¿Los centros de comercio inmobiliario en varios distritos de Shanghai cayeron durante el fin de semana? ¿Qué está sucediendo?
La introducción de muchas nuevas políticas inmobiliarias, especialmente la nueva política de impuestos sobre las escrituras después del nuevo año, ha detonado el mercado inmobiliario Recientemente, Shanghai ha visto a los compradores quedarse despiertos hasta tarde haciendo cola para comprar casas y bienes inmuebles. Los centros comerciales inmobiliarios en varios distritos están abarrotados. ¿Qué es esto?
Envueltos en edredones y haciendo cola durante la noche para comprar una casa
Después del Año Nuevo, las propiedades recién inauguradas en Shanghai a menudo parecen estar agotadas, como Ruihong, que se encuentra en el anillo interior y tiene un precio total promedio de alrededor de 10 millones. Xincheng Yiting inauguró los edificios 2, 3, 5 y 6 el 21 de febrero, con un total de 352 suites. El día de la inauguración, más de 700 grupos de clientes se presentaron en habitaciones seleccionadas y todas las casas se agotaron ese día.
Recientemente, se informó que algunos proyectos inmobiliarios recién inaugurados en Shanghai se estaban vendiendo muy bien. El 27 de febrero, Dongyuan Yishu lanzó 102 unidades adicionales y la lotería comenzó a las 9:18. ¡dentro de una hora! El Sr. Li, un comprador de vivienda que compró una casa con éxito, dijo que dudó un poco cuando la casa se inauguró el año pasado y terminó sin recibirla. Esta vez llegó temprano en la mañana y esperó dos horas. Atrévete a dudar y reserva la casa en 30 segundos.
Helenbergh Love Me City, un proyecto comercial y residencial en Jiading Nanxiang, también se inauguró el sábado, y muchos compradores de viviendas hicieron fila temprano el viernes por la noche para esperar la apertura de la casa para elegir una casa. De hecho, había gente en la cola. Envuelta en una colcha, ¡la gente se sorprende! Se informa que las 108 unidades LOFT lanzadas esta vez se agotaron el mismo día. El área pequeña, el precio total bajo y los grandes descuentos son las principales razones por las que el proyecto es popular.
El centro de comercio inmobiliario ha caído
Debido al repentino aumento en el volumen de transacciones, los principales centros de comercio inmobiliario de Shanghai se han visto abrumados. Los centros de comercio de bienes raíces en varios distritos y condados de Shanghai están abarrotados de gente, especialmente en distritos y condados con una gran oferta de viviendas como Baoshan y Minhang. Los compradores de viviendas en el distrito de Baoshan han llenado el interior y el exterior del Centro de Comercio de Bienes Raíces de Baoshan, con colas de personas desde la sala de comercio en el cuarto piso hasta la entrada en el primer piso, causando directamente una grave congestión del tráfico en Tongtai Road.
Los expertos dijeron que los compradores de viviendas elegibles no necesitan apresurarse a presentar la solicitud. Aquellos que hayan declarado impuestos antes de la implementación de la nueva política pero no hayan completado el registro de transferencia de propiedad de la vivienda, pueden solicitar una nueva solicitud. -declaración y asuntos tributarios. Los centros comerciales de varios distritos y condados pueden realizar transacciones los siete días de la semana, excepto los días festivos nacionales. Se recomienda que los ciudadanos organicen su tiempo de manera razonable y realicen las transacciones en horas punta escalonadas para evitar la congestión artificial. también fortalecer la mano de obra, aumentar las ventanas, mejorar la eficiencia del trabajo y hacer todo lo posible para reducir potencialmente los tiempos de espera de los clientes.
La nueva política de impuestos sobre escrituras recientemente promulgada se aplica a Shanghai:
Primera casa:
90 metros cuadrados o menos (inclusive) era originalmente 1 pero ahora es 1
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90 a 144 metros cuadrados originalmente era 1,5 y ahora es 1,5
144 metros cuadrados y más (inclusive) originalmente era 3 y ahora es 1,5
¿Las casas compradas antes pueden disfrutar del impuesto sobre escrituras New Deal?
Personas relevantes dijeron que los beneficios del impuesto a las escrituras del New Deal son bastante amplios. No importa cuándo compró la casa antes y qué estándar de pago del impuesto sobre la escritura se implementó en ese momento, siempre que el contribuyente declare y pague el impuesto sobre la escritura a partir del 22 de febrero y cumpla con las condiciones, podrá disfrutar de este descuento.
El New Deal es especialmente beneficioso para algunos "peces que se escaparon de la red": compradores de nuevas casas comerciales que no han solicitado certificados inmobiliarios por diversas razones después de comprar las casas, incluso después de haber sido entregado y mudado durante muchos años Si estos ciudadanos van ahora Al declarar el impuesto de escritura, también podrá disfrutar de los descuentos del New Deal.
(La respuesta anterior se publicó el 29 de febrero de 2016; consulte las políticas de compra de vivienda relevantes actuales)
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