades razonables de compra de vivienda y hará ajustes con referencia a la política de uso parcial del fondo de previsión de vivienda municipal. Los detalles específicos incluyen: aumentar el límite máximo de préstamos para fondos de previsión de vivienda para empleados de pago único y doble, y aumentar aún más el límite para las familias de empleados que tienen dos o más hijos que estén en consonancia con la política nacional de fertilidad; determinar el número de unidades de vivienda; préstamos para vivienda comercial que hayan sido cancelados no serán elegibles.

Al mismo tiempo, para apoyar el consumo de viviendas de alquiler de los empleados que tienen dos hijos o más de acuerdo con la política nacional de fertilidad, se aumentará el límite para los fondos de previsión de viviendas de alquiler; también aumentar el apoyo a las empresas promotoras inmobiliarias y optimizar las condiciones de transferencia de préstamos de proyectos hipotecarios del fondo de previsión de vivienda.

Las empresas afectadas por la epidemia del nuevo coronavirus pueden solicitar el aplazamiento de los pagos del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con las regulaciones y realizar pagos atrasados ​​después de su vencimiento. Durante este período, los empleados depositantes pueden retirar y solicitar préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda normalmente y no se ven afectados por el aplazamiento. Los depositantes afectados por la nueva epidemia de coronavirus que no puedan pagar los préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda normalmente no serán tratados como vencidos y no serán tratados; ser reportados como registros vencidos del departamento de cartas.

Optimizar las condiciones de preventa para viviendas comerciales

El "Aviso" muestra que el condado de Gaoxian optimizará las condiciones de preventa para viviendas comerciales nuevas. Sobre la base de que la inversión en fondos de desarrollo y construcción alcanza la inversión total de construcción del proyecto de 25, el progreso de la construcción principal de los pisos de siete pisos y menos debe llegar al suelo más o menos cero aquellos con siete pisos a 11 pisos; reparados a 1 piso sobre el suelo, y aquellos sobre el piso 12 deben repararse hasta el segundo piso.

Los documentos muestran que el condado permite que las tarifas de apoyo a la infraestructura urbana se paguen a plazos. Cuando una empresa de desarrollo inmobiliario solicita una "Licencia de Construcción de Proyecto de Construcción", puede solicitarla en forma de compromiso por escrito de pagar primero el 50% de las tarifas de soporte de infraestructura urbana, y la parte restante debe pagarse antes de solicitar la aprobación del proyecto. primera "Licencia de Preventa de Vivienda Comercial" clara.

Orientación científica y razonable sobre precios de declaración de preventa. Revise estrictamente el plan de preventa de viviendas comerciales y comprenda dos "rangos razonables" al manejar licencias de preventa y presentaciones de firmas en línea: primero, el precio promedio de la declaración de preventa actual y el precio promedio de la primera fase de el mismo tipo de vivienda comercial para el mismo proyecto debe estar dentro de los 15 segundos; en segundo lugar, cuando un proyecto de vivienda comercial declara un precio de vivienda comercial por primera vez, su precio promedio declarado debe estar dentro de los 15 grados del precio promedio registrado recientemente; proyectos de la misma ubicación, calidad y tipo. Para proyectos que exceden el alcance y no aceptan orientación de precios, se pueden tomar las medidas necesarias, como negarse a procesar o cerrar visas en línea.

El documento también propone aprovechar al máximo el papel de la Asociación de la Industria de Bienes Raíces de Gaoxian, utilizar la plataforma de la asociación de vivienda y los departamentos relevantes para participar activamente y realizar ferias de bienes raíces en línea y fuera de línea de manera oportuna. , y alentar a las empresas promotoras inmobiliarias a introducir activamente medidas de respuesta Durante la feria de la vivienda, se otorgarán mayores descuentos a los propietarios.