¿A qué debes prestar atención al alquilar una tienda en Beijing?

Algunas personas optarán por abrir una tienda y hacer negocios después de ver oportunidades comerciales. Si no hay tienda, optarán por alquilar una tienda para operar. Alquilar una tienda es lo mismo que alquilar una casa y debes firmar un contrato de arrendamiento. Entonces, ¿a qué debería prestar atención al alquilar una tienda en Beijing? Echemos un vistazo con el editor.

1. Verificar la identidad del arrendador.

Alquilar una tienda en Pekín es lo mismo que alquilar una casa. Antes de firmar un contrato de arrendamiento, primero es necesario saber quién es el verdadero propietario de la tienda. Por ejemplo, puede comprobar la información de identidad y el certificado de propiedad de la otra parte. Si hay varias personas en el certificado de propiedad de la propiedad, otras personas deben estar presentes al firmar el contrato de arrendamiento.

2. Negociar el alquiler de abajo hacia arriba

En Beijing, algunas personas alquilan una casa según el precio del propietario, por lo que no pueden recortar mucho. El requisito previo para negociar el precio con el propietario es tener una comprensión clara de las condiciones del mercado en el mismo lugar y luego negociar desde una perspectiva psicológica, de abajo hacia arriba, para lograr el precio esperado.

3. Determinar el periodo de decoración gratuita.

Algunas tiendas tienen un período de renovación gratuito, lo que significa que el inquilino necesita una renovación antes de poder operarlas, por lo que el propietario no puede cobrar el alquiler al inquilino durante el período de renovación. Por lo tanto, la hora de inicio y finalización del período de decoración sin alquiler debe estar claramente estipulada en el contrato de arrendamiento, y las facturas de servicios públicos utilizadas durante el proceso de decoración también deben indicarse en el contrato, para que no haya disputas en el futuro. .

4. Investigar los derechos de propiedad de la tienda.

Antes de alquilar una tienda en Beijing, primero debe ir al centro de comercio de bienes raíces local para investigar sus derechos de propiedad, tales como:

(1) Propósito de la tienda y uso del suelo: Es necesario investigar la naturaleza de la tienda y el uso del suelo si es no residencial, porque las casas no residenciales sólo pueden usarse para tiendas. Si no es una casa no residencial, no podrá solicitar una licencia comercial en el futuro y figurará como un riesgo de uso ilegal de la casa en el futuro.

(2) Si la tienda ya tiene información de registro de arrendamiento: la tienda de arrendamiento también investiga si la tienda de arrendamiento tiene registro de arrendamiento. Si lo hay, los procedimientos de registro no serán posibles en el futuro y el nuevo arrendatario no podrá solicitar con éxito una licencia comercial.

Resumen del editor: Las anteriores son instrucciones relevantes sobre a qué debe prestar atención al alquilar una tienda en Beijing. Espero que pueda ser útil para mis amigos.